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2022年2月楼市热点：

1、2月南京新房认购2831套，成交6340套，环比下跌；

2、2月南京11盘领证，9盘开盘，冷热不均；

3、2月南京7块地规划公示，8盘公开售楼处； 

4、2月LPR报价出炉，与上月持平；

2月南京新房认购2831套，成交6340套

根据网上房地产数据，2022年2月南京新房认购量为2831套，成交量为6340套。

环比2022年1月数据（认购4211套，成交7796套），今年2月南京新房认购量环比下跌32.8%，成交量环比下跌18.7%。究其原因，2月经历春节假期，总体成交数据受到影响。

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2月南京11盘领证，9盘开盘

南京2月领证楼盘

2月，南京新盘共11盘领取销售许可证，分别来自河西中、江核、江宁方山、江宁正方新城、南站、城北兴智科创园、城东汇通路、高淳、溧水等板块，均为精装住宅项目，均价从1-5.8万/㎡不等。

南京2月开盘楼盘

从开盘情况看，2月南京有9家楼盘正式开盘，开盘量不多。但开盘项目针对人群广泛：从高淳、溧水的纯刚需盘，到江宁方山五矿澜悦溪山这种刚需、刚改盘，再到南站嘉华嘉宏峰、雨核金基嘉玥这种纯改善盘，更有河西中的顶流豪宅长江华府，2月新房市场开盘量不多但看点十足，可以说各类购房人群都有机会。

做一些简单的开盘回顾，目前的市场上开盘当日售罄的楼盘不多，但2月有两盘做到了：分别为雨核的金基嘉玥、河西中的长江华府。

金基嘉玥定位高端改善，金基的产品在装修设计方面，一直品质不凡，虽然价格不地，加包近4.5万/㎡，但仍受到大批粉丝青睐，故开盘热抢；而长江华府是河西江景豪宅，定位终极改善，无论是商业、交通还是教育资源都优质齐全，南京有“钞”能力的购者房必看项目。

2月南京7块地规划公示，8盘公开售楼处

南京2月地块规划一览

2月，南京共7块土地规划内容公开，均于去年下半年被拍卖。分别位于江核、六合、江心洲、河西南、溧水等板块，规划类型包括高层、多层、小高层、安置房等，敬请期待。

南京2月楼盘公开动态

2月，南京有13盘公开了案名，8盘公开了售楼处，4盘公开了样板间。其中买房人比较关注的有，晴樾府售楼处公开、“中海观系三子”观江樾、观山樾、观文澜展厅的开放等。

2.26晴樾府公开临时售楼处

晴樾府2月26日公开临时售楼处，即位于原江畔都会上城营销中心，现场人气较高，项目最快3月首开，户型建面约112-129㎡，毛坯限价3.5万/㎡，含升级装修包放风价约4万/㎡。

2.18“中海观系三子”开放展厅

“中海观系三子”：观江樾、观山樾、观文澜展厅于2月18日同天开放，江核、方山、仙林三大项目五大展厅。

2.9嘉华嘉宏峰公开售楼处

嘉华嘉宏峰2月26日开盘，官方透露去化8成。项目2月22日新领1、2号楼销许，共381套精装房，主力面积段约93、116、137㎡，首付5成。

2.12保利阅云台公开样板间

江核青奥版块纯新盘——保利阅云台2月12日正式公开建面约129、142㎡样板间，部分装修品牌暂未确定，但是整体来看装修标准还是比较高的。

保利阅云台位于规划14栋17-27层高层住宅楼，将打造110-142㎡面积段的户型产品，位于江北新区青奥板块，南至康安路、北至康华路、西临浦滨路。

2月LPR报价出炉，与上月持平

2月21日，央行发布了2月最新LPR报价，与上月持平，很多买房人没有等到降息的利好消息。

央行官网显示，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年2月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

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