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启迪水木滨江到底复工没？？？此前，启迪水木滨江因多次停工复工不明而成为了南京楼市的一桩悬案，且饱受争议。不过，就在最近，这桩悬而未决的事件终于迎来了实质性的进展，启迪水木滨江或将在4月10日前全面复工。今日（4月4日），一则关于《南京启迪水木滨江会议纪要》的流出而引发了不小的关注。据悉，该会议纪要来源于启迪水木滨江业主委员会创建的公众号“水木滨江业主之家”。据会议纪要内容来看，4月3日于江北新区管委会信访大厅，房专班、开发商代表、业主代表和总包代表四方共同参与协商并进行了签字拍板。01内部纪要流出！事涉启迪水木滨江六大问题

△相关会议纪要及承诺函

业主代表与开发商代表，总包代表就启迪水木滨江D1栋所涉土地抵押、专门成立涉房专班工作小组、工程全面复工、施工进度、设立业主开放日、发布施工进度(按照2022年9月2日会议纪要要求)等几个问题进行沟通，开发商和总包代表以及涉房专班回复如下:1、D1栋所涉土地抵押问题不动产登记中心回复，D1栋所涉土地与其他启迪资产（商业地块)一并抵押，如开发商与抵押权人(平安信托)达成协议，D1栋地块可单独解押。开商承诺监管账户现有以及后续入帐资金溢出资金，优先解决D1栋土地解押。2、发布项目施工进度问题开发商承诺，按照2022年9月2日会议纪要，继续每两周通过南京启迪水木滨江微信公众号，发布项目工程施工进度以及施工、装修图片，发布内容格式为前后两次对比表的形式进行发布。3、项目工程全面复工问题开发商和总包承诺4月10日之前全面复工(含主材恢复施工)。开发商与总包确认，4月3日中午，总包收到监管账户支付的4000万资金，用于启迪水木滨江工程建设。总包向政府出具的资金用途承诺函提交给业主代表，届时由启迪业主公众号发布。4、设立业主开放日问题在不具备安全保障前，每两周由业主代表指定每栋楼层，拍摄完整的视频，交质安站审核后发给业主代表，公布给全体业主。在具备安全开放条件后，开设业主开放日。5、设立涉房专班工作组问题住建中心承诺本周五就涉房专班问题进行答复，因需报领导决定，届时会联系业主代表回复，是否设立涉房专班工作组。6、全部房产的交付问题开发商表示将严格按照合同交付时间(第一批交付时间为9月30日，第二批交付时间为2023年12月31日)交付。目前，四方就以上六大问题达成了意见性统一，如今有了这一纸承诺，也算给启迪水木滨江的业主们吃了一剂定心丸！02

千人抢房！江核“神盘”昔日风光无两

昔日的“神盘”，如此波折不断，不免让人唏嘘。要说这个神盘往日有多风光？ “隧道口神盘，首付8成，千人抢房，逢开必罄，最低中签率曾低至6%”，光这些词汇便可见一斑。不得不说，项目位置相当可以，近隧道口和地铁站，位于南京一中江北分校的旁边。开盘的时候，项目倒挂红利十分显著，板块内三个二手房小区（正荣润江城、正荣润锦城、雅居乐滨江国际）最高成交单价当时都破5万+/㎡。但启迪水木滨江的价格仅3.2万/㎡左右，妥妥的鸡腿盘，难怪引发了千人抢房的热潮。03

启迪水木滨江能否如期交付？拭目以待不过，自买房过后，启迪水木滨江便被曝出多次停工。如今周边的楼盘都陆续交付了，启迪水木滨江连外立面都没出来。不少业主表示当初感觉很幸运，现在悔得肠子都青了。事实上，早在2020年开盘的时候，虽然价格很有优势，但也有质疑的声音传出，“这个开发商靠谱吗？2011年就拿了地，产权缩水那么久，会不会后续有问题……”尤其是在停工曝光后，很多业主质疑启迪水木滨江是否资金出现了问题，是不是已经停工，项目是否能如期交付？

△启迪水木滨江工地现场乐居买房在启迪水木滨江工地现场看到，目前施工人员三三两两，尚未全面复工。依据会议纪要内容来看，4000万资金已经到账，全面复工或指日可待。据现场施工进度来看，部分楼栋的绿网已经拆除，究竟能否赶上9月30日的如期交付？后续进展如何，乐居买房将持续关注……