7月25日，上海第二批集中供地正式开启，为期四天。
本次共出让32宗涉宅地块，其中，9宗地块因仅1家企业报名均以底价成交，现场竞价的6宗地块也全部成交。首日15宗地块总成交金额约355亿元。剩余地块将于7月26日-7月28日继续完成现场竞价。
具体来看，有9宗仅一家房企报名，于底价成交，涉及浦东新区、奉贤、静安、杨浦、松江、青浦等区。今日进行现场竞价的地块共有6宗，4宗拍至中止价进入“一次报价”阶段。
土拍首日的明星地块莫过于长宁区新泾镇的一宗地块，共吸引了6家房企参与，是报名房企最多的一宗。
据出让文件，该地块容积率1.2，规划建面约为2.77万平方米，限高12米，住宅下限为80套。该地块临近上海动物园、西郊宾馆，周边是别墅区，包括“沪上第一豪宅”檀宫、西郊青溪花园、田园别墅等，市场价格多在亿元以上。
2019年，檀宫有一套总面积超1500平方米的豪宅挂牌出售，叫价超5亿元，单价超30万。
（6宗现场竞价地块成交情况）
不过，受制于禁墅令，该地块已无法建成独栋别墅。上海市长宁区规划和自然资源局表示，该地块为二类住宅用地，以多层住宅为主，根据相关要求，不允许建造三面临空（两户双拼）或四面临空（单户独栋）的别墅。
首日的另一大赢家为保利发展，其与越秀组成的联合体以底价47.75亿元获取了杨浦区江浦社区的一宗地块，这也是首日总价最高的地块。除此之外，保利还与招商蛇口、新世界联手，成功拿下了普陀区中山北社区地块，总价为34.2亿元，合计涉及资金超80亿元。
成功摘得两宗地块的背景是保利发展的“广撒网”。市场消息显示，在首日的6宗现场竞价地块中，皆有保利报名的身影。
除了保利之外，上海本地房企陆家嘴、奉贤发展也分别以79.35亿元、21.82亿元的总价，各自获取两宗地块。
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