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上个月，颐和南园悦庐以15.5%的超低中签率，一跃成为南京楼市下半年最抢手楼盘。其所属板块江宁九龙湖，也再次受到业内关注。

作为南京改善板块之一，九龙湖板块以其宜居宜业的优势，收获不少自住群体的青睐，无论是交通、医疗或自然环境配套，都较为突出。然而，商业却一直是区域内一块短板。

据了解，九龙湖板块目前缺乏大型商业体，主要依赖于3公里之外的百家湖商圈。区域内已成熟运营的中小型商业体主要有二，一个为保利中央公园自带社区商业保乐荟，另一个为九龙湖国际产业园内的湖滨天地，另就是发展较早的殷巷商业街，三者各自辐射范围都比较有限。

因此，正在建设中的九龙湖商业中心，被江宁九龙湖居民寄予厚望。近日试探发现，项目的社区服务中心继10月成功封顶后，如今外立面脚手架已全部拆除，楼宇间闪烁着电焊亮光，施工如火如荼，感觉交付在望。

九龙湖商业中心 拍摄时间：2022年12月

九龙湖商业中心 拍摄时间：2022年10月

九龙湖商业中心位于地铁3号线诚信大道站旁，与隔壁金隅紫京云筑同于2017年拿地，至今已5年过去，紫京云筑早已陆续交付，而九龙湖商业中心仍在建设中。

究其原因，前身是是景枫G58地块，于2017年10月被拍卖，经过4轮竞价，由景山置业有限公司（景枫）以6.15亿的价格拿下，之后更名为“九龙湖商业中心”。

项目原计划由景枫、旭辉、苏宁联合开发，其中大股东苏宁占股50.98%。然而，后因开发商资金状况及疫情等客观原因，于2021年左右一度陷入停工风波，直至今年3月才完全复工，10月社区中心封顶。

资料显示，项目总体量约20万方，须自持集中商业面积不小于6万㎡。

项目主要分为4大块，1#楼集中式商业共6层，2#楼为24层的写字楼（高120米），3#楼为28层的公寓，1-2层为底商，4#楼是2层的独立式商业，北侧建筑为6F的社区服务中心。

效果图

虽建设进度缓慢，九龙湖商业中心还是相当值得期待。除了可以直接弥补区域商业匮乏现状之外，其开发商景枫为江宁本土企业，百家湖景枫中心为目前成功运营的案例，具备良好口碑，旭辉也属资深开发商，经验十足，九龙湖商业中心会不会成为下一个地标性商业，值得期待。

除商业外，九龙湖板块其他城建类项目也有新进展，例如诚信大道快速化改造，高架桥建设部分已基本成型，完成后，不仅可以缓解区域内前往九龙湖方向、江宁大学城方向的交通压力，也为避开双龙大道开辟了新的快速通道。

除此之外，九龙湖隧道和文心桥已于今年5月正式通车，为九龙湖片区开辟一条新的通道，缓解双龙大道、苏源大道和长亭街的通行压力。

种种交通商业项目的陆续交付，极大方便了江宁人民出行，也难怪江宁核心区的房价，可以在市场低谷期保持坚挺。

目前，区域次新房，如万科翡翠公园、保利中央公园、新城玖珑湖等小区，二手房均价基本保持“4”字头，区域在售准现房朗诗九龙熙岸，精装销许均价约3.7万左右，带朗诗“三恒”科技系统，低密小高层，在板块内较为稀缺，适合江宁地缘改善客入手。

朗诗九龙熙岸实景