正文

  近日，南京市规划和自然资源局发布建邺区长虹路33号存量房局部改造更新为魔方公寓长虹路项目、建邺区应天大街765号存量房局部改造更新为魔方9号楼公寓虹悦城项目规划设计方案批前公示、秦淮老城单元控制性详细规划NJZCa030-43规划管理单元图则修改。

  NO｜壹

  魔方公寓于2013年投入运营。改建前此部分总建筑面积2696.35㎡，层高3m；改建后此部分总建筑面积不变，层高不变，套数合计109套，房型为16㎡/套—35 ㎡/套。

  NO. 2｜贰

  魔方9号楼公寓于2016年投入运营。改建前租赁部分总建筑面积2700㎡，层高3.8m；改建后此部分总建筑面积不变，吊顶下净高2.8m，层高不变，套数合计89套，房型为20㎡/套—24㎡/套。

  NO. 3｜叁

  秦淮老城单元控制性详细规划NJZCa030-43规划管理单元图则修改。
为支持创新名城及推进“秦淮硅巷”科创载体建设，拟利用主城内存量工业用地建设科技研发项目。南京市规划和自然资源局会同秦淮区政府开展了秦淮老城单元控制性详细规划NJZCa030-43规划管理单元图则的修改工作。

  
规划内容如下↓↓↓
修改前情况：NJZCa030-43规划管理单元图则NJZCa030-43-34用地地块，规划用地性质为B29a科研用地，用地面积1.68公顷，容积率≤1.8，高度≤50米，建筑密度≤35%，绿地率≥30%。NJZCa030-43-36用地地块，规划用地性质为Rax幼托用地，用地面积0.29公顷，容积率≤1.2，高度≤12米，建筑密度≤30%，绿地率≥35%。
调整前：

  
修改后情况：
NJZCa030-43规划管理单元图则NJZCa030-43-34用地地块，规划用地性质为B29a科研用地，用地面积1.68公顷，容积率≤2.3，高度≤50米，建筑密度≤37%，绿地率≥30%。NJZCa030-43-36用地地块，规划用地性质为Rax幼托用地，用地面积0.28公顷，容积率≤1.2，高度≤12米，建筑密度≤30%，绿地率≥35%。NJZCa030-43-33地块、NJZCa030-43-35地块、NJZCa030-43-37地块、NJZCa030-43-38地块边界根据NJZCa030-43-34地块产权边界相应修改，其余指标不变。
调整后：

  来源：南京市规划和自然资源局