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哪个楼盘点击量最高？

买房人最关心的板块是哪里？

哪些楼盘获客量/线上咨询量最多？

每周更新 销售排行TOP榜、热搜楼盘点击量排行榜、新鲜获客TOP榜！买房不知道怎么选，跟着榜单看一看！

01本周楼盘销售排行TOP榜（截止5.7，12:00）

从网房数据看，本周住宅房源销售排行（地下车库、办公/商业/商铺、储藏室除外）最高的是：都会江来府成交76套，云上润府成交57套，雅郡兰庭成交44套，河西金茂府成交42套。

葛塘大厂--都会江来府，于（4月6日）已开盘，首开1、3、5、7号楼，共288套房源，建筑面积约89、108、125㎡，销许均价20670元/平，预计2023年10月底交付。网房显示，目前剩余约96套房源未售（含17套门面房），面积段齐全，实际售卖情况以开发商信息为准。

雨核--云上润府，于（4月3日）已开盘，位于A3、B1、B2、D2、D3#全装修房源，共计487套，目前正在热销中。户型建筑面积108、143、171㎡，销许均价40043元/㎡，升级包3500元/㎡，首付5成，2024年6月30交付。网房显示，目前剩余未售套数240套，面积段齐全，实际售卖情况以开发商信息为准。

江宁东山--雅居乐雅郡兰庭，目前在售1-3、5-7、9号楼，销许均价约26278元/㎡，户型建面约76、89、105㎡。网房显示，总计入网1017套，目前剩余389套未售，可选楼层较多，面积段齐全，实际售卖情况以开发商信息为准。

正方新城--玖华府，于（4月23日）已加推6号楼，共104套房源，户型建面约89、100、118㎡，销许均价约26220元/㎡，具体一房一价，另有精装升级包1200元/㎡。网房数据显示，总计入网360套，目前剩余241套在售，可选楼层较多，面积段齐全，实际售卖情况以开发商信息为准。

河西--河西金茂府，于（4月24日）已加推3、7号楼，共186套住宅，建筑面积约155、190㎡，全装修销许均价56747元/㎡，另有3800元/㎡装修包，首付8成，预计交付时间2023年底。网房数据显示，目前仅剩53套房源未售，含部分底跃房源，低楼层剩余较多，实际售卖情况以开发商信息为准。

02乐居买房小程序“热搜楼盘”排行榜

本周楼盘热力榜单出炉：长江悦府人气飙升，首开南岸潮鸣跃居第二，晴樾府热销不断。

TOP 01  长江悦府

葛洲坝幕府创新区G70地块「长江悦府」，目前已正式对外公开建面约110、135㎡的样板间，可预约参观。由能建城发（原中国葛洲坝地产）独资开发，预计5月首开A7、A3号楼，看工期进度！

总占地面积4.2万㎡（分为A、B两个地块），总建筑面积11.6万㎡，拟建11栋8-20F小高层洋房以及商业配套，A地块为7栋8-20层的产品，B地块为4栋18-20层的产品，共计869户（A区540户，B区329户），户型建面约110、135、143、168㎡，毛坯房限价40500元/㎡，拟交付时间 2024年6月和2024年9月。

户型格局爽朗，方正通透，采光十分优越；双阳台设计更加舒适，增加空间的更多可能性。就面积段设计来看，可满足刚改、改善、高级改善的不同需求。

长江悦府毛坯限价为40500元/㎡，含包放风价约4.4万-4.5万/㎡，其中升级包预计2000元/㎡。升级样板间内有老板、方太、威能、唯宝等品牌，不过装标未最终确定，以开发商最终公开为准。

主城鼓楼区，幕府山下，地铁3号线、7号线、双地铁环绕。葛洲坝地产在幕府创新区深耕多年，先后参与开发过多个产品，紫郡蘭园、鼓印蘭园和鼓悦蘭园。长江悦府是继长江尊邸、长江华府之后，能建城发在南京的第三个“长江系”产品。

该地块紧邻幕府花园，周边有多个成熟小区，包括五塘新村南汽三村小区、幕府花园等。附近在售项目仅有鼓悦蘭园，目前剩余少量建面约110-131㎡高层房源以及约172-242㎡跃层产品，前期均价约在41860-42109元/㎡之间。

TOP 02  首开南岸潮鸣

城南岱山纯新盘首开·南岸潮鸣，已正式公开售楼处及113㎡的升级精装样板间。项目最快5月底首开，含包放风约3.6万/㎡（升级包预计在2500元/㎡左右），预计2023年下半年就能交付。

根据规划，项目拟建14栋4-6F层高的洋房，其中除了第一排的1、13号楼为4层，其余楼栋均为6层，共计352户，一梯两户，精装交付，是个纯住宅社区，没有底商，没有顶底跃，容积率约1.2，绿化率约35%。

