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  乐居买房讯，春节7天小长假已经落下帷幕，节前乐居君曾对南京市区范围内多家售楼处春节期间营业情况进行了寻访，不少售房处春节照常营业并且推出诸多购房优惠，部分楼盘推出新春限量特价房源、购房赠家电、购房赠苏果卡等多个优惠方式。目前这些楼盘春节期待到访情况如何？最新动态如何？下面乐居君给大家带来最新的第一手资讯！

  01

  多盘春节期间热度较高

  乐居君重点关注了江宁、江北、河西、城北、城东、城南共计18个楼盘，市场总体表现比较火热，部分楼盘春节期间人气有些超出预期。

  江北

  江北核心区热度一直居高不下，五桥板块伴随去年年底五桥通车迎来了高光时刻。目前这两大板块都有不少新房在售，更有节前刚刚亮相的重磅纯新盘。

  长江时代

  首先将目光看向江北核心区纯新盘长江时代1314和长江时代1516，据置业顾问介绍，这两个楼盘春节期间每天到访量都比较多，其中长江时代1314初三到初六到访人群约200人，到访客群中不乏来南京走亲访友并有投资计划的外地人。

  江畔都会上城

  项目一直是江北核心区一大热盘，目前仅剩10号楼最后1栋高层住宅待推，根据置业顾问介绍，项目春节期间媒体到访量在70组左右，开工第一天上午就有10多组买房人前来咨询，整体表现十分火热。

  西江瑞府

  作为五桥板块一大红盘，西江瑞府在2月3日-2月26日推出了“橙意满满，爱心暖暖”暖冬置业计划，含多重置业好礼。据现场销售介绍，该项目在过年期间到访量和销售量都不错，从初二开始，每天都有10-50组客户。过年期间，项目共成交10多套，其中初六当天成交5套，自住和投资型客户都有。

  江宁

  江宁也是南京楼市“供货大户”，九龙湖板块、大学城板块、方山板块、青龙山新城板块均有不少新房在售，从改善到刚需几乎全面覆盖。

  金隅紫京云筑

  作为江宁最热门的板块之一，九龙湖新房一直备受买房人关注，九龙湖板块去年上新的金隅紫京云筑初四开始有置业顾问值班，据悉每天的到访量在15组左右，客源主要是周边的居民，不过项目目前暂无房源在售，下次加推可能要到月中，预计加推情况待定。

  五矿澜悦溪山

  江宁方山五矿澜悦溪山过年期间都有人值班，总得来说，案场过年期间到访量比较大，大概每天能有30-40组，据悉项目预计今年加推3-4次，另外，项目附近有山和宸园、远洋万和方山望和纯新盘中海方山印，买房人选择范围还是比较广的。

  雅居乐雅郡兰庭

  雅居乐雅郡兰庭过年期间推出了“新春三重礼包”，包括新年福袋、健康礼包、缤纷DIY等，据悉吸引了不少买房人，置业顾问透露，大年初二就有买房人拖家带口来看房。目前项目所在的青龙山新城有不少新房，包括深业青麓上居、郎诗玲珑郡，据悉这两个项目过年期间都成交了2套房源。

  城北

  去年，城北燕子矶板块迎来了属于自己的春天，大新尧新城板块伴随各项城建利好也再一次成为了楼市关注的焦点。

  宝能滨江府

  宝能滨江府在春节前迎来了首开，可能由于开盘截点的原因，项目自初二以来每天都保持着较高的人流量，据悉，项目自除夕后几乎每天都至少成交1套房源，有一家甚至新年第一天就来看房并订下一套121㎡房源。值得一提的是，置业顾问表示，由于燕子矶板块风景比较优美，节假日期间也有不少前来游玩的人顺便来售楼处了解房源信息。

  苏宁世茂璀璨云著

  苏宁世茂璀璨云著细分属于城北兴智科创新城，去年整体热度比较高，据现场置业顾问介绍，项目仅年初二就有近40组客户前来看房，年初六一天成交了6套房源。由于周边以刚需客为主，项目小户型去化比较良好。

  紫樾府

  项目位于城北新港新城，均价在2.8万/㎡，春节期间，项目到访量非常大，据悉初六一天就有60组客户来访，据现场置业顾问介绍，项目春节期间成交了约20套房源，人气总体还是比较高。

  城南

  城南不少板块都是置业的热点，包括“一骑绝尘”的大校场、一大刚需阵地板桥、靠近河西的铁心桥、赛虹桥等。

  华著兰庭

  作为大校场目前唯一不带精装包的楼盘，华著兰庭深受不少买房人的欢迎，项目春节期间一直有人值班，平均一天有20-30组买房人，以地缘客为主。项目预计本周末全面开工，3月底加推收官房源。

  金地大成雅境

  项目于年底公开了售楼处，由于春节期间不采取预约制，到访量非常大，初一到初三日均到访量在150组左右，初五初六已经可以达到200组以上。项目总体定位比较拔高，预计节后首开户型面积段105㎡-176㎡，加上装修包放风价格约5万/㎡。

