实探！一线江景房来了！保利江汇11月底加推
来源：乐居买房2021-10-19 17:54:30
据置业顾问消息，保利江汇预计11月底加推4、5号楼，户型建筑面积约128㎡、143㎡，前期全装修销许均价34123元/㎡，另有2200元/㎡装修包，首付8成起。
据了解，保利江汇预计11月底加推4、5号楼，户型建筑面积约128㎡、143㎡，首付8成起。
保利江汇9月27日在南京国际博览会议中心中华厅开盘，共245套房源，共吸引1023人参与报名摇号，全装修销许均价34123元/㎡，另有2200元/㎡装修包，户型建筑面积约128㎡、143㎡，首付8成起。
保利江汇产品最大亮点是占据一线江景资源，其中3栋住宅楼直面长江。项目的东南侧是市政公园用地，再往南便是长江，地块到江边目前无任何遮挡，可一年四季尽阅览长江风景，是江北核心区优质江景作品。
项目打造5栋21—33层高层住宅，户型建面约为128、143㎡，均为四房设计，毛坯限价3.2万/㎡。
项目分别A、B地块，A地块用地性质为商办混合用地，面积48833.62平方米，容积率3.0，建筑高度100米。由4栋类住宅大平层江景公寓（面积约200m²-300m²景观绝佳）、2栋写字楼及创新孵化器办公及约1.5万方的商业商业风情街。B地块用地性质为二类居住用地，面积22889.29平方米，容积率2.8，建筑高度100米。打造5栋住宅，共计474套。建筑面积约128m²和143m²两种户型。
交通方面，保利江汇交通便捷，出行便利，距离长江隧道口约2公里，通过长江隧道可快速到达主城各区及河西中部；紧靠地铁10号线临江站，直线距离约700米，直达奥体元通；浦口大道连接江北快速路，直达可到达江北新区、六合区，无红绿灯；且区域内未来规划多达24条过江通道。保利江汇周边公共交通便利，距离浦口大道临江站公交车站，直线距离约600米；1公里内有近10余条公交线路，有510路、511路、683路、512路、513路、609路等等，可快速到达鼓楼、河西、桥北、江浦等。学校方面，保利江汇周边教育资源优质，1.5公里内有南京一中江北分校，托马斯实验学校、金地皇家文法学院等市内名校，及多个幼儿园，可满足教育需求。
医疗方面，保利江汇周边距离约5km有鼓楼医院江北国际医院，以及围绕鼓楼医院打造的江北国际健康城，未来将建成多所国际化医疗机构。以及穿过江心洲长江隧道可到达河西儿童医院，距离约9公里。
自然资源方面，保利江汇周边5公里范围内有滨江风光带、青奥体育公园、绿水湾湿地公园、老山森林公园，启龙公园等等，环境优美，江景一线。
商业方面，保利江汇自带内街底商，可满足业主日常购物需求；距离项目约1公里是在建的东方万汇城，规模相当于目前的河西万达；距离项目约900米是在建的南京第二家山姆会员店，是一家会员制仓储超市，预计2023年正式营业；距离约4公里到达地下综合体“江北地下城”，地下空间大，业态丰富，购物、休闲、娱乐一体化。保利江汇毛坯限价3.2万/㎡，有2200元/㎡精装包，前期精装均价约在34123元/㎡，首付8成，与周边新房相比价格略高；与周边二手房相比，目前区域内二手房价约4.5-5万元/㎡，市场比较成熟，主要是周边学区的影响较大；与市场定位相比，保利江汇定位江景房，户型较大，适合投资，性价比较高。
保利江汇有3栋住宅楼直面长江，户型均为四房设计，改善人群首选。且公寓产品未来也规划为200平米以上的大平层，加上地理位置优越，距离隧道口和长江边较近，增值性和保值性较高。
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