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  近日，麒麟板块热盘仁恒城市星徽传来消息，9月加推最后4栋楼！卖完收官！

  为此，乐居君特地实探了该项目，为大家带来一手消息：

  1、仁恒城市星徽预计9月加推A4、A5、A10、B06四栋楼，户型面积为89㎡、106㎡、116㎡、124㎡、165㎡。首付比例或将从原来的首付5成提至6-8成（具体以开发商公布信息为准），两梯四户，精装交付。

  2、目前板块内新房、二手房均价约3.1万/㎡，仁恒城市星徽6月加推房源均价约3.2万/㎡，包含3500元/㎡精装标准，性价比更高。

  3、毛坯限价2.6万/㎡！对标仁恒，附近两大新盘亚东G51、高科G87待上市！

  
仁恒城市星徽预计9月最后一次加推A4、A5、A10、B6四栋楼，户型面积为约89㎡、106㎡、116㎡、124㎡、165㎡五种。两梯四户，精装交付，前期均价3.2万元/㎡。

  据悉，仁恒城市星徽6月加推208套房源，共计2504人报名，整体中签率8.3%，普通号中签率低至3.5%，开盘仅1个半小时，房源就全部售罄。

  项目置业顾问介绍，此次加推首付比例暂未确定，但根据前期验资130万，首付5成来参考，最后一次加推收官首付比例可能会提高至6-8成（具体以开发商公布信息为准），建议客户多准备资金！

  此次，仁恒城市星徽加推的4栋楼，是收官楼栋。其中，A4号楼26层，边户116㎡，中间户106㎡；A5、A10号楼17-18层，边户124㎡，中间户89㎡；B6号楼18层，全165㎡户型。

  目前116㎡、124㎡、165㎡样板间已开放，可供购房者参观：

  面积约116㎡的户型：三室两厅两卫设计，户型方正，空间全明，三开间朝南、采光良好；厨房、餐厅、客厅联通，动线合理；有序兼容衣帽间、独立卫浴，私密性佳。 

客餐厅一体

主卧带飘窗
  面积约124㎡户型：四室两厅两卫设计，格局方正，三开间朝南，客厅自带南向阳台。厨房餐厅相连，南卧室带有飘窗。客厅及餐厅尺度较大，居住体验舒适度较强。

  面积约165㎡户型：四室两厅一厨两卫设计，客厅带南向超大阳台，客厅为大横厅设计；主卧面积更大，功能性更强，套房设计；带有静谧书房，功能区域规划合理。

  仁恒城市星徽位于紫东麒麟科创园板块，是仁恒置地在南京的第二个“城市系”标杆之作，共建设16栋住宅，户型面积约89-164㎡。

  目前麒麟板块在售的楼盘新房均价大概在2.8-3.2万/㎡，附近新保弘领东苑和老盘熙悦，均价都在3万元/㎡出头。

  链家二手房页面显示，中海国际社区均价在2.8-2.9万/㎡左右、启迪方洲均价约2.74万/㎡。最贵的是中海御山府，均价在3.4-3.5万/㎡左右。而在仁恒城市星徽西侧的富力城二手房均价在3万/㎡左右。

  仁恒城市星徽前期首开均价约3.2万/㎡，含3500元/㎡精装标准，与周边二手房相比基本没有倒挂，但是考虑到仁恒的产品品质和认可度，性价比较一般楼盘算高的。

  项目紧邻麒麟中央公园二期，北至运粮河东路，南至规划中的富瑞路，西至光华路，冬至沧波门南街，周边配套较为完善。

  交通方面：项目附近直线距离332米，就是有轨电车1号线光华路站，目前已经通车，可到马群站与地铁2号线进行换乘；在建的10号线二期预计2023年通车，建成后将与一期工程共同串联起江北新区、主城与南部新城，加快整个麒麟板块的发展。

  教育方面：板块内有南外仙林分校麒麟小学和麒麟中学；高科G87地块北侧规划有中学用地，亚东金地商置G51地块南侧规划有小学用地，距离南京理工大学约2公里，可满足周边居民孩子的教育需求。

  商业方面：仁恒城市星徽、亚东金地商置G51项目、高科G87项目3个项目紧邻，且都自带商业。项目北侧不远处还有江苏广电投资并自持运营的麒麟荔枝广场，总体量约21万方。周边在建的地铁10号线二期无缝连接南部新城CBD、河西CBD、江北核心区。

  
仁恒城市星徽旁边的麒麟亚东G51项目最近动作频频，将打造约89-144㎡四种户型，精装放风价在3万/㎡左右（具体以销许为准）。

  2020年9月17日，G51地块被江苏亚东建设发展集团有限公司以7.3亿元底价拿下，楼面地价6133元/㎡，毛坯限价2.6万/㎡。据悉，地块内还会配建一所小学。

亚东G51地块并非纯宅地，地块分A、B、C三区建设。其中，B区为R2二类居住用地，拟建5栋14-18F住宅，整体体量不大。前面两栋楼为14层，后面三栋楼为18层；A区和C区为Bb商办混合用地，包含住宅、酒店式公寓、办公等多种业态。

  另外，项目附近的高科G87地块与亚东G51项目相隔一条智汇路，同位于光华路一侧。

  高科G87地块于2020年12月1日被高科以总价9.8亿元拿下，毛坯限价2.6万/㎡。根据已公示的信息，G87地块拟建6栋高层住宅以及商业、酒店式公寓、办公等功能综合体。

  仁恒城市星徽、亚东G51和高科G87都是于2020年拿地，且位置相当，沿着麒麟中央公园一侧组成了新的住宅团。仁恒城市星徽距离有轨电车1号线最近，交通出行更为便利；而高科G87南侧离高架较近，靠近南侧的部分楼栋，可能会受到一些噪音影响。