乐居买房讯 迈皋桥金浦御龙湾3月4日已领取I地块3号楼销许，共124套毛坯房源，户型建面约89、122㎡，毛坯均价31458元/㎡，首付3成起。据“宁小通”显示报名情况来看，本次报名人数未超过总套数，项目平推入市。
金浦御龙湾为迈皋桥老盘，于2015年首开，该项目I地块共打造10栋26-31F高层住宅，面积约88-120㎡，毛坯交付。除此之外，项目还有E地块将新建6栋5-6层低密度住宅，户型建面约140-250㎡。
户 型 点 评
金浦御龙湾三期户型设计了89、110、122㎡三种。其中89㎡与122㎡的布局大体一致，而110㎡将三个卧室放于一面，空间狭长，通风、采光都明显不如其他两个户型，可能不为大多数人接受。
89㎡两房两厅一卫户型做的有点“落后”于市场。目前市场上稍微有点追（nei）求（juan）的开发商，89㎡都已做到了三室，两间作卧室，还有一间可用来当书房或客房，游刃有余。
想买小户型的人，完全可以把目光放在其他项目，比如同为城北区域的兴智科创城苏宁世茂璀璨云筑，它的89㎡户型做到了三房。项目预计近期加推C地块6、7、8全新楼栋，户型建面约76、89、105、133㎡，前期销许均价为28687-29687元/㎡，两梯四户，精装修交付。
122㎡三房两厅两卫户型南北通透，双阳台设计，适合预算充足、追求宽松舒适的居住环境的人群购买。厨房为L型设计，餐客厅一体化，客厅和次卧打通，做成双阳台，动线流畅、通风采光佳。次卫紧靠客房，来客使用很方便。主卧带飘窗，不足的是卫生间较小，男女主人同时使用略显拘束。
户型图如下：
89㎡
122㎡
金浦御龙湾总建筑面积约70万方，目前项目主要待售楼栋处于I地块，规划建设10栋24-33F住宅产品。目前售楼处沙盘已更新I地块I2、I3、I5、I7号楼的展示，加上前期的住宅规模，金浦御龙湾算得上城北迈皋桥板块的大盘。项目最早一次开盘于E地块，早在2015年便推出，所以于年限而言，项目也是一个老盘。
三期共10栋住宅，户型建面约89、110、122㎡，一梯两户，毛坯交付。外立面较前期来说并无太大区别，采用咖色与白色拼接的配色，看上去典雅别致，从楼间距看后期的采光也不会太差。
楼盘点评
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