不设毛坯限价!南京第三批土拍地块出炉!河西7幅、六合、溧水、高淳占比近半!

2022-09-19 17:37:34|来源:乐居买房
摘要|

9月19日,南京发布2022年第三批次国有建设用地集中出让公告,推出46幅、用地总面积约为173.4公顷,出让起始价总额约为463亿元。该批地块将于10月19日上午开始网上竞价出让。
第三批次公告所出让地块分布于秦淮区、鼓楼区、建邺区、栖霞区、江宁区、六合区、溧水区以及高淳区。其中,涉及中心城区内的河西、城南、铁北、麒麟、江宁片区,以及六合、溧水、高淳三个副城。


此次挂牌地块看点:
1、46幅地块均未设置毛坯限价。出让时不设定毛坯限价,在开发企业完成开发后向有关部门报备审核。按程序报备审核,也是一种定价方式。
2、为进一步抑制部分片区房价过高、房价倒挂等现象,维护房地产市场平稳健康发展,在空间分布上,本次公告加大了河西新城等重点板块的土地供给。据统计,河西有7幅块地挂牌。
3、此外,六合、溧水、高淳三个副城共计21幅地块挂牌,占比近一半。第三批次住宅用地集中出让,还加大了外围副城的土地供给,以满足人口增加带来的住房需求,进一步完善副城的功能品质提升。
46幅地块详情如下:


NO.2022G65地块NO.2022G65地块为秦淮区南部新城神机营路以东、佳营路以南地块。东至特色街巷,南至汇景北路,西至神机营路,北至佳营路。规划用地性质为R2二类居住用地,出让面积29533.86㎡,容积率1.0<Far&le;2.6,建筑高度&le;60米。挂牌起始价238000万元,最高限价272000万元。


NO.2022G66地块NO.2022G66地块为鼓楼区幕府山街道幕府东路以南、伍佰村路以西地块。东至伍佰村路;南至现状;西至现状;北至幕府东路。规划用地性质为R2二类居住用地,出让面积10154.42㎡,容积率1.0<Far &le;2.8,建筑高度&le;80米。挂牌起始价66000万元,最高限价75000万元。


NO.2022G67地块NO.2022G67地块为建邺区沙洲街道牡丹江街以南、云龙山路以东地块。东至规划创意路;南至规划新安江街;西至云龙山路;北至牡丹江街。规划用地性质为R2二类居住用地,出让面积48719.37㎡,容积率1.0<Far &le;2.75,建筑高度&le;100米。挂牌起始价503000万元,最高限价577000万元。


NO.2022G68地块NO.2022G68地块为建邺区兴隆街道应天大街以北、经一路以东地块。东至规划经二路;南至应天大街;西至规划经一路;北至规划上新河街。规划用地性质为R21住宅用地,出让面积13972.40㎡,容积率1.0<Far &le;2.2,建筑高度&le;60米。挂牌起始价111000万元,最高限价126000万元。


NO.2022G69地块NO.2022G69地块为建邺区江心洲中新大道以东、文泰街以北(22—007)、(22—013)地块。东至熙怡路;南至文泰街;西至规划中新大道;北至规文治街。规划用地性质为R21住宅用地,出让面积45089.06㎡(含仅出让地下空间3077.13㎡),综合容积率2.26,建筑高度&le;80米。挂牌起始价313000万元,最高限价358000万元。


NO.2022G70地块NO.2022G70地块为建邺区双闸街道红菱街以西,扬子江大道以南(4—2—A)地块。东至红菱街,南至规划道路,西至规划绿地,北至扬子江大道。规划用地性质为R21住宅用地,出让面积18318.52㎡,容积率1.0<Far &le;2.4,建筑高度&le;80米。挂牌起始价155000万元,最高限价177000万元。


NO.2022G71地块NO.2022G71地块为建邺区双闸街道秦新路以北、龙王大街以西地块。东至龙王大街,南至规划秦新路,西至横坝街,北至螺塘路。规划用地性质为R2二类居住用地,出让面积17037.23㎡,容积率1.0<Far&le;2.4,建筑高度&le;100米。挂牌起始价132000万元,最高限价150000万元。


NO.2022G72地块NO.2022G72地块为建邺区双闸街道秦新路以北、横坝街以西地块。东至横坝街,南至规划秦新路,西至新亭街,北至螺塘路。规划用地性质为R2二类居住用地,出让面积18163.01㎡,容积率1.0<Far&le;2.75,建筑高度&le;100米。挂牌起始价161000万元,最高限价184000万元。


NO.2022G73地块NO.2022G73地块为建邺区双闸街道秦新路以北、新亭街以西地块。东至新亭街,南至规划秦新路,西至天保西河,北至螺塘路。规划用地性质为R2二类居住用地,出让面积29830.0㎡(含仅出让地下空间1798.39㎡),综合容积率2.4,建筑高度&le;100米。挂牌起始价217000万元,最高限价248000万元。


