香港嘉华嘉宏峰的前身为嘉华南站G89商住项目,2016年12月被香港嘉华拿下,成交楼面价27350元/㎡,一举成为南站“地王”。因此该项目为现房出售,楼栋立面、社区内部景观以及地下车库已经全部做好,预计明年下半年交付。
项目体量较小,占地面积约1.55万方,总建筑面积约7.3万方,项目共打造2栋27-32F高层住宅,共381套,此外还有2栋商业。其中,1号楼为28-32F;2号楼为27-32F;底部商业为3-5F,精装交付,且不会采用装修升级包。
▲项目沙盘实拍图
主力户型为93㎡、116㎡、137㎡,总价或将410万起。容积率3.2,绿化率约27%,虽然项目占地面积不大,但是整体看来绿化面积还是较充足的。
香港嘉华嘉宏峰位于南部新城南站板块,项目南向外立面均为大面积、全落地的玻璃幕墙与金属线条设计,此外还搭配有大量的270°弧形转角飘窗。这个外立面设计非常稀缺,在河西也是少见,有一定的投资价值。
▲项目沙盘实拍图
嘉宏峰打造2栋27-32层高的住宅楼和2栋商业,共计381套精装房源,得房率约75-78%,主力户型建面约93㎡、116㎡、137㎡,预计精装约4.5万/㎡,现房销售,无装修包。
93㎡三房两厅一卫(2+1户型),南北通透,南侧两房均有270°弧形窗,阳台为落地窗,L型厨房设计,虽然整体面积较小,但采光面大,居住舒适度较高。
▲93㎡户型图
116㎡三房两厅两卫,主卧套房设计,南向面宽约9米,带有270°弧形飘窗,增加了采光面;餐厅、阳台均为落户窗设计;北向次卧为可变空间,业主可以根据自身需求打造成书房、收纳间等。
▲116㎡户型图
嘉宏峰精装入户大堂采用地砖铺设,电梯为两梯三户,中间户为93㎡,边户均为116㎡。项目的精装标准选用东芝中央空调,博世地暖锅炉,无升级装修包。
93㎡样板间实拍图鉴赏
厨房为L型设计,预留了冰箱位。燃气灶、油烟机和消毒柜选用的是方太或同等品牌;水龙头采用的是科勒。但是厨房采用内开门设计,会占用一些厨房空间。
餐客厅一体化设计,整体风格偏欧式简奢,舒适简约。采用圣象实木复合地板,定制墙纸。
南向的主卧、次卧拥有约270°转角飘窗,视野开阔,采光面更大,光线充足。
卫生间的台盆、坐便器、花洒均采用科勒或同等品牌。
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