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紫核重要利好兑现！单价“1”字头安居主城！青年置业抄底

来源：乐居买房2022-01-20 11:27:05

宁扬城际正式开工，紫核配套再升级！

宁扬城际S5号线开工现场

新年伊始，南京地铁建设就频传利好动态。自宁句城际通车后，宁马、宁滁、宁扬3条城际也正式集中开工建设。

其中，宁扬城际从2012年6月开始纳入“十二五”规划中，至今已经9年时间过去了，终于在去年12月28日正式举行了动工仪式，宁镇扬一体化发展踏出实质性一步。

宁扬城际S5号线西起仙林经天路站，向东经过龙潭地区后往北穿过长江，S5号线也成为中国首条跨越长江的城际地铁，完美对接长江经济带。

图源南京地铁官微

地铁一响，黄金万两！宁扬城际S5号线的建设开工，意味着南京紫东核心区龙潭新城质变升级。中骏东原璟阅·云熙项目就位于紫东龙潭板块核芯区——龙潭新城，是南京少有的单价“1”字头的精装盘，总价仅130万起，就能置业主城，价格吸引力很大。

我们说，一个盘值不值得买，主要看区域定位、配套规划和自身产品力。今天我们就从这三个方面分析中骏东原璟阅·云熙项目的独到之处。

中骏东原璟阅区位图

区域定位：紫东龙潭新城发展新机遇

很多南京人熟知栖霞，却对龙潭不算太了解。

龙潭新城，是南京九大新城之一，北倚长江、南拥宝华山、西靠栖霞山，地理位置优越。龙潭新城是宁镇扬三市交界的特别区域，一直是一块风水宝地，未来随着一体化的深入，开发潜力很大。

龙潭新城板块示意图

去年12月，南京栖霞就曝出大动作，包括紫东核心区、栖霞山、龙潭等多个板块在内的区域即将成片开发。成片开发、土地征收，意味着这些板块又将迎来新的土地出让、新的城市面貌，从前向来低调的龙潭新城，如今迎来了发展新机遇。

龙潭新城效果图

未来的龙潭新城发展蓝图是什么样？

在地铁S5号线的加持下，作为宁镇扬一体化的先行“示范区”和“桥头堡”的龙潭新城未来将带动临港产值约6000亿元，引进亿元以上项目60个，各大名企入驻，多元产业群集、高尖人才荟聚。

另外，龙潭新城还规划有482.5公顷居住用地，预计容纳约35万人次在此就业生活；同时还将建成39所学校和多处医疗单位，目前，三甲医院省中医院紫东分院也已经建成。

配套规划：宁扬城际加持优质教育一街之隔

中骏东原璟阅鸟瞰图

交通：“双轨”交织距离宁扬城际直线仅300米

出行便捷与否，地铁是个重要因素。交通方面，中骏东原璟阅·云熙项目周边规划了两条地铁线，宁扬城际S5号线与地铁12号线。

其中，宁扬城际南京段长约23.36公里，设8个站点，分别为仙林湖站、栖霞站、东阳街站、港城路站、花园站、龙潭站、龙潭东站、靖安站，中骏东原璟阅距离地铁S5线花园站直线仅约300m。

未来，宁扬城际可在仙林湖站与南京地铁4号线、规划2号线东延线换乘，在栖霞与规划6号延长线衔接，直达仙林、马群、新街口、河西等繁华市中心。

开车出行，路网也四通八达，项目周边还有已建成通车疏港大道和G312国道，能够快速链接城芯繁华；顺通仪征、镇江和扬州的过江通道也在火热建设中，建成后可形成一体化都市圈。

教育：距离金陵小学分校仅一街之隔

教育方面，加上国际学校，龙潭新城目前规划有39所学校，中骏东原璟阅距离在建的金陵小学教育集团龙潭新城小学仅仅一街之隔，业主不必再为了孩子上学问题闹心，上下学接送也非常方便，项目旁的幼儿园已经建成。

栖霞区的教育资源在南京一直排在前列。金陵教育集团，是拥有金小、金中和金陵幼儿园全龄段教育的知名集团，加上南京大学的加盟支持，师资力量和教学质量雄厚，在南京拥有大量人气和口碑。2020年，金陵小学的教学水平处于栖霞区公办小学前列，金中仙林还被评为“五星级初中”。

中骏东原璟阅鸟瞰图

商业：自带约2.5万方社区商业中心

中骏东原璟阅项目自带约2.5万方社区商业，社区生活中心已建成，业主平时下楼买菜都很方便，社区充满“烟火气”；南侧毗邻规划商业综合体和滨水活力坊；周边有金鹰、万达、欢乐谷三大商业综合体环绕，这对于年轻人来说非常有吸引力，吃逛不愁。

医疗：多家大型综合医院环绕

项目周边泰康仙林鼓楼医院、省中医紫东分院、南京妇幼保健院（规划中）、南京栖霞医院（龙潭分院）等众多先进医疗配套环绕，可以全方位保障业主健康。

休闲：周边自然资源丰富

项目周边还有规划外河生态公园、中央公园、户外体健公园、亲水休闲绿廊河社区公园等多层级联动的城市公共生活空间，平时周末可以带家人一起出去散散心。

中骏东原璟阅效果图

产品力：精装百变小户型无装修包一步到位

说完硬配套，我们在回归产品本身。

中骏东原璟阅·云熙在售均为面积段约77-125㎡的百变小户，包括77㎡两房两厅一卫、86㎡三房两厅一卫、99㎡三方两厅两卫等，户型方正通透，十分符号当代青年人安居标准，也给了许多首次置业的新南京人们一个上车的好机会。下面是户型图鉴赏↓

建面约77㎡的两室两厅一卫户型：科学布局，精致主卧飘窗。南北通厅、餐客厅一体，L型厨房动线合理，明厨明卫，功能齐全，干湿分离，阳台预留洗衣机位。

建面约86㎡的三室两厅一卫户型：三室两厅一厨一卫设计，户型方正，通透全明，客厅连接餐厅连接阳台，南北通透；主卧、次卧、客厅三开间朝南，采光良好；格局大气，主卧套房。

建面约99㎡的三室两厅两卫户型：建面约99㎡的是璟阅的爆款户型。该户型整体方正紧凑，且三开间朝南，空间浪费较少；南向约5.2米双阳台设计，可享270°大视野自由观景；入户玄关，科学收纳设计且仪式感十足；餐客厅一体化，南北通透，室内通风条件良好；主卧套房设计，自带衣帽间，含独立卫浴，居住体验感直线上升。

建面约125㎡四室两厅两卫户型：宽奢四房满足三代同堂的家族礼序，尽享人生之乐，且有三个房间都配备了观景飘窗，主卧更有套房步入式的衣橱设计，大气奢华，尊贵显耀；大面宽客厅，与餐厅相连，兼顾实用与舒适度，构建出一个更为阔绰的公共区域，大幅提升视野通透性与居住空间感；南向生活阳台是为全家规划的一个灵动空间，洗衣房、宠物间、健身室都可以设计。