正文

  区域概述：

  扬子江金茂悦·领寓A5位于南京***新区，江北新区是江苏省第一个，全国第13个***新区。是长江经济带与东部沿海经济带的重要交汇点，也是长江经济带“一带一路”国家战略的重要支点。江北新区发展不断升级，目前有南京长江大桥、长江隧道、扬子江隧道、南京江心洲长江大桥等可到达城中新街口、城北鼓楼、城南雨花、河西等板块，未来江北还将建设28条过江通道（规划或建设中），交通路网发达。

  板块概述：

  扬子江金茂悦·领寓A5位于江北正核，配套齐全，生活氛围浓厚，与约500米地标建筑绿地金茂国际金融中心一街之隔。后期的建设将围绕将围绕两大目标：融合新金融、商业商务、文化休闲、生态宜居等多种功能，打造活力区；依托区位优势和交通条件，打造辐射长江经济带、具有影响力的扬子江新金融集聚区。根据规划，绿地金茂国际金融中心规划为百万方城市综合体，由中国金茂、绿地联手打造，并携手SOM主理设计，打造地标建筑、甲级办公、天幕公馆、菁英公寓、精品商业、五星级酒店等业态为一体的新金融中心。

  轨道交通：

  扬子江金茂悦·领寓A5交通方面优势也很明显，地铁4号线二期（建设中）、11（目前正在进行履行立项报批程序）、13（规划）、15号线（规划）交汇于中央商务区，均在距离领寓A5的1公里范围内。目前开通运营的地铁10号线临江站，距离领寓A5约3公里。未来江北将建设28条过江通路（规划或建设中）。

  公共交通：

  扬子江金茂悦·领寓A5周边有多条公交线路，扬子江金茂悦站（距离约222米），七里河大街.胜利路站（距离约655米），滨江湿地公园站（762米），滨江大道.石佛大街站（距离约822米）等等，路线有606路、698路、G59路等。

  自驾：

  扬子江金茂悦·领寓A5自驾可通过七里河大街，连接江北快速路，到达六合区、江北新区、浦口区，以及长江隧道、扬子江隧道、南京长江大桥到达新街口、河西、鼓楼等区域。

  教育配套：

  扬子江金茂悦·领寓A5周边3公里范围内有南京市公安学校、南京市第一中学（江北新区分校）、君汉商学院、南京铁道车辆技术学院、南京一中江北分校小学部/高中部、晓庄学院、实验小学等。

  医疗配套：

  扬子江金茂悦·领寓A5距离鼓楼医院江北国际医院月2.5公里，目前已正式开诊，与本部实行一体化运行、同质化管理、差异化发展。此外，周边6公里范围内还有国际健康城、江苏省人民医院浦口分院等医疗资源。

  其他配套：

  扬子江金茂悦·领寓A5周边约5公里范围内包括老山国家森林公园、珍珠泉公园、佛手湖公园、南京青奥体育公园等。周边1.5公里范围内有江北市民中心、江北图书馆、南京美术馆新馆、扬子江国际会议中心四大地标建筑。其中江北市民中心已经投入使用，而图书馆、美术馆、市民中心正在建设中。周边5公里范围内还有约480万方的江北地下城（在建），以及40万方的华润万象商业（在建）、约22万方的东方万汇城（在建）以及约40万方的江北虹悦城（在建）等。

  价格现状：

  扬子江金茂悦·领寓A5目前均价约20000元/平米，与同板块新房相比价格较低，面积较小，投资性价比高。与同板块二手房相比，酒店式公寓房源小户型，同板块二手房价格约2.2万-2.7万元/平米，公寓的均价较低，更适合购入。与同板块市场定位相比，比较适合单身青年或者资产配置或者是婚前财产入手。

  价格潜力：

  扬子江金茂悦·领寓A5品牌房企联合开发，位置优越，产品的室内设计功能齐全，升值和保值性相对稳定。

  户型：

  扬子江金茂悦·领寓A5，约35、41㎡户型的酒店式公寓产品，为一室一厅一卫的设计，整体户型方正，休息区、活动区等功能区一应俱全，功能分区明确，采光良好。

  样板间细节：

  扬子江金茂悦·领寓A5为装修交付，选用科勒（或同等档次品牌）、金大（或同等档次品牌）、海贝斯（或同等档次品牌）等知名品牌，此外热水器、油烟机、洗衣机等也在交付标准内。

  台盆和龙头都选用科勒或同等档次品牌；入户门选用金大或同等档次品牌品质钢木复合门；门锁选用海贝斯或同等档次品牌，可以通过密码、指纹、刷卡、钥匙四种开启方式；玄关、客厅、厨卫均设计了多重收纳。

  项目亮点：

  扬子江金茂悦领寓A5与江北第一高楼绿地金茂国际金融中心约一路之隔，享有集群式商业服务，其是江北的地标建筑，且有中国金茂打造。周边5公里汇聚着约40万方的华润万象商业（预计2021年开业），约22万方的东方万汇城，40万方的江北虹悦城（预计2021年开业）。除此之外，江北新区地下空间一期位于领寓A5东侧，地下空间总规模大概在450万方到480万方。