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2月南京20家主流银行的房贷利率相较于1月又迎来大规模的下调。

目前南京首套房主流房贷利率保持在5.8-5.9%（LPR+120-130）左右，二套房贷利率则维持在6.1%（LPR+150）左右。

中国银行：首套5.7%（LPR+110BP)，相较上月下调了20个基点；二套5.9%（LPR+130BP），相较上月下调了40个基点

建设银行：首套5.8%（LPR+120BP)，相较上月下调了10个基点；二套6%（LPR+140BP），相较上月下调了10个基点

工商银行：首套5.7%（LPR+110BP)，相较上月下调了30个基点；二套5.9%（LPR+130BP），相较上月下调了40个基点

农业银行：首套5.8%（LPR+120BP)，相较上月下调了40个基点；二套5.95%（LPR+135BP），相较上月下调了45个基点

目前，大部分银行的首套房贷利率基本报价都是在5.8-5.9%，二套再次基础上再加20-30个基点。

所有银行中首套房贷利率最低的是徽商银行，报价为5.4%，不过要求贷款金额不得低于100万，另外需要在银行定存20万一年期，可以是自己也可以找朋友。

其次汇丰银行房贷利率相对也比较低，首套最低报价为5.6%，相较于上月均下调了40个基点。

但南京银行和浦发银行首套房贷利率仍然保持在“6”以上，两家银行的报价均为6.1%。

房贷利率的下调对于楼市也有一定的提振左右。

众所周知，房贷利率的背后是金融信贷，而金融信贷一直都是楼市的命脉。楼市调控短期看金融，可见楼市对房贷利率的反应非常灵敏。

大家都知道的是，当下全国的房地产市场都是比较困难的，头部开发商不断暴雷，已然较大的影响了买房人的进场信心。如果房贷利率再一直居高不下，对于楼市无疑是再一次的打击。

就在1月，市场等来了5年期LPR利率下调，这也是5年期LPR利率时隔21个月以来的首次下调。

再加上高层的反复强调，都可以表明出，2022年相较2021年，货币相对会更加宽松一些。

而据央行最新发布的2022年1月份金融统计数据，1月份货币信贷保持合理增长，金融数据表现强劲，信贷投放取得“开门红”，当月新增人民币贷款3.98万亿元，创单月历史新高！

楼市信贷政策宽松，对于房企而言，无疑是雪中送炭。房企的债务风险大大减少。

此前因为资金问题暴雷的房企已经数不胜数。也正因如此，多数房企都会通过降价促销等手段来加速回款。现如今资金压力小了，不说再创辉煌，最起码能够“活下去”。

另外也有专家表示，金融政策的进一步发力将逐步释放市场需求，提升购房者和企业对房地产市场的预期。