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南京房贷利率，依旧在下降！这也意味着买房成本不断降低……

近日，小编摸底了19家主流银行房贷利率，首套房利率最低约5.1%，最高约5.7%；二套房利率最低约5.4%，最高约6.1%。

部分银行会根据贷款人资质情况，优质客户给到额外优惠或特权，比如绑定理财产品减免一定利率，事业单位或公务员可以不查流水等。

下款时间上，调研的19家银行基本都能1个月之内下款！

放眼全国，多城市首套房利率下降到5%左右，合肥最快3天放款！

大家最关心的疫情导致房贷逾期怎么办？多家银行也给出了最新答复，一起往下看吧！

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根据最新调研数据，南京首套房贷款利率在5.1-5.7%之间，二套房贷款利率在5.4-6.1%之间，较上个月有普遍下调。

其中，徽商银行首套房利率最低，为5.1%。不过，表格中摸底数据仅供参考，具体还需咨询银行个贷经理，结合贷款人资质情况而定。

例如，有些银行会建议你购买一些理财产品、资金存储等，给予一些降房贷利率的优惠；另有银行会筛选出优质客户，像公务员或事业单位一类“铁饭碗”人群，或可以免查银行流水；如果是通过合作中介办理，利率还可以再谈。

有银行经理透露，只要资质够好，首套房利率最低甚至能做到4.6%！

某银行个贷经理表示，衡量优质客户的标准时多方面的，首先肯定是要看你的征信情况以及工作单位，像事业单位、编制内的就属于就比较优质，另外在银行购买一些金融产品也会提高优质程度，当然有些银行是明面说，而有些则表示不强制，全凭自愿。

关于放款时间，各银行都表示额度充足，手续齐全的话，1个月之内都能下款。

利率下调后，究竟能省多少钱呢？我们以一套总价400万的房子为例，首付3成，贷款280万，30年等额本息方式计算：

基准利率上浮30%（6.37%）时，月供为17459.2元，利息共348.53万元；

基准利率上浮20%（5.88%）时，月供为16572.01元，利息共316.59万元；

基准利率上浮15%（5.635%）时，月供为16136.06元，利息共300.90万元；

基准利率不上浮（4.9%）时，月供为14860.35元，利息共254.97万元；

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也就是说，如果你买了一套400万的房子，按上面的方式来计算，房贷利率从6.37%降到4.9%，你每个月能省两千多块钱！

LPR方面，根据3月央行授权全国银行间同业拆借中心公布的最新数据：1年期LPR为3.7%，5年期LPR为4.6%，和上个月持平，没有变化。下一期LPR数据预计在4月20日左右发布，届时我们也会同步关注。

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北京：北京建行最新新房房贷利率为5.15%（LPR+55个基点）较此前北京首套5.2%下降了0.05%。

上海：上海多家银行的房贷利率有所下调，部分银行首套房和二套房房贷利率已由此前的5%和5.7%分别下降为4.95%和5.65%。

广州：广州在2月底四大行就已经同步下调房贷利率，首套房利率从此前的5.6%下调至5.4%，二套房从5.8%下调至5.6%，目前基本保持稳定，但也有部分股份行、城商行在此基础上继续下降，最低可至5.2%-5.3%，二套房贷利率为5.4%-5.5%。

除了一线城市之外，其他多个热点城市也出现了房贷利率下调的现象。

杭州：杭州当地银行二手房首套房贷款利率普遍由一个月之前的5.7%左右，下调到目前的5.3%左右；二套房贷款利率由之前的5.9%下调到了目前的5.5%左右，下调幅度约0.4个百分点。

苏州：苏州地区部分银行的首套房贷款利率已经降到4.6%，与LPR持平，但需要优质客户才可以享受这一优惠

成都：成都首套房贷款利率下调69个基点，二套房贷利率降低34个基点。

郑州：郑州在发布《关于促进房地产业良性循环和健康发展的通知》后，部分银行将二手房贷利率从5.3%降到4.9%。

湖北省：襄阳市部分银行也下调房贷利率40至45个基点。

山东省：泰安、临沂、烟台等地也下调首套房利率至5%左右，二套房利率至5.3%左右。

安徽省：安徽日报消息，近期省内多地的首套房贷利率在前期降低的基础上，出现了进一步下调的迹象。一是商业银行根据市场形势变化及时作出了价格调整，以实际行动落实为民办实事要求，有利于形成更加市场化差别化的利率定价水平，打破了长期以来房贷利率“一口价”现象；二是本轮调整主要集中在首套房首贷户，切实降低购房消费者尤其是刚需群体的利息支出，有利于吸引更多新市民落户、提振消费水平。

在部分房贷利率出现下调的同时，不少城市放款速度也明显加快，合肥商贷最快3能就能下款。

图源 丁祖昱评楼市 仅供参考 以银行实际政策为准

易居研究院智库中心研究总监严跃进分析称，总体上，房贷利率和LPR齐平，是一个量变到质变的过程，即放松的方向是从去年四季度开始的，而到了3月下旬，出现了极低利率的现象，其显然将进一步释放宽松信号，助力市场行情回暖。

光大银行金融市场部分析师周茂华表示，从趋势看，内需处于恢复阶段，LPR利率仍有一定调降空间。东方金诚首席宏观分析师王青认为，LPR二季度有10至15个基点的下调空间。

知名财经评论员刘晓博称，降准和降息，至少会有一个落地，甚至两个一起来，有较大几率在本月发布。

从宏观意义上看，利率下调，对楼市将会有一定刺激作用，去年的时候，南京房贷利率出奇的高，全部都在6%以上，现在纷纷降至5%左右，大大降低了购房成本，对于真正有购房需求的人来说，无疑是进场的好机会！