  凤汇壹品居

  凤汇壹品居年初三才开始营业，春节期间，平均每天到访量在十多组，成交了近10套。据悉来访客户包括本地买房人、苏北淮安等地的外地人。

  城东

  城东板块楼盘也比较多，不过此前调查的近70家楼盘中，“新春不打烊”楼盘数量不是很多，本次乐居君探访了去年重新走入买房人视线的月牙湖板块和紫东麒麟新城。

  钟山峰景

  作为月牙湖板块为数不多的新房，据置业顾问介绍，项目过年期间到访量非常多，几乎每天都有100组客户，基本的值班工作人员总体忙不过来。不过项目虽然位于城东，不过距离新接口比较近，周边总体比较繁华，这可能也是过年期间来访量比较多的原因。

  保利云上

  同在月牙湖板块的保利云上项目春节期间一直有工作人员值班，据悉项目节假日期间每天均有几组买房人到访，春节期间也有成交，客群方面有地缘客也有从外地过来的买房人，部分小户型房源受到刚需买房人的认可。

  仁恒城市星徽

  项目位于麒麟新城，前期开盘房源均已售罄，春节期间直到初四才有置业顾问值班，每天到访量在50-60组，热度还是比较高的，据悉项目最快3月加推，具体加推情况目前还没有公布。

  河西

  炙手可热的河西新盘在春节期间自然也是吸引了大批买房人，不过不同于其他板块，河西新盘总价较高，置业门槛更有节节攀升之势。

  万科翡翠滨江

  河西南豪宅万科翡翠滨江目前暂无房源在售，春节期间售楼处持续开放，日均来访量约在20组，初五、初六达到了30多组，不过相较于核心区、燕子矶、城南部分楼盘，热度不算非常高，毕竟项目均价55495元/㎡，起步户型就是140㎡。

  滨江ONE

  滨江ONE目前剩余少量大户型房源在售，预计最快3月加推，另含3500元/㎡装修包，据悉项目春节期间到访量大约在20-30组，目前已经正式复工，买房人可以预约前来参观。

  建发珺和府

  项目是河西南唯一一家新中式风格楼盘，据置业顾问介绍，项目春节期间超200组客户到访，人气不错。项目仅剩3栋楼待推，由于此前热度比较高，不少买房人非常关注项目的最新动态。

  02

  新春第一证已领 多个项目即将开盘

  节后工作的第一天，万科首当其冲领取了第一张销许—万科燕语光年新领1、9号楼销许，户型面积89、118、130㎡，全装修均价34060元/㎡，可升级装修包，含装修包均价3.55万/㎡，首付5成。

  没能赶上新年第一波车的买房人也不要着急，春节之后，南京主城预计将有27盘陆续上市，涉及城南、城北、两江、河西、城东，多个重量级纯新盘有望亮相，新年第一波买房人准备冲！

  城南板块节后预计将有多盘入市，炙手可热的大校场将成为主力军，大校场板块在2020年就已经“一骑绝尘而去”，去年华著兰庭首开44800元/㎡的均价加上6成首付，打响了板块新房第一枪，随后云澜尚府领证，销许均价44780元/㎡，首付8成，开启了板块“8成首付”先河，之后加推的华著兰庭和首开的文渊府首付方面纷纷跟进，目前置业大校场的难度基本可以比肩河西。精装包方面，云澜尚府精装包价格在3500元/㎡，文渊府价格在2500元/㎡，华著兰庭不含精装包。

  春节之后，三大纯新盘明阅府、金基望樾府、金地大成雅境都有望入市，明阅府堪称“地铁上”盖，户型面积约140㎡起步，预计不含有精装包，金基望樾府定位高端科技改善住宅，户型面积约143㎡起步。金地大成雅境已经公开示范区，采取预约参观，项目定位也很拔高，此前放风价在5万/㎡。

  城北方面，燕子矶两盘有望加推，迈皋桥老盘大地伊丽雅特湾再传加推消息，希望这一次不会让买房人失望。新玄武板块即将再添一大纯新盘玄武宝龙城，这是宝龙南京“第八子”，体量比较大，涵盖住宅、城市展馆、购物中心、甲级办公、行政公馆等业态。

  江北上市量主要集中在核心区，两大纯新盘长江时代1314和长江时代1516都即将入市，花语熙岸府也将加推，位于“核心区+研创园+自贸区”三区叠加位置的江畔月明府也即将加推。另外，五桥板块江山大境也将推出新房源，乘着五桥板块通车利好之东风，目前五桥不少在售新房案场都收回了优惠，也有项目传出了涨价的风声。

  城东环紫金山板块拥有着比较庞大的改善客群，不过板块内新房供应比较有限，自复地御钟山三期传来开盘消息，不少买房人都紧盯项目的一举一动，不过复地御钟山三期开盘时间一再延迟，最新的消息是春节后可能首开，具体信息待定。城东麒麟新城目前聚集了不少新房，去化有一定的压力，不过2020年首开的仁恒城市星徽顶着仁恒光环，首开即售罄，预计春节后加推，有需要的买房人多加关注。

  节后新房加推具体情况戳：准备！节后这27盘有望入市，大校场、核心区、河西均有纯新盘亮相

  目前乐居探春全国联动报道已启动，乐居小分队将持续到访售楼处，了解项目最新动态，剖析置业热点区域，推介重磅好盘，为买房人提供专业指导和优质选择！