芳华名邸位于南京市江北新区大厂街道,山潘四路(待建)以北,山潘三路(待建)以东,通潘路(待建)以南,南浦路(待建)以西,与时代芳华仅一街之隔。
由宿州万成和金地联合开发,金地操盘。占地面积约1.19万㎡,建筑面积约4.14万㎡,根据规划,项目仅打造 3 栋 23-24 层高层住宅,户型建筑面积 89、104、113㎡,全装修交付,容积率2.4,绿化率约35%,物业公司由金地物业服务。
据悉,芳华名邸将是大厂核心区第一个采用分布式供暖上市的新盘,为分户式供暖、中燃暖居供暖,双系统供暖模式交付。严寒冬季,理论上房间温度可24小时保持在18~23℃,温度和湿度都保持相对稳定,大大提升了生活的舒适性。
社区内配置有架空层设计,将打造为功能丰富的学习成长空间及活动健身空间,为业主创造更多的社交娱乐可能性。
户 型 解 析
主力户型有89㎡(三房一卫)、105㎡(三房两卫)和113㎡(三房两卫)三种,同时配以全装修交付,升级装修包价格约1500元/㎡,包含中央空调、新风系统、净水系统等,提升居住体验感。
建面89㎡ 三房两厅一卫
点评:小三房设计,适合刚需置业,预算有限的首套房客群。
三开间朝南,采光面大,加上双阳台设计,空间感强;U型厨房,满足多人同时操作,餐厅位置较小,可借用客厅空间;主卧带飘窗,各个空间全明设计。
建面105㎡ 三房两厅两卫
点评:此户型是标准的三房两卫设计,空间尺寸对于置换的刚改客群非常合适,预算也比较合理。
三开间朝南,双联阳台,采光面更大;独立的餐厅空间,于客厅融合,U型厨房储物空间大;主卧套房设计,独立卫浴,有飘窗,全明空间。
建面113㎡ 三房两厅两卫
点评:偏改善,如果预算充足,且打算追求空间尺寸的客群可作为首选。
大横厅设计,超大的空间和尺寸,客、餐厅与阳台联通;厨房空间更大,操作更灵活;卧室全部带飘窗,舒适感提升;主卧套房设计,可放置梳妆台和衣柜,尺度合适。
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