墙体裂缝、楼板裂缝、屋面渗漏，哪些问题是房屋质量有问题，遇见房屋质量问题应该怎么办？
关于房屋质量问题需要分两种情况分析，第一种是房屋存在一般质量问题，比如刚才主持人提到的墙体、楼板存在不规则的裂缝，渗水现象，还包括房屋起砂、空鼓、大小头、阴阳角等现象，这时作为购房人可以依据在拿房的时候从开发商处领取的《质量保证书》中约定，要求开发商或者开发商指定的物业公司在质量保证期限内免费维修，如果开发商在购房人通知维修的合理期限内没有维修，购房人可以委托有资质的维修单位维修，相关费用由开发商承担，比如，一般质量保证书约定，楼板天花渗水的维保期限是五年；第二种是严重质量问题，比如裂缝是房屋基础工程或者主体结构存在问题，造成外观存在有规则的通体裂缝，难以通过修复办法解决问题，购房人可以要求退房，并赔偿损失，比如拿房后阳台整体脱落。
中银（南京）律师事务所高级合伙人 李平 律师，天猫好房“守护到家安心至上”品质315购房月南京金牌律师，通过深度剖析买房维权重灾区典型案例，为观众答疑解惑。
中银（南京）律师事务所高级合伙人 律师 李平
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