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极具号市场召力的103㎡户型,终于面市!

今天下午,河西南红盘——嘉璟峰正在申领销许,本次预计加推1#、12#两栋楼,共188套房源,前期全装修销许均价45716元/㎡,另有4000元/㎡装修升级包,要求首付8成。

这也是项目自今年6月首开以来的第四次加推。与前面几次开盘不同的是,这次加推两栋楼,且有小户型,买到的概率更大了。

预计推出1#、12#

户型分布:1#户型建面约103、124㎡;12#户型建面167、169㎡。

尤其是建面约103㎡和124㎡的产品,是当前河西南难得一见的小户型。这两种产品均为“首次”入市,最低500万出头就可以上车。

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据悉,项目升级装修包价格约4000元/㎡,涵盖大金中央空调、兰舍或松下新风、威能地暖锅炉三大件齐备(或同档次品牌);入户西门子智能门锁+玄关柜+鞋柜精灵;

厨房为西门子五件套—燃气灶、油烟机、洗碗机、烤箱、内嵌式冰箱,弗兰卡的水槽,AROSA的橱柜,汉斯格雅的厨房龙头等(或同档次品牌);

主卫配备科勒的智能马桶+台盆+浴缸,松下的浴霸,Gessi的花洒等(或同档次品牌)。

建面约142㎡户型升级装修示范空间

嘉璟峰近期也公开了建面约211㎡五房户型样板间,参观需提前预约,验资300万。

室内配备精装三大件:日本大金VRV空调、威能热水器、品牌新风系统,据悉装修标准对标上海、深圳等豪宅,预计在下一次开盘时推出。

(1)2梯2户,独立入户电梯,大面宽、短进深,五开间朝南,每个房间都有飘窗。

(2)做了三个独立套房,其中主卧浴缸+双台盆+独立卫浴设计,除主卧外,有两个房间卫生间为暗卫;

(3)餐接厅一体化,活动区与休息区分开,互不干扰;

客餐厅整体选取暖棕色为主色调,红梨色作为附色,设计风格偏现代简约的时尚气质。

建面约211㎡示范间实景图

作为河西南吴侯街“巨无霸”综合体项目,嘉璟峰每次开盘都能引爆市场。

6月1,首开8号楼,户型140、160㎡,销许均价44706元/㎡,另有4000元/㎡装修升级包,首付8成,验资485万元。最终62套房源吸引393组报名,综合中签率15.8%,开盘2个半小时售罄;

6月23,加推9号楼,户型140、160㎡,销许均价46318元/㎡,另有4000元/㎡装修升级包,首付8成,验资502万。最终62套房源吸引624组报名,综合 中签率低至9.9%,开盘2小时售罄;

7月13,加推10号楼,户型建面全部为160㎡,销许均价45716元/㎡,另有4000元/㎡装修升级包,首付8成,验资542万元。最终64套房源吸引443组报名,综合中签率14.5%,开盘90分钟售罄;

回顾嘉璟峰过去“三开三罄的场面,每次都只加推一栋楼,且每次都需摇号,在当前市场环境下,这样的低中签率楼盘着实不多见了。

嘉璟峰开盘现场

目前包括嘉璟峰在内,河西南在售/纯新盘(含新拿地)合计有8个项目。

从户型及总价段来看:

在售:嘉璟峰(500万-860万),颐和云台源筑(700万),金鼎湾和禧(740万-870万,已收官);

纯新盘:深业南湾上府(700万-960万),金基朗樾府(主力户型约195㎡,总价1000万起步)、栖霞建设星叶云墅(主力户型约220、240㎡,总价1100万起)。

新拿地:奥体建设G30(保利操盘,预计起步112㎡),中北盛业G31(金基操盘,规划已出)、葛洲坝G29(预计200㎡起步,不设毛坯限价)

在众多楼盘中,均价约5万/㎡来算,嘉璟峰价格优势十分明显。

新房方面,区域内即将入市新盘,加包后放风价约5.2万-5.4万/㎡,且普遍以140㎡以上大户型为主,总价门槛较高;

二手房方面,河西南次新房整体挂牌价约5.5万-6.5万/㎡,高品质项目已破8万/㎡甚至更高。

对比之下,嘉璟峰此次推出的103㎡户型,总价约500万起步,可以说是目前河西南在售项目里,最低的上车门槛。