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新年伊始，万象更新，追求更高品质的住宅是不少南京人的新年愿望。今天，我们来关注南京永远的“宇宙中心”——河西新城，2023年，河西预计有5个纯新盘有入市计划，主要集中在河西南、河西中。

除此之外，2023年建邺区6大领域小目标，多个城建、产业、民生类重大项目将加速推进。其中就包括大家十分关注的南京国金中心、徳基世贸中心、金融城二期三期、元通商圈改造升级等重大项目，进展如何？还有哪些“小目标”待实现？一起来看看！

①2023年，河西6大纯新盘预计入市

2023年，河西6大纯新盘有入市计划，多为去年集中土拍中待上市地块，颐居建设、奥体建设、葛洲坝、厦门国贸、厦门建发成为明年河西改善盘建设主力后盾。

颐居建设河西中G67，由颐居和奥体建设两家本土国企联合开发，前者在河西打造过“神盘”颐和源璟，后者在河西中也有知名的“植物园”系列，均是河西中豪宅的强力操盘手，因此G67产品期待值很高。

厦门国贸河西南G70，规划于近日出炉，打造3栋17-23层住宅，将由奥体建设和厦门国贸联台开发，奥体建设操盘，网传打造300-380㎡大平层，这也意味着，河西南将添3栋江景豪宅。

葛洲坝河西南G29，拟建设8栋26-29F的高层住宅。总建筑面积约15.9万平方米；U型围合式设计，有超大中央景观位置。拟建设248㎡、298㎡两大户型。2022年7月13日，河西南G29地块由葛洲坝竞得，成交总价45.3亿，楼面价39964元/㎡，未设毛坯限价。不少人猜测会不会是中国府2.0。

河西南厦门建发G73，项目住宅分为A、B两个分区，一共9栋17层住宅。

颐居建设G71项目规划已出，拟建5栋17层小高层；奥体建设G72地块目前规划还没出，不过从2.75的容积率来看，估计主打高层。

②河西德基、金融城二期三期、江岛新天地今年都要推进

根据政府工作报告，2023年，建邺区多个城建、产业、民生类重大项目将加速推进。其中包括：

1、加快推进金融城二期、三期等5A级写字楼建成交付，力争新增高端商务办公面积20万平方米。

2、支持推动南京国金中心、徳基世贸中心全面开业，推出国际品牌旗舰店、高端MALL、特色主题商场，打造南京都市圈消费新地标；以地铁元通站改造为核心，建立互联互通地下商业空间，优化河西中央公园业态。

南京国金中心 徳基世贸中心实景 图源 河西南生活圈

3、高水平运营“西城·夜未央”活力街区；推动江岛新天地全面开业，打造线下沉浸式休闲娱乐主题场馆。

4、加快推进河西中部及江心洲等区域项目征收拆迁，继续推进金陵交运中胜地块等低效用地再开发；持续深化北部区域城市更新，改造提升凤栖苑、电站村等11个老旧小区，启动南湖金陵渡项目研究；支持中能建河西南G29等项目建设“六恒”住宅，奥南区域建设智慧健康“未来社区”。

中能建G29项目

5、打造稳居全市塔尖的集团总校，构建总校“领飞”分校的雁阵发展格局。

6、加快推进省第二中医院扩建、市儿童医院河西院区二期等项目，推动南京国际医院投入运行。

南京国际医院最新实景 图源 河西南生活圈

7、组建人才公寓建设投资基金，在河西中部、南部匠心打造2000套精品人才公寓。

8、加快推进仁恒文旅项目建设、依托江畔灯塔、五桥落日等网红打卡点，打造2—3个集展示、教育、休闲等功能于一体的公共文化空间；举办江豚音乐节、江岛露营季等丰富活动，推出江岛半马、江岛骑行等体育赛事。

③2023年建邺区6大领域“小目标”完整版

部分内容来源：建邺区融媒体中心、河西南生活圈