今天（5.1）城南岱山纯新盘首开·南岸潮鸣，正式公开售楼处及113㎡的升级精装样板间。项目最快本月底首开，含包放风约3.6万/㎡（升级包预计在2500元/㎡左右），预计2023年下半年就能交付。
南岸潮鸣的前身为岱山G77地块，在去年9月土拍中，经过19轮竞价触顶，最终被首开摇中，楼面地价21324元/㎡，毛坯限价31200元/㎡。
根据规划，项目拟建14栋4-6F层高的洋房，其中除了第一排的1、13号楼为4层，其余楼栋均为6层，共计352户，一梯两户，精装交付，是个纯住宅社区，没有底商，没有顶底跃，容积率约1.2，绿化率约35%。
值得关注得是，这是首开在南京的第五个项目（前四个分别为：金茂悦、都会澜岸、江悦光年、新悦光年），也是其首个独立操盘的项目！
项目外立面采用米黄色一体板、深灰色体板等建筑材料，还精选三玻两腔玻璃，保证了住宅的保温隔音效果；大面积玻璃+纯粹横向线条设计，简约大气有质感。
户型设计方面，项目仅打造了建面约89、113㎡这两大户型，前排楼栋1、2、 8 、9 、13、14、15、16号楼全是建面约113㎡户型，其余楼栋都是89㎡户型。今天公开的为建面约113㎡三房两厅两卫户型的升级精装样板间。
LDKB一体化设计，让约5.65米的南向大面宽横厅、约8.65米的跑道阳台、餐厅、厨房均位于同一动线上，拓展了活动区域的实用面积，空间尺度更显宽阔；
U形厨房，动线合理，利用面积最大化；未来交付时还配有上轨道四段式移门隔绝油烟；
主卧为套房设计，带独立衣帽间和卫生间；主卧和北向次卧，均带飘窗设计；
卫生间采用干湿分离设计；悬挂式马桶让清洁无死角；还配有双面镜柜、电动毛巾架等；
此外，项目还有一个建面约89㎡的三房两厅一卫户型：该户型得房率约80%，空间布局合理，利用率极高；三开间朝南，南向约6.35m的双联宽景阳台，采光通风效果俱佳；同样是LDKB一体化设计，带来超视觉尺度的体验。
目前首开南岸潮鸣的精装标准尚未公布，但据现场置业顾问介绍，三大件齐全：日立中央空调、博世/威能地暖、兰舍新风，以及项目将配备全屋高端智能系统。
生态方面：项目择址板块内低密宜居区，南侧直面约400米湖岸线，是区域内得天独厚观湖社区；
交通方面：地铁7、S2、16（规划中）三轨相汇，自驾走岱山东路可直通河西，走绕城高速，可快速到达南京南站、雨花核心区、新街口等区域；
商业方面：项目周边有东来奥南城、世茂在建商业体等环绕，可近距离满足日常生活所需；
教育方面：板块内学校很多，纵享岱山第一幼儿园、力行小学、岱山实验小学、雨花台中学（岱山分校）、金陵中学(岱山分校)等一站式教育资源；
医疗方面：项目直线约1公里范围内，有南京梅山医院、西善桥卫生服务中心，周边有南京儿童医院河西分院、明基医院等；
目前，板块内还有绿城云栖玫瑰园、万科雨悦光年2家楼盘在售。
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