河西金茂府是中国金茂在南京打造的首个高端“府”系产品，规划打造15栋住宅，分别位于G12、G13地块。目前，河西金茂府G13地块房源已经售罄，G12地块规划6栋29-31层住宅，，已于2021年11月30日推出1、2、5、6#楼的306套房源，建筑面积约190、230㎡，全装修销许均价约55600元/㎡，另有3800元/㎡升级装修包可选，8成首付，验资781万元。
项目总占地约3.3万方，总建筑面积约13.19万方。容积率约2.75，得房率约75%-80%，绿化率较高，约35%，车位总数约763个，车位比为1:1.55.。
非常值得一提的是，河西金茂府自带造价约2000万的会所，会所的外立面选用经典大都会风格，全石材外立面搭配金属边饰。入口是近150m的挑高门厅，地下以约200多㎡的下沉式庭院为中心，配备了各类娱乐健身设施。同时，还配备约20米*8米的恒温泳池。
户型解析
河西金茂府建筑面积约155-230㎡，其中起步户型约155㎡，但是155㎡的套数占比只有约1/4, 并且该户型不参加首开。
其余建筑面积约190㎡、230㎡，190㎡户型分为南厅、侧厅两种。整体户型定位改善圈层，大部分房源总价约千万以上。
190㎡南厅为四房两厅三卫设计，四开间朝南，开间约15.5米，拥有超大空间尺度；此外观景大阳台开间约8米，净深约1.8米，楼下景观一览无遗；卧室双套间设计，南向主卧自带卫生间，私密性强。客卫三段式分离，实用性高。
楼盘点评
写评论