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300万+的买房预算,主城地铁盘我选TA!

2021-06-29 16:18:04|来源:乐居买房

  2020年末,南京迎来疯狂开盘潮,大量楼盘扎堆入市,普遍单价都在3万上下,买房人可要挑花了眼。

  这些楼盘应该怎么选?我来给大家捋一捋,现在3万+的价格可以买哪些板块?五桥、中央商务区、浦口城南中心、新港开发区、江宁大学城、麒麟等。

  从位置上看,麒麟是距离主城最近的一个3万元板块,这一观点也得到一位地产大佬的认可,他认为麒麟是一个宝藏之地,无论是交通便利度、配套还是板块定位,3万的价格是价值高地。

  在这个板块内有一个宝藏盘,那就是华发紫麒府。

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  如果用几个关键词总结这个项目的优势,那就是距离主城近、交通便利、配套齐全、现房、高品质。

关键词一:双地铁、商圈名校环绕

  去年4月,紫东板块横空出世,引起了南京人的广泛关注,紫东地区备受关注的麒麟板块吸睛不少。

  今年,麒麟科创园最新规划出炉,未来将打造现代化生态科技创新城区。在空间结构上,规划形成“一廊两带、一核两轴、四片多点”的总体布局结构。

  一廊:麒麟生态公园绿色生态廊道;

  两带:两条滨河(运粮河、上坝河)景观带;

  一核:辐射区域的商务核心区;

  两轴:

  1.启迪大街城市发展轴,连接麒麟科创园中心地区、东片区、生态研发片区三大片区;

       2.智汇路社区生活轴,串联中心地区南北功能组团;

  四片:四个功能区,包括一个科技研发功能片区和三个综合研发社区。

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  目前麒麟板块发展已初具规模,商业配套上,区域打造了麒麟荔枝广场、沣麟广场和宝龙广场三大商业体。其中麒麟荔枝广场由600亩生态IP乐园与大型购物中心组成,建筑面积21万㎡,商业体量13万㎡,将成为南京城东单体最大的购物中心。

  教育方面,麒麟新城将建设3所公办中学、6所小学、十几所幼儿园,包括竹山路中学、麒麟实验小学,实验中学、麒麟双语学校(规划中)等知名精英学校。

  自然环境上,麒麟坐拥古运粮河、明外郭、紫金山、青龙山四大景观。此外,板块内新建300万方麒麟中央公园,总面积相当于500个足球场。建成之后,麒麟中央公园将超过纽约中央公园,成为南京东南片区的一条生态绿轴。

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  随着规划利好的不断加强,麒麟板块的价值渐渐被人发现,吸引众多房企争相入驻,华发具备这样的战略眼光,在天时地利人和条件下,竞得紫麒府项目。

  据了解,紫麒府附近就有2条地铁线,距离S6号线(在建)、8号线(规划)地铁口不足百米。S6号线(在建)计划明年年底通车,2站到马群,4站到紫金山,10站到新街口。

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  规划中的另一条地铁,地铁8号线在麒麟区域内设站6座,往北达仙林中心,往南抵科创园、南部新城,串联起新兴的城市中心。

  不仅如此,紫麒府周边教育资源云集,一路之隔为泰盈路公办幼儿园,毗邻南京外国语学校仙林分校麒麟小学与中学等。周围还有博韦幼儿园、麒麟中心幼儿园等幼龄教育,板块内还引入了拥有342年历史的英国顶级精英教育——英国莱爵公学。家门口的一站式教育,免去了上下学路上的奔波,让孩子与家长更加放心。

  另外,商业配套上,项目直线距离450米即享天赋广场(已开业),充分满足日常购物消费需求;直线距离900米为建面约23万方的宝龙广场(在建),这将是南京第二座宝龙广场,未来将满足更多高端消费需求,还有苏果社区店、BHG、幸福蓝海国际影城、苏宁易购、爸妈爱逛的大菜场等,散个步就到了。

  待S6号线开通后,地铁2站便可直达马群50万方的TOD综合体。

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关键词二:现房销售、品质为王

对于买房人尤其是刚需而言,最重要的是什么?尽快入住!期房从购房到交房一般要1-2年时间,期间会产生大量的贷款成本,刚改客户甚至还会产生1-2年的租金成本。这还只是其中之一,一旦买房时的承诺最终无法兑现,后续还会有维权成本。

