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最新消息：

  ①百家湖阳光城檀境预计将在本周六公开售楼处，项目住宅体量不大，只有148套，户型为143-195㎡，预计一次就清盘。项目全装修价格约3.6万/㎡，还将推出约3500-4000元/㎡升级装修包，目前加装修包放风价为4万/㎡，首付预计5成。

  ②珠江四季悦城预计将于本周末正式公开售楼处。作为珠江地产首进南京的产品，珠江四季悦城住宅组团打造的是刚需产品，户型建筑面积有86、89、99㎡。

  01放风价4万/㎡！阳光城檀境的售楼处预计本周六公开

  阳光城檀境预计将在本周六公开售楼处。

  据悉，项目住宅体量不大，只有148套房源，户型为143-195㎡，预计一次就清盘。项目全装修价格约3.6万/㎡，还将推出约3500-4000元/㎡升级装修包，目前加装修包放风价为4万/㎡，首付预计5成。

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  阳光城檀境建面约195㎡户型图

阳光城檀境位于江宁区双龙大道与池田路交汇处，定位为百家湖高端综合体项目，打造住宅和商办产品。

作为江宁的核心地段，百家湖新房太过稀缺，目前围绕百家湖商圈，在售的大多数都是公寓产品。
此外，项目是近年来推出的距离百家湖湖岸线最近的住宅地块，可无遮挡全景观赏百家湖、秦淮新河双景观，位置非常优越。
因此，阳光城檀境备受期待。

阳光城檀境距离百家湖地铁站仅约500米左右，紧挨着万豪酒店，处于百家湖商圈的核心位置，地段上很有优势，未来住宅的品质也还是可以期待一下的。

二手房方面，百家湖区域内的品质二手房最高成交价已突破5万/㎡。今年5月1日，朗诗玲珑屿的一套82㎡三室两厅的户型成交单价已经达到52887元/㎡。目前该小区的挂牌均价48037元/㎡。

  (数据来源链家）

  而目前的阳光城檀境即使加上基础装修包和升级装修包，与周边品质二手房价格相比，仍存在倒挂，妥妥的倒挂鸡腿盘！

  02首进南京！珠江四季悦城预计本周末公开售楼处！

  作为珠江地产首进南京的产品，珠江四季悦城住宅组团打造的是刚需产品，户型建筑面积有86、89、99㎡。

  项目规划为11层洋房和18层小高层产品，洋房产品为86㎡三房、99㎡四房，小高层主力户型为86㎡三房、89㎡三房、99㎡四房，精装交付。

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  一期住宅为G98地块和G104地块。

  G98地块位于江宁空港新城福禄路以西、仁寿路以北，规划用地面积约34.9亩，限高35米，将打造低密度住宅。

  根据规划，G98地块将建9栋11层住宅以及部分社区配套用房，规划总建筑面积约5.1万方，其中地上建筑面积约3.5万方，地下建筑面积约1.6万方。

  据悉，珠江地产此次开发的禄口5幅地块，均是在2019年年底被江宁国资集团拿下，分别是G96、G97、G98、G104、G105地块。

  12月19日，南京江宁交通建设集团以底价11.7亿元竞得禄口G96地块，楼面价6884元/㎡。江宁城建集团以底价7.75亿元竞得禄口G97地块，楼面价9318元/㎡。

  江宁交通建设集团以底价3.35亿元竞得禄口G98地块，楼面价9591元/㎡。

  12月31日，过1轮竞拍，江宁保障房建设公司以底价10.5亿元竞得禄口新城G104商住地块，楼面价6746元/㎡！

  南京江宁交通建设集团以底价11.9亿元竞得禄口G105商住地块，楼面价6890元/㎡！

  而在2020中国南京金秋经贸洽谈会，上海珠江投资集团有限公司和江宁政府正式签约，上海珠江投资集团有限公司拟投资100亿元，在江宁开发区打造珠江集团南京空港新城城市综合体建设项目，建设空港新城商业中心、研发办公、宜居住宅及相关配套设施。

  而根据规划，5幅地块预计建设住宅约40万㎡、商办酒店约21.58万㎡（自持酒店+商业综合体约6.2万㎡、办公12.13万㎡），可售商业3.25万㎡。