乐居买房讯 城南软件谷热盘--中铁龙湖宸阅府，今日（8月12日）新领1号楼销许，共104套精装修房源（其中人才房、无住房家庭保障房各32套），主力户型面积约101、125㎡，销许均价39962元/㎡，另有3300元/㎡升级装修包可选，预计2024年6月交付。
报名时间： 2022年8月13日上午9点-2022年8月14日上午9点。
报名方式：关注公众号：“南京房产微政务”，点击“宁小通”进入线上报名系统，提交资料。
一房一价表：
户型图：
101㎡三房两厅两卫：双阳台，主卧套房设计，并配置飘窗，U型厨房空间利用率较高，独立餐厅，与客厅和谐统一。
125㎡做到了四房两厅两卫的布局，客厅餐厅融为一体，为横厅设计，空间阔绰。升级装修背景墙采用岩板设计，搭配客厅地砖配置及超宽阳台，风格典雅，简洁大方。
样板间厨房采用开放式设计，厨具采用一线品牌，并留足了双开门冰箱的空间。主卧为套间设计，南向飘窗给空间感增色不少。L型衣帽间+独立卫生间，南北通透，极为舒适。南北两个次卧的尺度也比较舒朗。
宸阅府由中铁置业携手龙湖开发，也是中铁置业在南京布局的第一个产品。拟建5栋26-33F高层住宅、1栋高层商办、1栋低层商业及配套设施用房，拟交付时间2024年6月30日。
外立面采用金属一体板和仿石一体板，双入户大堂设计，中央景观面积达到2万㎡，“一带双轴三核”的景观动线设计，打造林下休憩空间、全龄活动空间、社区会客厅等。
周边目前在售新盘仅华发美的云筑，预计五月加推新楼栋，目前剩余少量房源在售，户型建面约100、118、142㎡，销许均价约39398-40600元/㎡，另有3500元/㎡升级包可选，拟交付时间为2024年6月30日。
轨道交通，板块已运营的有地铁S3号线，距离景明佳园站直线约300米，一站可到达南京南站，可与1、3、S1机场线等实现换乘，交通出行方便。
公共交通，宸阅府500米有多个站点，荷塘村站（299米）、景明佳园（314米）、吴尚村（403米）等。可乘98、866、867路公交。其中98可到达花神大道，换乘地铁1号线，也可去春江新城到达三江大学；866路可达河定桥西、宏运大道换乘1号线，,867路可到达天保桥、胜太路等，换乘1、S3号线。
自驾出行，凤台南路、软件大道、数字大道、花神庙枢纽等交通干道环绕，从项目开车出发，10分钟到南京南站，15分钟到达河西中，20分钟到达新街口、夫子庙。
商业方面，已开业的有城南世茂52+，体量约3万方，定位软件谷区域写字楼及住宅配套商业，以商务客群需求为主导，形成全时段配套商业。以餐饮美食、生活配套、休闲娱乐为主；还有雨花客厅，体量约商业面积13万方，是集商业、文化、娱乐为一体商业街区。
教育方面，西侧即规划中的小学+初中教育用地，距离宸阅府一路之隔，其中初中今年动工建设，预计会是名校统筹办学。
产业方面，浙大网新（在建）、沿秦淮河打造的滨水产业研发带（规划中）、楚翘城新型智能企业、城南软件谷华为中兴等一大批高端产业先后入驻，徐工片区已成为高端产业价值高地。
医疗配套，项目3公里范围内，有景明佳园社区卫生服务站（704米），铁心桥社区医院（1031米）、南京市儿童医院河西分院、河西明基医院等。
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