NO.2022G76地块NO.2022G76地块为栖霞区燕子矶街道兴智中心西片区兴学路以东、恒广路以南地块。东至规划经十三路,南至规划纬六路,西至兴学路,北至恒广路。规划用地性质为R2二类居住用地,出让面积30895.65㎡,容积率1.0<Far&le;2.4,建筑高度&le;80米。挂牌起始价99000万元,最高限价112000万元。


NO.2022G79地块NO.2022G79地块为栖霞区迈皋桥街道燕春路以南、兴卫路以东地块。东至规划万寿路,南至华电北路,西至划兴和北路,北至规划燕春路。规划用地性质为R2二类居住用地,出让面积18063.87㎡,容积率1.0<Far&le;2.6,建筑高度&le;80米。挂牌起始价89000万元,最高限价101000万元。


NO.2022G80地块NO.2022G80地块为栖霞区迈皋桥街道齐寿路以北、兴卫路以东地块。东至规划兴和北路,南至规划齐寿路,西至兴卫路,北至现状。规划用地性质为R2二类居住用地,出让面积17980.76㎡,容积率1.0<Far&le;2.6,建筑高度&le;80米。挂牌起始价88000万元,最高限价100000万元。


NO.2022G81地块NO.2022G81地块为栖霞区迈皋桥街道齐寿南路以西、尧红路以北地块。东至规划齐寿南路,南至规划尧红路,西至现状,北至国有土地。规划用地性质为R2二类居住用地,出让面积21853.77㎡,容积率1.0<Far&le;1.8,建筑高度&le;35米。挂牌起始价77000万元,最高限价87000万元。


NO.2022G82地块NO.2022G82地块为栖霞区邮轮大道以东、官窑山路以北地块。东至规划湛墅路,南至规划官窑山路,西至规划邮轮大道,北至规划水泥厂路。规划用地性质为Rb商住混合用地,出让面积34579.75㎡,容积率1.0<Far&le;2.1,建筑高度&le;35米。挂牌起始价79000万元,最高限价90000万元。


NO.2022G83地块NO.2022G83地块为栖霞区燕子矶新城吉祥路以西、联珠村路以南地块。东至吉祥路,南至富贵路,西至直渎路,北至联珠村路。规划用地性质为R2二类居住用地,出让面积41763.89㎡(含仅出让地下空间1677.50㎡),综合容积率2.0,建筑高度&le;60米。挂牌起始价153000万元,最高限价174000万元。


NO.2022G84地块NO.2022G84地块为栖霞区马群街道狮子坝西路以北、马高路以西地块。东至马高路,南至规划狮子坝西路,西至百水河,北至现状。规划用地性质为R2二类居住用地,出让面积76949.84㎡,容积率1.0<Far&le;2.3,建筑高度&le;60米。挂牌起始价299000万元,最高限价342000万元。


NO.2022G85地块NO.2022G85地块为栖霞区马群街道狮子坝东路以北、马高路以东地块。东至规划公交厂站用地,南至规划狮子坝东路,西至马高路,北至沪宁高速连接线。规划用地性质为R2二类居住用地,出让面积9706.22㎡,容积率1.0<Far&le;2.2,建筑高度&le;60米。挂牌起始价36000万元,最高限价40500万元。


NO.2022G86地块NO.2022G86地块为江宁区南站地区站前二路以北、绿都大道以西地块。东至绿都大道;南至站前二路;西至农花路;北至站前一路。规划用地性质为Rb商住混合用地,出让面积25051.79㎡(含仅出让地下1410.81)㎡,综合容积率2.59,建筑高度&le;80米。挂牌起始价151000万元,最高限价172000万元。


NO.2022G87地块NO.2022G87地块为江宁区青龙片区麟岗大道以南、东流路以西地块。东至东流路;南至福宁路;西至一帆路;北至麟岗大道。规划用地性质为Rb商住混合用地,出让面积47287.55㎡,综合容积率1.0<Far&le;1.5,建筑高度&le;35米。挂牌起始价107000万元,最高限价122000万元。


NO.2022G88地块NO.2022G88地块为江宁区江宁高新区映红路以北、丽泽路以东地块。东至迭翠路;南至映红路;西至丽泽路;北至莺啼路。规划用地性质为R2二类居住用地,出让面积41277.48㎡,容积率1.0<Far&le;2.1,建筑高度&le;60米。挂牌起始价124000万元,最高限价141000万元。


NO.2022G89地块NO.2022G89地块为江宁区东山街道万安西路以北、同夏路以东地块。东至湖山路;南至万安西路;西至同夏路;北至励勤路。规划用地性质为R2二类居住用地,出让面积42363.43㎡,容积率1.0<Far&le;2.2,建筑高度&le;60米。挂牌起始价157000万元,最高限价179000万元。


