宝能滨江府地处燕子矶滨江商务区，是燕子矶宝能金融中心的住宅部分。距长江江畔仅约380米，为板块内为数不多的江景房源。

项目住宅部分共分为A、B两个地块打造：A地块打造6栋15-17F小高层住宅，容积率2.2，总户数为301户，占据着燕子矶的一线江景；B地块打造9栋23-26F高层住宅，主力面积约93-140㎡，精装交付。

楼栋分布合理，楼间距最宽约50米，保证了楼栋间的通风性、采光度。

项目规划打造高约338米、总建面约60万方TOD地标综合体，包含总部办公集群、云端行政公寓、一线滨江住宅、主题滨水商业等多元业态。

目前宝能滨江府在售的户型建面有93、108、122、128、140、176、193㎡，建面约176㎡四房两厅三卫设计，南向三开间，收光尺度大、空间明亮，约3.3米层高，在板块内新房市场上不多见。270°环幕IMAX端厅，视野开阔，窗外就是江景。餐客厅一体，建筑面积约50-60㎡，休闲、娱乐空间更宽阔。

户型一览：

A2户型：建面约93m²，三室两厅一卫。

三开间朝南，南北通透；南向宽景阳台，采光、观景绝佳。客餐厅一体，阔境宽庭，空间百变，灵动自在。

B户型：建面约108m²，三室两厅两卫。

入户独立玄关；主卧套房设计，步入式衣帽间，独立卫浴，私密性高；三开间朝南，采光效果好，南北通透，全屋透亮。

E户型：建面约128m平方，三室两厅两卫。

入户独立玄关；三开间朝南，南北通透，全屋透亮；客厅宽大阳台设计，卧室南向双飘窗设计，采光、通风效果好；卧室与客厅各处一边，动静分离，舒适安静。

A户型：建面约193m²，四室两厅四卫。

约17.4m南向四开间，空间明亮开阔，南北通透；约6.6米宽境阳台，连接客厅，格局广阔，空间不局限；四卫设计，奢华三套房设计，生活舒适度高，满足高定生活。

宝能滨江府项目为两梯两户的规制，保证业主的独立入户。入户玄关配置有入户感应灯、入户玄关柜，提供了收纳日常杂物的空间。项目采用3M或同档次的净水器，改善了用水条件，这在南京新房配置中都不多见。

精装品牌有科勒（主卫的智能马桶）、西门子或博世（燃气灶、抽烟机、消毒柜等）；配置有中央空调、新风系统、地暖；此外，浴室还配置有电热毛巾架，能快速烘干浴巾、毛巾，降低细菌留存率。

样板间实拍：

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