乐居买房讯 近日，根据江北新区管委会官网公示，交通学院小学新建工程项目规划出炉。
项目位于江北新区泰山街道，左所东路以东、泰山南路以北、东至泰山中路、北至泰来北路，靠近通宇博园、泰来苑等小区。
项目规划用地性质为A33a小学用地，用地面积约28816.13平方米,容积率≤1.0，绿地率≥35%，建筑高度≤24米。
拟建总建筑面积约3.26万平方米，其中地上建筑面积约2.84万平方米，地下建筑面积约0.42万平方米。主要建设内容为一栋教学综合楼和地下车库。
学校效果图同步曝光，主体建筑呈L形，外立面白色为主，明快亮色点缀，配备一个操场和两片篮球场。
学校地处江北高新区板块，近年来新房市场供应量不多，且前期新房整体去化周期较长，价格起伏不大。
目前在售新房有花样年花好园，均价28490元/㎡，精装交付。另有纯新盘通宇博园待上市。二手房方面，区域内的二手房的价格普遍在1.8万-2.6万/㎡之间。与新房价格持平。
通宇博园位于江北高新区，紧邻东南大学成贤学院，前身为江北高新区G69地块，需现房销售。目前项目已公开售楼处，预计上半年上市。项目规划6栋28-33F住宅，共883套房，户型建面约90、102、112、122、133平，其中约90平户型占比最大。
小区围合式布局，楼栋间互不干扰、私密性较强。外立面采用真石漆+部分石材装饰，小区入口配有石材筑就的高阔门庭，小区绿化率达约40%，延续“林景系列”造景工艺，打造中央景观花园。
通宇博园90㎡起步，放风3万/㎡以内，总价不到300万，毛坯交付。相较于目前南京市场普遍的全装修+升级装修包配置来看，上车成本较低。2016年，通宇以楼面地价19561元/㎡夺得江北G69地块，需要注意的是，项目土地年限至今已缩水7年。
在户型方面，项目有90、102、112、122、130㎡五个户型面积段，其中90㎡户型占比最大，总价门槛较低。项目为毛坯交付，且实景现房销售，因此没有做样板间，可直接至项目现场参观。
90㎡三室二厅一卫
南北通透，餐客厅一体化，动静分离。双卧朝南，均带有飘窗，北向一个多功能房。此户型适合预算有限的新婚小夫妻、或是三口之家购买。北向储藏间连接设备平台，后续有一定的改造风险。
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