NO.2022G90地块NO.2022G90地块为江宁区东山街道上元南路以北、沿河路以东地块。东至明月路;南至上元南路;西至沿河路;北至现状。规划用地性质为R21住宅用地,出让面积20368.85㎡,容积率1.0<Far&le;2.1,建筑高度&le;60米。挂牌起始价66000万元,最高限价75000万元。


NO.2022G91地块NO.2022G91地块为江宁区东山街道竹山路以西、新亭路以北地块。东至竹山路;南至新亭路;西至骆村路;北至竹新路。规划用地性质为R2二类居住用地、Bb商办混合用地,出让面积22653.69㎡(含仅出让地下1996.91㎡),综合容积率2.39,建筑高度&le;60米。挂牌起始价54500万元,最高限价62000万元。


NO.2022G93地块NO.2022G93地块为江宁区东山街道潭园西路以南、兴宁路以西地块。东至兴宁路;南至泊淮路;西至现状;北至谭园西路。规划用地性质为R2二类居住用地、B1商业用地,出让面积75589.07㎡(含仅出让地下806.49㎡),综合容积率1.91,建筑高度&le;80米。挂牌起始价266500万元,最高限价305500万元。


NO.2022G94地块NO.2022G94地块为江宁区江宁开发区利源路以西、秦淮路以南地块。东至利源路;南至胜太四路;西至胜太二路;北至秦淮路。规划用地性质为R2二类居住用地,出让面积31104.63㎡,容积率1.0<Far&le;2.1,建筑高度&le;60米。挂牌起始价154000万元,最高限价176000万元。


NO.2022G95地块NO.2022G95地块为六合区程桥街道滨河东路以东、编钟路以南地块。东至程桥初级中学,南至程桥初级中学,西至现状,北至编钟路。规划用地性质为Rb商住混合用地,出让面积12310.97㎡,容积率1.0<Far&le;1.6,建筑高度&le;24m。挂牌起始价6000万元,最高限价6850万元。


NO.2022G96地块NO.2022G96地块为六合区龙池街道沿河路以南、龙池东路以西地块,东至现状,南至现状,西至现状,北至现状。规划用地性质为R21住宅用地,出让面积74757.72㎡,容积率1.0<Far&le;2.0,建筑高度&le;60m。挂牌起始价105000万元,最高限价119000万元。


NO.2022G97地块NO.2022G97地块为六合区雄州街道滁马路以西、铁牛巷以南地块。东至滁马路,南至留右街,西至滁河东路,北至铁牛巷。规划用地性质为R2二类居住用地,出让面积25015.36㎡,容积率1.0<Far&le;2.2,建筑高度&le;60m。挂牌起始价35500万元,最高限价40000万元。


NO.2022G98地块NO.2022G98地块为六合区雄州街道滁河东路以东、留右街以南地块。东至滁马路,南至甘棠路,西至滁河东路,北至留右街。规划用地性质为R2二类居住用地,出让面积28086.61㎡,容积率1.0<Far&le;2.2,建筑高度&le;60m。挂牌起始价40000万元,最高限价45500万元。


NO.2022G99地块NO.2022G99地块为六合区雄州街道龙池路以南、高余路以西地块。东至高余路,南至一号特色街巷,西至八号支路,北至龙池路。规划用地性质为R21住宅用地,出让面积31097.55㎡,容积率1.0&le;Far&le;2.2,建筑高度&le;60m。挂牌起始价44500万元,最高限价50500万元。


NO.2022G100地块NO.2022G100地块为六合区雄州街道马营路以北、高余路以西地块。东至高余路,南至马营路,西至八号支路,北至一号特色街巷。规划用地性质为R21住宅用地,出让面积25675.4㎡,容积率1.0<Far&le;2.2,建筑高度&le;60m。挂牌起始价36500万元,最高限价41000万元。


NO.2022G102地块NO.2022G102地块为六合区金牛湖街道冶山南路以东、毛营路以南地块。东至现状,南至现状,西至现状,北至现状。规划用地性质为R2二类居住用地,出让面积165183.56㎡(含仅出让地下空间9632.33㎡),综合容积率1.2,建筑高度&le;15m。挂牌起始价65500万元,最高限价74500万元。


NO.2022G103地块NO.2022G103地块为六合区龙袍街道通玉路以北、青伏路以西地块。东至现状,南至通玉路,西至青伏路,北至学府路。规划用地性质为R21住宅用地,出让面积24299.86㎡,容积率1.0<Far&le;1.6,建筑高度&le;35m。挂牌起始价31000万元,最高限价35000万元。


NO.2022G104地块NO.2022G104地块为六合区龙袍街道通玉路以北、青伏路以东地块。东至通洲路,南至通玉路,西至青伏路,北至学府路。规划用地性质为R21住宅用地,出让面积24315.84㎡,容积率1.0<Far&le;1.6,建筑高度&le;35m。挂牌起始价31000万元,最高限价35000万元。


