如果说三四线楼市用这两天笼罩在中国大多数城市的“灰霾”来形容，那么，南京的楼市在2013年的第一个月可以用“艳阳天”来形容。
楼盘“价升量增”
2012年对于大多数的城市而言，楼盘如果想卖的好，就要降价或者打折优惠，正所谓是“价跌量涨”，以价格换增量是很多开发商的选择，品牌开发商也不例外。但是2013年的南京楼市，可以说是“价升量涨”，一方面是开发商悄悄的涨价，另一方面则是成交量不断攀升。
这有数据说话。网上房地产数据显示，新年第一周南京商品房共计认购1656套、成交1277套。第二周全市新房共认购1894套，成交1555套，日均认购271套。与前一周认购量环比涨幅达14%，第三周全市新房共认购1602套，成交1433套，日均卖房229套。三周下来共销售9417套套房源，成交4265套。
不只是销量增长带到了房价上涨，还是房价的上涨引起反弹带动了销售，反正南京的房价在1月份也出现了上涨的趋势。国家统计局数据显示，南京12月新房价格涨幅达到了0.8%，是最近7个月以来房价涨幅最大的一次。同时，新房价格同比上涨1.3%，
土地市场频造地王
虽然国土部门对地王重新做了解释，虽然国土部也表示对南京的地王现象进行调查，但是这一切都没有阻挡开发商拿地的热情。 12月28日下午，在2012年南京最后一场土地拍卖会上，被业内称为“年度最优质”的江宁小龙湾地块，引来9家大牌房企争抢。最终，朗诗地产以15.2亿元价格夺得该地块，7161元/平米的楼面地价也使得该地块成为江宁板块的新单价“地王”。楼面价6888元/平米！就在1月24日举行的南京土地拍卖会上，新城以19.8亿元的价格夺下G86地块的同时，该地块也凭借6888元/平米的楼面价成为江宁九龙湖的新单价“地王”。
一方面是南京本土房地产企业，一方面是央企，朗诗凭借着本土优势，一雪前耻，终于在南京再次开花，而保利也凭借着强大的资金实力，拿下江宁地块，无疑是强化了其现有项目的实力。在南京的土地市场上，除了把目光盯着这几家“胜利者”之外，我们也把目光投向那些失望而归的开发商，其中就有一些是首次进入南京的开发商，包括在香港上市房的地产开发企业旭辉，此次旭辉亮相南京土地拍卖市场，再一次证实，旭辉开始要进军南京市场了。而把目光投向南京的还不止旭辉，与旭辉一样，在南京周边城市开发的龙湖也表示出对南京的意向。
目前的南京房地产不管是政府部门，还是开发商都非常低调，涨价低调、开发商低调，成交数据更是低调，但是这一切并没有阻止购房者的热情，市场何去何从，媒体、购房者、政府以及开发商，都在关注着。
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【推荐理由】：国信•龙沐湾依托龙沐湾得天独厚的落日海滩、尖峰岭热带雨林、黎苗族地域文化等资源，建设以“山海互动、旅居合一”为特点的、具有浓郁地域特色的生态型、中低密度、国际一流、国内领先的旅游度假胜地。度假区概念规划面积70平方公里，总体规划面积34.16平方公里，规划核心区15.3平方公里，规划居住人口7万人。由国际著名的建筑设计公司SCP+PTW联合设计，秉承“国际一流，国内领先”的思想，在项目启动区约5平方公里，将建设8-10座五星级和超五星级酒店、主题公园、高端滨海别墅、企业会馆、商业配套、文化娱乐、旅游设施、体育运动、公共服务、医疗卫生、文化教育等。
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大华锦绣华城
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【推荐理由】：大华锦绣华城位于南京市浦口区浦珠北路59号，由中国房地产10强企业大华集团、复地集团联合投资，项目占地1800亩，总建筑面积180万平方米。一期总用地面积19.2万平方米，绿化率达到45%，楼间距为1：1.25。大华锦绣华城位于浦口老城区中心区位、未来江北的新城市中心，北靠老山、南临长江，占地面积1800亩。建成后的锦绣华城将入住5万左右的居民。社区内规划有12座主题公园、6大城市共享空间、4大带状城市共享景观空间、3大点状景观、3级城市道路系统……文化教育、餐饮娱乐、商业医疗等生活配套臻裕、应有尽有。
目前该项目在售香邑美颂117平方米大户型房源，成交均价8300-8400元/平方米，目前无优惠。项目另在售8号楼12幢别墅，均价11000元/平方米左右。别墅面积为155平至245平，全款98折，按揭99折。
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