长江沿岸，从不缺话题和热度。
今年，这个主角光环，当属燕子矶新城。
很难想象，宝能竟准备把华东总部“搬来”燕子矶，给当地人民带来了一座299.9米的地标建筑，也带来了15栋精品高端住宅！
与此同时，江苏省人民医院燕子矶新城分院、燕子矶新城观音门小学及幼儿园、燕子矶新城体育公园也安排上了。
一时间，朋友圈“买房就去燕子矶、规划不输江北新区”的言论四起。
更有人扬言“在燕子矶买一线江景房，非宝能滨江府莫属”!
这究竟是什么情况？让小编带你一起来分析分析！
NO. 1｜壹
来了！来了！11月2日，南京市规划和自然资源局公示了燕子矶新城体育公园设计方案，这座市民期待已久的城北大型综合体育公园离建设越来越近了。
从设计图上可见，体育馆为一大型综合体，形状为半开放式三角形状，在两条边之间的空旷地带，将设计舞台和下沉式广场，并在大片绿地区域设计活力体育公园，拟建一座景观桥。在建筑的西北侧，设计了篮球游泳馆、滑雪馆的入口。届时建成后，燕子矶的居民在家门口就可以享受到滑雪的乐趣了！
▲燕子矶新城体育公园效果图
不止于此，省人民医院燕子矶院区落地、南师附中燕子矶新城学校开学、燕子矶新城观音门小学及幼儿园规划公示、宝能金融中心落地等诸多利好更是让燕子矶的热度再度升级。
▲燕子矶新城观音门小学及幼儿园效果图
利好不断的燕子矶，同时也吸引了宝能、仁恒、金科、佳兆业、万科等众多品牌开发商不断进驻，区域内居住品质得到了保障，并有了大幅提升。除了可销售的住宅产品之外，宝能甚至把商业配套、产业带动考虑在其中，引起业内不小震动。
▲宝能金融中心效果图
虽然燕子矶新城进驻的房企众多，这也让不少买房人出手时“挑花了眼”，但其实只需要把目光锁定到位于观音门街以北的宝能滨江府，就能找到答案！
NO. 2｜贰
宝能滨江府位于观音门街与燕园路交汇处，这个位置究竟有何特别之处？
细看其区位，距离长江约380米，冠绝燕子矶目前所有出让的土地，毋庸置疑占据着燕子矶稀缺的一线江景资源！
▲宝能滨江府效果图
想象一下居住在宝能滨江府的日常，白天，推窗而望，映入眼帘的是壮阔的长江；夜晚，城市华灯初上，滨江夜景，灯火璀璨，美不胜收。
▲宝能滨江府效果图
同时项目紧邻地铁1号线北延线笆斗山站，周边还有地铁6号线、7号线两大地铁环绕，三轨交汇，交通便利性不言而喻。加之和燕路过江通道、“六横六纵”主干路网也在加速建设，全域路网将全面升级。
▲燕子矶新城地铁示意图
另外，作为扼守滨江商务区T形发展轴核心的C位地段的宝能滨江府，周边也有招商花园城、约21万方的万象系高端商业等大型商业环绕。
更坐享宝能金融中心自带的约6.8万方的街区商业，生鲜超市、网红美食、高端健身会所、便利店、影城等下楼即达，不必远行即可开启一场家门口的购物之旅。
▲宝能金融中心·滨水商业效果图
生活圈与商业圈的完美融合，**的居住体验和令人艳羡的商业生活完美的融合，这是何等得惬意！
更不用说，在家门口就能享受到的优秀教育资源。据悉，目前燕子矶片区内共规划学校46所，此外，燕子矶已与南京师范大学附属中学签订合作办学，还有南京泰晤士国际学校、晓庄学院附属小学、晓庄学院第二小学、南外仙林分校燕子矶校区等诸多名校入驻板块。（具体学区划分以教育部门发布为准）
▲南外仙林分校燕子矶校区效果图
可以说，从燕子矶沿江风光带到观音门街，宝能滨江府所在的位置，正是燕子矶最美，也是***的——沿江风光带高端住宅区，既拥繁华商圈，又享江风拂面，悠闲与繁华尽藏其中！
NO. 3｜叁
近期南京人的朋友圈肯定被刷屏了，因为宝能滨江府即将迎来首开！
尽管目前区域新房已破4万/㎡，很多人还是挤破了脑袋想在燕子矶买套房。漫步在滨江沿岸，欣赏着幕府山、观音山和燕子矶公园风光，试问有谁能不心动？更何况还是一线江景豪宅-宝能滨江府！
▲效果图
上月，项目建面约93㎡、128㎡两大样板间正式公开亮相时，着实让前来于此的南京购房者，收获了一次又一次的震撼与欣喜，有买房人还直呼“坐等项目开盘”！
那么究竟是怎样的产品力，竟然能俘获众多买房人的心？
首先，产品丰富就是是它的一个赢面。宝能滨江府既有针对刚需客户93m²的三房，又有针对刚改客户的108-128㎡的三房，还有面向高端改善人群的140-250㎡的大平层，满足了不同置业人群的购房需求，难怪它能吸引全城的目光。
而它更大的魅力，还在于户型的打造上。
据悉，项目此次公开的建面约93㎡、128㎡两大美学样板间，是由国际前沿室内设计团队G-ART集艾设计的，所有户型都做到了南北通透、三开间朝南，而且层高更是达到了3.05米。
3.05米的阔绰层高，南向窗墙比达到约0.4，实现光照面积的有效扩充，让室内更加通透阔亮！
约93㎡现代轻奢样板间，主张简洁和功能性，为未来业主创造现代舒适明朗的居住环境。
约128㎡现代中式样板间，打造了最大约5.4米宽幕横厅，不仅提高了户型的使用效率，实现较少的空间浪费，而且空间的尺度感会更强，采光和通风效果也会更好。
同时也增加了空间的功能性和灵活性，无论三代同堂还是二孩家庭，这样一套房子都足够居住。
▲建筑面积约128㎡样板间实景图
精装的室内，标配的一线大牌地暖、新风、中央空调，撑起了它的改善底盘。宝能滨江府的真正用心处，还是在无尽的人性化细节上。
智能马桶盖、凉霸、米箱、电热毛巾架、自动晾衣架等等细节，都特别暖心。
▲建筑面积约128㎡样板间实景图
同时还贴心的采用了前端&末端净水系统，微米级过滤，保证每位业主的健康。
▲建筑面积约128㎡样板间实景图
在景观打造上，水石设计为宝能滨江府规划了“一轴双区十四园境”园林体系，构筑了全龄层运动康养系统，包括儿童区的童梦乐园、成年人的健康步道、老年人的颐养空间，还创造性为业主打造了专属的宠物乐园。
▲效果图
同时，项目还邀请了赞誉无数的银城物业做物业顾问，让原本产品力就无懈可击的宝能滨江府，再次升华为众人皆向往的梦想宜居大宅。
▲银城物业与宝能滨江府签约仪式
毫无疑问，这是当下能在燕子矶买到的，最有获得感的住宅了。占据绝佳的资源，硬核的产品力，宝能约60万㎡滨江TOD综合体的加持，就是它纵横江湖的资本。放眼南京，宝能滨江府绝对是一个“性价比超高”的选项。
根据最新消息，宝能滨江府预计最快本月开盘，想了解的，一定要抓紧了！
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