NO溧水2022G07地块NO.溧水2022G07为永阳街道秦淮大道以东、金井路以北地块。东至仪凤南路,南至金井路,西至秦淮大道,北至空地。规划用地性质为R2二类居住用地,出让面积60314.96㎡,容积率1.0<Far&le;1.8,建筑高度&le;60米。挂牌起始价61000万元,最高限价70000万元。


NO溧水2022G08地块NO.溧水2022G08为永阳街道金井路以南、秦淮大道以东地块。东至仪凤南路,南至石虎路,西至秦淮大道,北至金井路。规划用地性质为R2二类居住用地,出让面积64788.53㎡,容积率1.0<Far&le;1.8,建筑高度&le;60米。挂牌起始价66000万元,最高限价75000万元。


NO溧水2022G09地块NO.溧水2022G09为溧水经济开发区秀山中路以南、珍珠北路以西地块。东至珍珠北路,南至现状,西至路华路,北至金井路。规划用地性质为R2二类居住用地,出让面积22612.34㎡,容积率1.0<Far&le;1.2,建筑高度&le;20米。挂牌起始价11400万元,最高限价13100万元。


NO溧水2022G10地块NO.溧水2022G10为溧水经济开发区福合路以南、骆家边路以东地块。东至创园路,南至现状,西至骆家边路,北至梁山路。规划用地性质为R2二类居住用地,出让面积55664.96㎡,容积率1.0<Far&le;2.0,建筑高度&le;60米。挂牌起始价38700万元,最高限价43700万元。


NO溧水2022G11地块NO.溧水2022G11为溧水经济开发区科创大道以北、骆家边路以东地块。东至创园路,南至科创大道,西至骆家边路,北至现状。规划用地性质为R2二类居住用地,出让面积31829.37㎡,容积率1.0<Far&le;1.5,建筑高度&le;24米。挂牌起始价18300万元,最高限价20800万元。


NO溧水2022G12地块NO.溧水2022G12为溧水经济经济开发区砚塘路以西、卧龙路以南地块。东至砚塘路,南至现状,西至道路,北至卧龙路。规划用地性质为R2二类居住用地,出让面积29972.91㎡,容积率1.0<Far&le;1.6,建筑高度&le;24米。挂牌起始价18000万元,最高限价20500万元。


NO溧水2022G13地块NO.溧水2022G13为石湫街道华山路以南、新河北路以东地块。东至中心河路,南至三干河,西至新河北路,北至华山路。规划用地性质为R2二类居住用地,出让面积56183.09㎡,容积率1.0<Far&le;1.8,建筑高度&le;35米。挂牌起始价9675万元,最高限价11075万元。


NO.高淳2022G04地块NO.高淳2022G04为高淳区淳溪街道太安圩路以东、官溪路以北地块。东至蟹城路,南至官溪路,西至太安圩路,北至官溪东路。规划用地性质为R2二类居住用地,出让面积47193.64㎡,容积率1.0<Far&le;1.6,建筑高度&le;35米。挂牌起始价25680万元,最高限价29380万元。


NO.高淳2022G05地块NO.高淳2022G05地块为高淳区高职园宁高新通道以东、文枢路以北地块。东至鹿鸣大道,南至文枢路,西至宁高新通道,北至文明路。规划用地性质为R2二类居住用地、Bb商办混合用地,出让面积73913.29㎡(含仅出让地下空间面积14019.33㎡),综合容积率2.41。挂牌起始价29790万元,最高限价34090万元。


NO.高淳2022G06地块NO.高淳2022G06地块为高淳区开发区东旭路以南、檀溪路以西地块。东至檀溪路,南至空地,西至体育公园,北至东旭路。规划用地性质为R2二类居住用地,出让面积39701.32㎡,容积率1.0<Far&le;2.2,建筑高度&le;60米。挂牌起始价26800万元,最高限价30700万元。


NO.高淳2022G07地块NO.高淳2022G07地块为高淳区开发区茅山路以北、檀溪路以西地块。东至檀溪路,南至茅山路,西至体育公园,北至空地。规划用地性质为R2二类居住用地,出让面积39482.89㎡,容积率1.0<Far&le;2.2,建筑高度&le;60米。挂牌起始价26650万元,最高限价30450万元。


NO.高淳2022G08地块NO.高淳2022G08地块为高淳区淳溪街道检察院以北、甘霖北路以西地块。东至甘霖北路,南至区检察院,西至汽车城,北至大丰河。规划用地性质为R2二类居住用地,出让面积13246.98㎡,容积率1.0<Far&le;1.5,建筑高度&le;35米。挂牌起始价6960万元,最高限价7860万元。



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