今日楼市热点：
1、核中核纯新盘卓越晴樾府传出动态，预计3月首开；
2、中海仙林湖G80案名已定：“中海观文澜”；
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面积段112-129㎡，核中核纯新盘晴樾府预计3月首开！
刚刚，核中核纯新盘卓越晴樾府传出最新动态，项目预计近期公开售楼处，最快3月首开，主打刚需户型，面积段112-129㎡，含包放风价或近4万元/㎡。
项目前身为卓越江北核心区G17地块，2021年9月，被卓越以底价18亿元拿下，最高毛坯销售限价35000元/㎡。
根据规划，项目拟建6栋高层住宅以及1栋办公楼，住宅层高为24-31层，1号楼为24层，2号楼为23层，3-6号楼为31层；办公楼层高为13层。
项目位于江北新区顶山街道，广西埂大街以北、万寿路以东，与华润国际社区一路之隔，周边还有国际金融中心、杨子江国际会议中心、华润万象商业综合体等。
地块规划用地性质为Rb商住混合用地，用地面积约28596㎡，1.01≤容积率≤3.2，建筑高度≤100米。项目拟建总建筑面积约12.2万㎡，其中地上建筑面积约9.2万㎡，地下建筑面积约3万㎡。主要功能为住宅、办公、车库及其配套用房。
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放风价3.8万/平，中海仙林湖G80案名已定：“中海观文澜”
中海仙林湖G80地块今日（2月8日）正式公布案名为：中海观文澜！这是继2021年中海“印”系列后，全新的“观”系产品。
仙林湖中海观文澜拟规划打造13栋16-20F低密住宅。项目预计最快2月中旬公开城市展厅，3月中旬公开实体售楼处。此外，项目户型面积段首次曝光，将主打89-130㎡产品，最快将于4月上市。
在南京第二批集中土拍中，仙林湖G80地块被中海以总价22.7亿元竞得，毛坯限价3.4万/㎡，加包放风价3.8万/㎡！
项目东至天佑路，南至规划二路，西至白象路，北至西湖大沟。位于仙林湖公园东侧，紧邻地铁四号线仙林湖站，周边配套齐全，靠近万达茂。
作为南京宜居板块,仙林湖新房一直供不应求，目前在售新房仅有云樾观山，在售主力户型为105-141㎡，均价3.6万/㎡，升级装修包3550元/㎡，首付3成。周边二手房价格稳定，在4万/㎡左右。中海观文澜有一定的价格竞争优势。
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