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购房知识丨买房时如何选择一个采光好的户型?
来源:乐居买房2022-03-23 17:41:10

买房时,想要买到居住舒适度高的户型该怎么选?通风、采光好是很多购房者考察房屋的标准。那么,如何通过户型图来判断房屋的采光通风呢?

 窗户越大越宽,采光好

窗户是卧室内的采光口,窗户越大越宽,采光面就越大窗户越多、越宽,采光面就越大。 

什么样的窗户采光最好?首先我们要看看窗户的位置。

窗户与窗户之间、或者窗户与阳台相对,采光性是最好的,光线可以照射到房间每个角落,其次门窗相对、门窗相邻的采光、通风性稍微弱一些。

窗户大采光好,但冬日保温效果差,夏天阳光照射强烈,会让室内温度升高,居住起来会不舒适,所以也要考虑下窗户的朝向。

除此之外,屋里的采光面积大,长时间的阳光照射,难免会导致屋里的家具以及摆饰等物品的加速老化。所以窗户也不是越大越好,要考虑楼栋分布。

2. 窗户开设方向、房屋进深面积都影响室内采光

不仅窗户面积的大小影响采光,窗户开设的方向不同,采光也不一样。窗户直接对外开设,可以称为直接采光,窗户对楼栋走廊,或厨房、卫生间利用天井采光,称之为间接采光。一般来说,直接采光优于间接采光。 

进深与面宽比例要合理进深,是指一间独立的房间从前墙到后墙之间的实际长度,即一间房屋的深度,开间也叫面宽,指相邻两个横向墙体间的距离。

但一般来说,刚需住宅中,卧室开间在3.3~3.6米,进深在4.5~4.8米比较舒适。如果是竖厅设计,客餐厅进深保持在12米内,进深过大,会容易出现“黑厅”。厨房和卫生间进深在1.8~2.4米,不影响采光的同时,日常使用中也方便。

房屋的采光、通风、景观,主要受楼栋的前后楼间距影响。有的购房者明明买的是中间楼层,户型格局南北通透,采光却受限,这可能是因为楼栋光线被隔壁楼栋遮挡了,这其实就是楼间距不足造成的。

楼间距大小并没有统一的标准,但开发商在开发建设楼盘时,需符合《城市居住区规划设计规范》,冬至日照时间不低于一个小时的标准。


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