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2022年第29周

15个重点监测城市成交163.2万平方米。市场规模结束为期两周的回调,环比上涨6%、同比涨幅扩大至13%。新房市场部分城市“停贷”事件对购房者造成应激影响,短期挤压购房需求流入二手房市场。具体来看,本周除苏州、青岛、杭州、大连和资源环比回落外,其余城市均成交回升。成都和南京分别环比上涨6%和14%,分别较年内周均上涨54%和41%。两城个别项目业主的“停贷”事件对该城二手房市场成交短期有促进。

重点城市

01、北京:成交回升环比涨18%

但尚未回归高点

2022年第29周,北京二手房成交面积为27.1平方米,环比上涨18%,同比下降27%。二手房成交规模短暂回调后,本周回升但尚未回到此前高点。

02、深圳:成交两连增环比上涨19%

同比跌幅收窄至7%

2022年第29周,深圳二手房成交环比上升19%至5.2万平方米,同比下降7%。成交规模环比两连增,由于2021年同期规模开始下行,后续同比增速将呈波动上行趋势。

03、南京:成交环比上升14%至高点

较年周均增41%

2022年第29周,南京二手住房成交面积收18.1万平方米,环比上涨14%,同比下降18%。规模回升至与此前高点持平。

04、成都:成交结束回调

本周规模环比上涨6%

2022年第29周,成都二手住房成交41.8万平方米,环比上升6%。成交规模连续三周回落后开始回升。

05、苏州:环比微降1%高位持稳

同比上涨61%需求释放

2022年第29周,苏州二手住房成交环比微降1%至15.1万平方米,同比上涨61%。购房者放弃观望,“限购、限贷、限售”均放松下刺激成交规模高位站稳。

06、杭州:成交规模环比再降5%

本轮回调尚未触底

2022年第29周,杭州二手住房成交10.5万平方米,环比下降5%、同比下降17%。成交创新高后环比已四连降,本轮回调尚未触底。

07、厦门:需求后发而至

成交规模高位波动,周环比升10%

2022年第29周,厦门二手住房成交面积环比上升10%至5.8万平方米,同比降24%。继其他主要城市结束第一轮上升后,厦门需求进入高位波动阶段。

08、青岛:成交环比下降4%

前值较低导致同比增52%

2022年第29周,青岛二手住房成交面积环比下降4%至12.1万平方米,同比上升52%。同比涨幅较大是由于2021年同期已进入规模下行阶段,后续同比涨幅将进一步上升。

09、佛山:成交高位波动

本周环比升2%、同比降7%

2022年第29周,佛山二手住房成交面积为13.8万平方米,环比上升2%,同比下降7%。成交当前进入高位波动阶段。

10、东莞:成交高位波动

本周环比再升15%

2022年第29周,东莞二手住房成交面积环比再升15%至6.6万平方米,同比上升13%。成交规模与深圳一并,呈高位波动态。

11、大连:规模大幅调整

成交两连降本周环比降30%

2022年第29周,大连二手住房成交面积为2.6万平方米,同、环比分别下降72%和30%。连续数周成交维持高位后,本周规模再度环比下降。

12、舟山:成交环比升6%

规模进入高位波动期

2022年第29周,舟山二手住房成交面积环比上升6%至1.7万平方米,同比下降25%。成交规模连续冲高进入波动期。