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  编者按：一年一度国庆节碰上多变的楼市行情，会擦出怎样的火花?是返乡置业积极买房还是持续杀跌保持观望?在二手房调控蔓延全国、交易量下行、房产中介遇生存危机之时，乐居联合天猫好房二手房走进国庆期间依然奋斗在楼市一线的房产经纪人，通过他们的直观感受和实时采访，呈现重点城市二手房市场的真实行情。

  姓名：闫骄骄 

  年龄：29岁

  门店：金浦紫御东方

  地址：江苏省南京市

  采访时间：2021年10月2日

  实时对话精选：

  1、您从事房产经纪行业多长时间了？

  答：今年是我从业第八年了，很喜欢这个行业

  2、迄今为止，你的带看、成交的战绩如何？

  答：目前已经带看过5000位左右的客户看房，为300多位客户购置了新家。

  3、国庆要加班的心情如何？

  答：国庆节期间是我们最忙的时候，虽然不能放假不能出去玩，但是带客户门看房我也是跟开心的，带客户买到心仪的房子是我最骄傲的事情

  4、记忆中往年国庆节期间二手房市场行情如何？

  答：每年国庆几天都是成交的高峰期，金九银十还是比较靠谱的

  5、你预判今年国庆期间的二手房市场会呈现怎样的状态？

  答：今年受国家政策和贷款政策影响估计没有以往成交量高，多数改善客户和一些不着急买房的客户多数都在观望，刚需客和短时间就要有住房要求的是现在我们成交的主流方向。但是现在这个时间南京库存量已经达到13.5万套了，对于一些有购房经验的人来说，现在是捡漏的好时候，一些降价房急售房越来越多

  6、你在国庆黄金周有怎样的服务、带看、成交目标？

  答：服务一直都在我们第一位，服务好了才会有回头客老客户成交，希望国庆期间多多带看多多成交

  7、你所在的区域什么样的二手房源最受购房者关注？

  答：目前我们区域成交量多说都集中在100-180万左右的刚需房源，我们最近成交的方向也在这一块

  8、黄金周期间公司为你们提供了哪些福利和保障或关怀？

  主要就是多成交多那奖励

  9、现在二手房的议价空间大吗？为什么？

  答：最近议价空间还是挺大的，多数都在换房业主身上

  10、请列一个国庆期间你想主力推荐的房源

  ①小区名：电建洺悦府

  ②所在板块区域：栖霞区燕子矶

  ③具体位置：南京市栖霞区迈化路611号电建洺悦府

  ④户型（3室2厅1卫）：3室2厅1卫，送80平露台

  ⑤单价：30300每平米

  ⑥面积：89平米

  ⑦总价：270万

  ⑧装修情况：精装修30万

  ⑨房屋年限：2017年交付的商品房

  ⑩推荐理由：比同等户型多一个精装修，还送个大露台