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   临近年底，房企忙于业绩抢收，推盘节奏加快。

  据了解，河西中丹若园正在申领销许，预计加推1/3号楼销许，114套房源，精装均价约6.5万/㎡（无包），预计明天报名，本周开盘，首付3成起。

  此外还是河西南两大千万级豪宅星叶云墅、涵樾府也传出开盘动作。

  前期基本售罄！星叶云墅即将推出收官房源

  星叶云墅即将收官加推，最快本周三（12.14）领到2、6号楼销许，共50套房源，户型面积全部为220㎡。
项目上一次开盘是在11月底，首开推出4栋楼，总价1200万起，主力户型220㎡、280㎡，首付8成、验资799万，最终102套房源吸引236组报名，综合中签率43.2%。

  
      据开发商消息，首开当天102套房源基本售罄，劲销超10亿。

  星叶云墅总共6栋楼，层高12-13层，这是目前河西南唯一低密度，且起步面积在200㎡+的大平层项目。

  
项目景观设计单位为北京顺景园林，打造“一轴、双园”，形成“园院相生礼乐相承”的景观结构。此外，星叶云墅使用最新的分户式六恒科技系统，每户可以独立控制室温。
建筑面积约220㎡四房三卫，是标准的豪宅动线，南北之间有餐厅、客厅、以及家庭厅，整个室内各个空间有机相连。

  
      厨房德国爱米默橱柜，玫瑰岛移门，电器嘉格纳，包括油烟机、三眼灶台、13套洗碗机。卫生间内配备劳芬、捷仕都是知名品牌，而且是高端产品线。

  加包放风价5.5万/㎡  金基涵樾府本周末公开

  最新消息，河西南涵樾府最快本周末公开实景师范区及样板间，目前正在做项目公开前调试，最快月底首开两栋楼。

  涵樾府一直传将打造朗樾府2.0，但目前来看，两者还是有所区别的。

  首先，不同于朗樾府，涵樾府均价可能会更高。当初拿地毛坯限价4.8万/㎡（比朗樾府毛坯限价高出3120元/㎡），加包后放风价预计5.5-5.6万/㎡；

  其次，涵樾府户型更小，比朗樾府减少了20个平方。只打造一种175㎡产品，总价方面与朗樾府相差不大，同为千万级豪宅；

  再者，相比朗樾府，此次涵樾府在外立面、中央景观、装修配置等方面都做了升级迭代。

  涵樾府窗墙比接近0.47，南向阳台变为全景落地窗；其次外立面，东西山墙由石材加铝板，升级为纯石材；再者中央景观，打造度假式景观，由朗樾府3000平升级为6000平，下沉式庭院，悬浮式书吧、园区小品都有设置。

  整个小区打造5栋26F科技住宅，呈C型分列排布，两梯两户设计，总户数260户。依旧由goa大象设计、顺景园林、名谷设计三大设计团队联合操刀。 

  建面175㎡四房两厅两卫户型，五开间朝南，采用LDBK一体化设计，客厅开间达到约6.9m，厨房U型设计；主卧套房设计，独立卫浴系统，主卫双台盆设计，朝南次卧设有步入式衣帽间，舒适性跟隐私性兼具。

  
据不完全统统计，12月河西有加推计划的项目还有越秀和樾府、海玥花园，900万+豪宅竞争场面降会更加激烈，涵樾府年底入市，一来避免流失目标客户，二来也可为明年一季度市场做预热。