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  热销，是检验品质的唯一真理，市场，是验证产品的试金石。涨价仍卖光，最近的南京，豪宅抢尽“风头”！

  就在今天（6.3）上午，位于玄武新中心的“臻”系豪宅——招商局中心·臻境在“南京国际展览中心”迎来首秀（玄武区龙蟠路88号）。

  9:00开始签到，9:30正式开始选房，本次成功认购，需缴定金60万！真不是夸张，好久没见过这样的场面了。。。

  密密麻麻都是人

  
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  本次首开，臻境推出了E3、D12两栋楼共150套房源，建面约143、186㎡，视野都不错，验资300万、首付5成起。加包均价约4.9万/㎡（其中装修包4600元/㎡），总价约700万起步。

  此次开盘有452组报名，综合中签率32.4%，吸引不少地缘改善到场，不少是全家老少集体出动。

  首开楼栋E3、D12

  说来也巧，今天是端午节假期第一天，南京天气不错，凉风习习，体感适中。从现场实拍图来看，人气非常足，座无虚席，到场率近乎100%。

  据悉，针对本次认购业主，臻境装修包有200元/㎡优惠，折算下来包只有4400元/㎡，性价比还是非常高的。

  一位85后男性朋友告知我们，父母都是地道的老南京人，目前已退休，家里卖掉了鼓楼区老房子，打算在新玄武改善，距离近也相互有个照应。

  现场还看到不少年轻人。

  在内场等候区，我们遇到一对90后首次置业家庭，钟意143㎡户型，该女士直言老公在河西工作，她本人在玄武上班，也看过河西南楼盘。

  对比之后，还是选择了臻境，一是因为学区落定，二来现在银行利率低。

  臻境这次开的两栋楼学区为为南师附小+科利华，我们咨询过身边不少人，为小朋友上学，有同事买的星河、有朋友去年上车了复地。但贷款利率都比现在高。

  惊讶之余，我们更感叹好房子力量，看来真正的优质项目，一直受市场追捧。

  招商局中心·臻境，毛坯限价43555元/㎡。按照常规逻辑，含升级装修包的价格是一定要破5万/㎡的。加上亮相以来样板间呈现的高规格，之前的放风价曾一度高达5.2万/㎡。

  然而，此次加包4.9万/㎡的均价，还是让业内和不少买房人都直呼“赚到了”。

  一方面，市场上的有钱人毕竟还是少数，

  另一方面，虽说近期全国楼市受多部门利好刺激，市场逐渐回温，但是政策的传导具有延后性。不得不说改善客户选择现在入场足以说明极具瞻性眼光。

  建筑面积约143㎡：

  建筑面积约181㎡：

  
玄武作为仅次于鼓楼区的南京主城第二大改善区，机关事业单位集中，近紫金山、玄武湖，老南京人多，地理位置优越，区域内改善需求旺盛。

  截止到11:30，选房还在继续，据现场买房人透露，143㎡去化较快，最终卖出结果在评论区公布。

  招商局中心·臻境之所以能称之为南京改善级豪宅项目，最主要的原因是其内外兼修的核心驱动价值。占据不可复制的稀缺资源、奢华的项目品质和圈层生活的纯粹性等居住价值。

  
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  其一，极致配套价值

  繁华1公里/在招商蛇口的设计理念中，大壮观路不仅仅是一条翻新修建的大马路，而是最浓缩、最精华的城市中轴，更是南京全新地标所在。

  效果图

  从红山森林动物园起始，大壮观路自西向东串联起石景山公园、水景公园，直至南京最著名的符号之一——紫金山，链接南京多个生态板块。

  简单来说，大壮观路就是招商蛇口在新玄武打造的一条城市生态绿廊。同时两侧将拔地而起若干产业综合体，共同构筑大壮观路“起伏错落”的天际线，承托出大壮观路新玄武中央主轴的地位。

  效果图

  顶流高阶配套 / 招商局中心，将打造约23万方的TOD旗舰商业，将由伍兹贝格

  团队操刀设计，以船、帆、海浪为设计理念打造天文与生态主题，形似在大海里乘风破浪的大船。未来将导入多家首店和旗舰店，level仅次德基。

  效果图

  学校：片区内的南师附小铁北分校和科利华中学铁北分校两大名校已经开学，更重磅的是，招商局中心·臻境的学区已经落实！ 臻境南园、臻境北园新建住宅小区小学施教学校为南师附小铁北新城分校，初中为科利华中学铁北分校。

  医院：一公里范围内，三级甲等江苏省中西医结合医院、中国医学院皮研所、南京妇幼保健院、南京武警医院等优质的医疗资源也都在家门口，实现全龄康养；

  交通：区域内规划4条地铁线，已经运营的地铁 1 号线、3 号线，在建的 6 号线、9 号线，实现与新街口、大校场、鼓楼滨江、江北新区等热点片区的快速链接。同时招商局G24是6/9号线“红山新城”地铁上盖，后期出地铁可直达商场。

  景观：玄武湖、紫金山、红山森林动物园等城市山水、自然资源环绕，生态氛围浓厚。【聊一聊新玄武黄金2.13平方公里】

  其二，极致产品价值

  在官方给出的解读中，招商局中心被定义为“百年央企招商局集团献礼金陵的首座创新城市经济体项目”，它的战略意义、与南京城的连接，不言而喻。

  外立面运用大面积的玻璃与弧形铝板，彰显都市高级质感，配以超高窗墙比，现代、科技、摩登感十足。

  效果图

  尤其是181㎡户型，各方面都是南京“天花板”般的存在。

  建面约181㎡户型

  灰咖、米白等色系搭配和谐，皮革、木材、石材等高级材质，不论从色彩呈现还是用料质感，都流露出低调，却有彰显身份的质感！

  空间格局上，将客厅、餐厅、中西厨区等空间集聚于“一条动线”，将公区的活动空间和视野范围全部扩大，奢阔宽厅+LDK一体化设计+全景阳台，将舒适感直线拉满！

  行业唯一可密缝铺贴的品牌——简一联袂意大利LAMINAM倾力打造的大理石瓷砖，将不分割的整体美与不断线的流畅美融合，且在工艺方面比普通瓷砖防滑性能提高50%。

  此外，文华酒店和W酒店同款的德国唯宝洁具，五星级酒店美高梅专用系列的三雄极光灯具，单价30万/㎡深圳湾一号同款的德国卡德维浴缸……将全球顶豪的知名用材悉数囊括。

  这就是招商带来诚意，给新玄武、给南京的诚意。还别不信，如此高的成本造价，二流房企真做不出来。