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乐居买房讯  金三收官在即，南京楼市上新提速。上周4盘开放样板间，1盘公开城市展厅，1盘售楼处公开接待

样板间公开：4盘▼

1、仙林湖纯新盘-中海观文澜，已于上周六（3月27日），正式公开售楼处以及建面约110、130升级装修样板间。疫情期间，需提前预约参观。

地处4号线“换乘王”仙林湖站地铁口（直线距离约200米），周边仙林湖公园、万达茂、金鹰、金中金小、南京小红花艺术学校、江苏省中医、南京大学等，配套齐全。项目最快4月首开，打造13栋16-20F低密住宅，主力户型建面约89、108、110、130㎡。毛坯限价34000元/㎡，含装修升级包放风价约38000元/㎡。

2、江核青奥宜居板块纯新盘-中海观江樾，于上周六（3月26日）正式公开售楼处和样板间，共打造了3大样板间，118㎡基础装修样板间，以及110、142㎡升级装修样板间，现已启动预约接待，预计4月开盘，首开楼栋为13#、15#、17#，约260套房源，户型建筑面积约110、118、128、142㎡。

（沙盘实景图）

项目共打造15栋住宅，层高17-25F，还有少量沿街商业。户型设计上，中海·观江樾摒弃传统阳台的固有边界，创新广角阳台设计，最大约2米超尺进深，大幅提升室内的采光和明亮度。

阳台超低反坎：约22cm的反坎设计，窗户离地面更近，超高窗墙比，采光通透，几近享受落地窗的配置。

多种开窗模式：采用内开倒方式，既能向内平开，也能向内倒开。不仅具有良好的通风效果，而且能更好的防潮防盗。内开倒开窗能完全规避外开窗从高楼坠落的风险，更具安全性。

窗户分割方式：内置百叶窗，无多余的金属线条（无中间立挺），整洁大气。

（样板间实景图）

3、南部新城纯新盘--金地大成汇文府，于上周日（3月27日 ）正式公开建面约143、215㎡样板间，需预约参观，提供健康码+核酸报告，400万资金及购房证明。售楼处地址位于原金地大成雅境营销中心。

（售楼处实景图）

金地大成汇文府住宅部分由臻柏园（C地块）和臻萃园（D地块）组成，打造16-18层的低密产品，主力户型为125、143、215㎡。配备六恒科技系统，含包放风价5.2万/㎡，预计4月首开。

2021年9月26日，金地商置、中江国际以底价313000万元拿下大校场G74地块，楼面地价12926元/㎡，未来毛坯销售限价44998元/㎡。

4、溧水城南纯新盘-金地峯范花园，于上周日（3月27日）正式公开建面约226㎡样板间，是目前溧水市场上首个建面约220㎡以上大平层户型样板间。此前，项目已公开建面约130㎡户型样板间，整体装修标准较高。

（样板间实景图）

项目拟建14栋高层住宅，其中6栋17层，8栋18层；总户数777户，户型建面约130㎡、159㎡、179㎡、226㎡，后期为金地物业；社区内配置有室内会所，含健身房、私宴厅、茶室等。景观设计复刻纽约峯汇121内外双公园的设计，社区内打造大蓝鲸主题儿童乐园，核心艺术装置以鲸鱼为模型。

（沙盘实景图）

建面约226㎡户型  5室2厅3卫

独立入户玄关，储物自由；超宽尺度，各个空间独立，舒适自由；五室设计，满足多人家庭，可以配置保姆房或茶室；四开间朝南，超大采光面，十分注重高净值人群享受生活的需求。

项目靠近溧水区实验小学崇文路校区、南京溧水万达广场、地铁S7号线幸庄站、市民之家、溧水新时代万彩购物中心、溧水体育公园等配套。

城市展厅公开▼

新玄武板块纯新盘-招商局中心臻境，于上周日（3月27日）正式公开城市展厅，位于燕子矶花园城购物中心一层，售楼处目前正在打造中，预计4月公开，最快5月上市。

项目由招商蛇口打造，占据南京主城中心新玄武板块的核心位置，项目总建面约75万方，含住宅20万方。分为A、B、C、D、E、F六个地块开发，融合产业、商业、高端住宅、酒店等多种业态于一体，并与地铁直接联通，形成大型TOD 项目。

2022年计划加推D、E住宅地块，共规划有12栋19-26层高层住宅，打造招商 TOP 级“传承系”大宅，主力户型建面约143、181㎡。

周边配套完善，无缝接驳地铁6、9号线换乘站红山新城站（建设中，预计2024年建成）；楼下就是约23万方全业态招商花园城商业综合体，档次仅此于德基；项目一街之隔即是已建成的南师附小直属分校、科利华中学本部直属分校，均是全市TOP10名校等。

售楼处公开▼

桥林新城纯新盘-国贸璟原，于上周日（3月27日）售楼处正式预接待，项目预计4月初公开样板间，近期计划首开2栋楼。根据规划，项目拟建设6栋洋房产品，户型建面约89、114㎡，毛坯销售限价24500元/㎡，精装修标准大约2000元/㎡。

项目与已经开盘的龙湖天玺相邻，两盘周边配套一致，产品类型相似，互为竞品，预计未来上市价格相差不大。

项目前身为南昌国贸G102地块，成交总价4.6亿，楼面价12057元/平，最高毛坯销售限价24500元/㎡。

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