乐居买房讯 葛洲坝幕府创新区G70地块项目案名正式定为“「长江悦府」”，项目营销中心设置在上鼓中心（城北葛洲坝紫郡兰园配套商业）。预计将于月底前正式对外公开建面约110、135㎡的样板间。
主城鼓楼区，幕府山下，地铁3号线、7号线、双地铁环绕，拟建11栋8-20F小高层洋房以及商业配套，户型建面约110、135、143、168㎡，毛坯房限价40500元/㎡，最快5月首开，含包放风预估约4.4-4.5万元/㎡！
在2021年南京第二批次集中供地中，幕府创新区G70地块被葛洲坝以总价31.6亿元竞得，毛坯限价40500元/㎡。该地块紧邻幕府花园，周边有多个成熟小区，包括五塘新村南汽三村小区、幕府花园等。附近在售项目仅有鼓悦蘭园，目前剩余少量建面约110-131㎡高层房源以及约172-242㎡跃层产品，前期均价约在41860-42109元/㎡之间。
项目总用地面积47601.85平方米，由A、B、C三个分区组成。A分区，用地性质R2二类居住用地，用地面积26641.26 平方米，1.0<容积率<2.75，建筑高度≤60米，建筑密度<25%，绿地率>30%;B分区，用地性质R2二类居住用地，用地面积15666.74平方米，1.0<容积率<2.75，建筑高度<60米，建筑密度<25%，绿地率≥30%;c分区(地下)，用地性质r2二类居住用地，用地面积5293.85平方米。< p="">
A分区拟建方案总建筑面积约10.3万平方米，其中:地上建筑面积约7.3万平方米，主要功能为住宅、基层社区中心、物业及相关配套辅助用房;地下建筑面积约30万平方米，主要功能为车库、储藏间及相关配套辅助用房。
B分区拟建方案总建筑面积约6.3万平方米，其中:地上建筑面积约4.3万平方米，主要功能为住宅、商业、物业及相关配套辅助用房;地下建筑面积约 2.0万平方米，主要功能为车库、储藏间及相关配套辅助用房。
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