值得关注得是，这是首开在南京的第五个项目（前四个分别为：金茂悦、都会澜岸、江悦光年、新悦光年），也是其首个独立操盘的项目！

项目外立面采用米黄色一体板、深灰色体板等建筑材料，还精选三玻两腔玻璃，保证了住宅的保温隔音效果；大面积玻璃+纯粹横向线条设计，简约大气有质感。

户型设计方面，项目仅打造了建面约89、113㎡这两大户型，前排楼栋1、2、 8 、9 、13、14、15、16号楼全是建面约113㎡户型，其余楼栋都是89㎡户型。

目前项目精装标准尚未公布，但据现场置业顾问介绍，三大件齐全：日立中央空调、博世/威能地暖、兰舍新风，以及项目将配备全屋高端智能系统。

LDKB一体化设计，约5.65米南向大面宽横厅、约8.65米跑道阳台、餐厅、厨房均位于同一动线上，拓展了活动区域的实用面积，空间尺度更显宽阔；

U形厨房，动线合理，利用面积最大化；未来交付时还配有上轨道四段式移门隔绝油烟；

主卧为套房设计，带独立衣帽间和卫生间；主卧和北向次卧，均带飘窗设计；

卫生间采用干湿分离设计；悬挂式马桶让清洁无死角；还配有双面镜柜、电动毛巾架等；

项目前身为岱山G77地块，在去年9月土拍中，经过19轮竞价触顶，最终被首开摇中，楼面地价21324元/㎡，毛坯限价31200元/㎡。

TOP 03  晴樾府

晴樾府由金地商置、卓越集团2家房企强强联手打造，实力非常雄厚，项目拟建6栋24-31F住宅，打造建面约112㎡、129㎡两种户型，可满足了不同家庭的居住需求。据开发商官方发布，4月底首开的4、6#号楼112㎡户型，在五一假期中已售罄，129㎡还剩少量房源在售，非常抢手。

两个户型样板间都已公开，据了解，公开的建面约112㎡户型样板间是由豪宅天花板汤臣一品的设计团队——HWCD打造，诚意十足。

外立面特意邀请大师建筑团队——上海日清设计；园林打造上，联合——罗朗景观，创造内外双重度假园境。值得注意的是，晴樾府在创新上，结合新加坡天空住宅理念，打造了江核首个露天泳池。水稻梯田的轮廓造型、几何形状和曲线勾勒，可谓是非常有调性！

晴樾府位于中核，双轨交汇（11号线一期，4号线二期），紧邻隧道口和新金融中心地标。不远处即是卓悦汇广场（在建），商业体量达13万方，并且引进了华东首个京东Mall；还有华润万象汇、江北地下城（在建）、以及已营业的江北虹悦城、红星美凯龙，商业资源丰富，一站式满足吃喝玩乐的所有需要。在配套方面，十分优越。

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人气热盘在线获客排行榜

本周最新热盘获客榜单出炉！获客最多的楼盘为：中铁龙湖宸阅府、华润云上润府、金科凤樾府。

TOP 01  中铁龙湖宸阅府

雨花软件谷改善盘，中铁龙湖·宸阅府目前已开盘，在售4号楼房源，共132套全装修房源，根据网房数据显示，目前仅剩53套房源未售，销许均价40715元/㎡，户型建筑面积约101、125、143㎡。

由中铁置业携手龙湖开发，此项目也是中铁置业在南京布局的第一个产品，关注度较高。拟建5栋26-33F高层住宅、1栋高层商办、1栋低层商业及配套设施用房，拟交付时间2024年6月30日。

外立面采用金属一体板和仿石一体板，双入户大堂设计。中央景观面积达到2万㎡，改善级产品舒适感，“一带双轴三核”的景观动线设计，打造林下休憩空间、全龄活动空间、社区会客厅等。

社区自带约7000方沿街商业+5000方商务办公楼，未来满足日常生活需求和购物需求。根据控规图显示，目前数字大道南侧的浙大网新两栋办公楼在建，地块南侧（紧靠数字大道）还会引入秦淮河活水，构建滨水绿化带。

西侧为小学、中学教育规划用地，初中预计今年动工。

共设计三种户型，分别是建面约101㎡三房两厅两卫、125㎡四房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫，其中125㎡为四房设计，区域内同等户型均为三房，利用率较高。

