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  乐居买房讯   据金刚石数据显示，南京市建邺区2月的成交均价约为5.83万/㎡，环比上涨2.8%，相较于1月的成交均价，有上涨。成交套数方面，建邺区2月成交总量559套，相较于1月的1401套，成交走低，与区域目前新房库存不足，新盘上市发力有关。

 最新消息，3月13日，河西南纯新盘——江宸府143㎡样板间曝光，主打四房产品，最快3月底4月初首开，或将一次性180套房源全部推出。预计2024年交付，采用银城物业。

  根据规划，项目共打造2栋30层高层住宅，两梯两户约180户，户型面积143、198㎡，皆为四房。其中1号楼为60套，均为198㎡；2号楼120套，均为143㎡。

  （区位沙盘图）

  景观设计上，园林师法江南园林之风骨，将传统礼序与生活美学融进三进制庭院之中，以“入府门庭、院落空间、复合景观”三大主线情景将传承千年的东方礼序收囊入院，营造名门世家极具仪式感的归家体验。

  （效果图）

  建筑面积约143㎡户型，配置品牌入户子母门，层层递进，步步尊荣；大开间巨幕横厅，划定豪奢空间想象；主卫浴缸设计，兼顾质感与舒适；南向宽境阳台，在家即可邂逅自然，凭窗而立，随心领瞰都会的璀璨。 

  建筑面积约198㎡户型，270°寰幕宽境阳台，将繁华铺陈眼前，朝夕四季盛景。约40㎡奢华主卧套房，更是市场少见的五星级居住体验，大户气质彰显。南北双阳台，仰观星月璀璨，坐看云卷云舒，冲破豪宅观景临界线。

  区位上，江宸府旁边有在建设中的地铁7号线及刚通车的2号西延线“螺塘路”双地铁交汇，出行方便。商圈配套鱼嘴CBD、华采天地、金奥、IFC（在建）等商业矩阵密集，繁华生活触手可及。

据悉项目毛坯限价44440元/㎡，加上全装修、升级装修包，未来均价将在5万/㎡左右。

  （效果图）

  新房市场，目前河西南储备新房有河西金茂府、纯新盘金鼎湾·和禧，深业G111、栖霞建设G112，保利G114以及中北金基G115，其中金茂府预计本月底加推收官房源。

  二手房，周边有正荣润峯、升龙天汇等楼盘，成交价普遍在5.5-6.5万/㎡，是目前南京二手房成交活跃度较高的区域之一。

  江宸府前身是河西南G25，是由下关城开、宏顺地产、中梁地产集团、银城国际四大巨擘强强联袂的启新之作，亦是银城国际继长岛观澜、金陵玖园后又一奢制钜著。

  下关城开，成立1984年，紧随城市发展脚步，致力于做美好生活的建设者；

  宏顺地产，二十余载倾力打造建筑精品，秉持“立足南京，深耕江苏，布局长三角”的发展战略；

  中梁地产集团，房地产开发国家一级资质，全国排名TOP20的千亿上市房企；

  银城国际，长三角全龄品质物业开发商，港交所上市企业，中国百强房企，深耕南京29载，大河西时代的缔造者，更懂金陵。