这时候现房盘的优势就体现出来了,小区品质、园林景观、内部配套等在买房的时候就能看到,所见即所得。

紫麒府最快明年年中就能交付,目前内部景观均可以实景呈现。据了解,项目外立面沿用华发府系现代典雅主义建筑风格,莫兰迪色,玉白、承德灰、檀红的组合,愉悦视觉。同时突出建筑的比例之美,三段式设计,虚实结合,各种材质的运用和节点表达,体现出建筑本身的细节度和现代精致的都市风貌,臻筑城市鼎级封面。

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  紫麒府拥有1.2米天然坡差,整个小区采用了南低北高错落式布局,以原生地貌为设计雏形,自上而下,随着地势层层递进,打造错落有致的7进坡地峡谷景观。

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  另外,小区内部逾万株植物密植,绿植密度很高,绿化率高达30%多,另外儿童、老人游乐区等全龄主题空间均可以实景呈现,在看房时就能感受居住于此的生活体验。

关键词三:4米开间、2梯2户

紫麒府打造的是15-18层稀缺小高层产品,普通的小高层设计多为一梯多户,不可避免在北侧有连廊和通风井,导致卫生间、厨房外窗开在通风井处,不能直接与外界空气对流,通风井内空气流通相对缓慢,被污染的空气不易消散,可能蔓延进开窗的其它住户家,为病毒的传播提供通道。

主城地铁盘我选TA!而紫麒府打造的是纯板式户型,2梯2户,无通风井和连廊,甚至对电梯的位置也进行了特殊处理,避免对室内的遮挡,让全屋形成顺畅的自然通风路线,避免任何通风“死角”。

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项目打造97-135㎡全龄户型,其中115㎡王炸户型备受追捧。

115㎡户型,不仅设置了独立的餐厅,而且餐厅开间达3.1米,足够三代人享受其乐融融的就餐时间,还能定制一排美观实用的餐边柜,满足收纳需求。

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除此之外,115㎡客厅的开间达到4米,要知道,这种开间一般只出现在140㎡以上的大户型,而紫麒府115㎡客厅就做到如此格局,足以看出华发的用心之处。

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值得一提的是,115㎡户型的三个房间位于户型的三个角,相互独立不干扰,有一定的私密性。

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在装修方面,紫麒府也丝毫不含糊,选取科勒卫浴、威能地暖、百朗新风系统等一线品牌,打造品质精装,用平民价格感受豪宅的尺度。

关键词四:品质物业、生活加分

如果说地段、产品是决定一个楼盘价值的硬实力,那优质的物业服务就是体现楼盘软实力的存在。

紫麒府采用的是华发物业,与华发股份一脉相承于华发集团,以“珠海名片因我精彩”为基本理念,管理运营珠海一批城市名片。

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华发物业源起珠海,聚焦会展物业领域,先后助力珠海国际会展中心完成中以科技创新投资大会、中国-拉美国际博览会、“21世纪海上丝绸之路”国际传播暨中国(广东)企业走出去论坛等经贸会展与高级论坛。在世界级的演出、会展、比赛中,华发物业以优质的服务提升了品牌的知名度,赢得美誉无数。


在地产物业上,华发始终坚持打磨自己的标准服务体系,《规范管理考核标准》3个大类,22个小类;《规范服务考核标准》4个大类,17个小类,努力坚持为业主提供一个更加美好的家园。

据了解,紫麒府社区内配有安防7大系统:视频监控、入侵报警、门禁及一卡通、巡更、可视对讲系统、停车场管理系统、周界报警系统,华发物业利用最新的智能化系统,全方位保障业主的私密性和安全性。

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物业服务实景图

买房仅仅是居住的开始,而物业则是生活的延续。华发紫麒府,创造美好生活!

TIPS:楼盘最新消息

紫麒府目前在售1、2#,户型建筑面积约97㎡、108㎡、115㎡、127㎡、135㎡,销许均价约31098元/㎡,总价300万左右,就可以在主城安家。

另外,为了回报老业主,华发推出老带新活动,通过老业主介绍新客户成功认购并签约,即可赠送一套戴森三件套(吹风机、吸尘器及空气净化器),快快行动起来哟。

咨询热线:025-83551888

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