建面约101㎡户型 3室2厅2卫设计

双卫设计，主卧套房，并配置飘窗。U型厨房空间利用率较高，独立餐厅，与客厅和谐统一，舒适度高，非常适合三口之家。

101㎡为中间户，是小区主力户型，格局方正，动线合理，无浪费面积，总价可控，适合首改客户。

建面约125㎡户型 4室2厅2卫设计

125㎡为边户设计，南北通透，主卧为套间设计，南向飘窗给空间增色不少。L型衣帽间+独立卫生间，南北通透，极为舒适。

建面约143㎡户型4室2厅2卫设计

143㎡户型面向纯改善客户，并做了较大的创新探索。

边户产品，四开间朝南设计，满足生活对空间的想象；餐客厅、阳台相连，奢阔公共空间；阔绰朝南阳台，视野宽阔；豪华主卧套间，生活便捷舒心。

项目打造了125㎡、143㎡两大户型样板间示范区，升级装修包标准及价格待定，以开发商公布为准。

横厅设计，空间阔绰。升级装修背景墙采用岩板设计，搭配客厅地砖配置及超宽阳台，风格典雅，简洁大方。

厨房采用开放式设计，厨具采用一线品牌，并留足了双开门冰箱的空间。

主卧空间感还可以，比较舒适的尺度，南北两个次卧的尺度也比较舒朗。

TOP 02  华润云上润府

华润置地中心-云上润府，预计5月加推B4号楼，约116套房源，面积段约109-141㎡，首付5成起。前期开盘的A3、B1、B2、D2、D3#全装修房源正在热销中，目前剩余房源不多，户型建筑面积108、143、171㎡，销许均价40043元/㎡，升级包3500元/㎡，首付5成，2024年6月30交付。

华润置地中心住宅项目即云上润府共有四分区，其中A分区用地面积12524.12㎡，B分区用地面积17594.21㎡，C分区用地面积26284.11㎡，D分区用地面积27317.15㎡，建筑高度≤100m。住宅项目共规划18栋28-32层高层住宅，主力户型为110、140、171㎡，总计约1518套房源，项目毛坯限价38500元/㎡。

项目打造了三种主力户型，均采用了宽横厅、大采光面、朝南宽景阳台的设计。建面约108㎡户型主打刚改，适合总价预算有限的自住客群；建面约141㎡户型对于空间感、大尺度把握合理，适合纯改善自住客群；建面约171㎡户型，主要适合终极改善客群，追求舒适感，每个户型的定位非常清晰。

其样板间由程绍正韬老师设计，运用了大量东方主义的美学设计，不同于目前南京市面上传统装修风格，采用冷暖色区分空间层次，罕见的砚石、透光云石、岩板等艺术感配置。升级装修包配备蒸烤一体机、冰箱、洗衣机在内的博世六件套，约3500元/㎡的装修包性价比非常高。

TOP 03  金科凤樾府

狮子山下、阅江楼畔、鼓楼纯新盘金科凤樾府预计最快本月上旬公开营销中心，月底公开样板间。

拟建4栋高层32-33F、6栋洋房4-6F，1栋酒店式公寓+办公27F及其他配套设施。据了解，凤樾府的高层产品主力面积段在143㎡、157㎡、176㎡、192㎡，洋房产品的主力面积段在180㎡-230㎡之间，总套数510套。

户型设计满足改善客群的全需求，高层户型：143㎡/157㎡/176㎡/192㎡，洋房户型：180㎡/230㎡，社区圈层定位明显。

高层户型，超大采光面、南向双阳台，视野开阔，采光良好，动静分离，整体格局比较舒适。

在产品设计上，景观由罗朗景观设计院执笔，打造龙湾之境，撷取“园中园”的精髓，将金陵文脉的演进过程落位社区；融入酒店式落客、仪式感归家、中央艺术水景等时代创新文化。

五进礼序，云锦艺术景墙、酒店仪式入口、无雨落客空间等；中央水景、主题雕塑等；多功能会客厅、下沉水吧、冥想空间、健身空间、商务洽谈、草坪等；乌桕林荫、叠水景观等；口袋花园、花池暗灯引路等。

项目由金科地产精心打造，自1998年成立以来，在“产品+创新”的两极驱动影响下，从洋房院、错、退、露的设计，到目前的3D洋房、墅院洋房等新品，经历了9代发展，进行了14次更新换代，不仅获得包括“原创中国洋房”在内的多项国家产品专利，更荣获“中国花园洋房之父”等美称。

金科凤樾府位于鼓楼城中，中央创智区，受鼓楼三大核心发展区辐射。坐拥南京城千年文脉。地铁9号线四平路广场站（在建）、地铁5号线盐仓桥站（在建）、紧邻建宁西路过江隧道（在建）；狮子山、阅江楼、护城河风光带、明城墙、长江大桥等人文景观，星列周边，堪称文化高地。

5月开盘交流群上线，看看大家都在聊什么？

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