乐居买房 南京讯 近日,江北新区管委会官网发布了关于《南京江北新区控制性详细规划》NJJBd010规划管理单元、城市设计修改公示。其中,南部小鱼嘴板块概念因首次曝光,且因金融定位酷似河西鱼嘴而迎来不少关注……
规划内容如下:
1、区位范围
项目区位:规划范围位于江北新主城中部,东临长江,西望老山,毗邻江浦老城、隧道片区。
规划范围:东至长江,南至七里河,西至沿山大道,北至浦镇大街、朱家山河,总面积15.44平方千米。
2、用地现状
江北中心区的主要空间与道路格局初步成型,现状建设用地以道路与交通设施、公共设施为主。
3、规划结构
规划构建“两轴、三带、四区、多节点”的空间结构。
两轴:包括连接老山—长江—浦口火车站的T型特色公共轴,以及南京跨江历史文化传承轴。
三带:依托青龙绿带及沿线城市公园形成城市景观和公共活动带,沿滨江大道绿带形成滨江景观和公共活动带,沿七里河—珍珠河—定向河打造滨水景观和公共活动带。
四区:中部CBD片区、北部国际健康城片区、南部小鱼嘴片区、东部浦口火车站及周边片区。
多节点:打造中心区总部金融主核、浦滨路文娱节点、国际健康城节点、浦口火车站文旅休闲节点等多个特色节点。
4、土地利用规划
总面积为1544.17公顷,其中建设用地面积为1484.19公顷,非建设用地面积为59.98公顷。建设用地中,城市建设用地面积为1476.85公顷,占总面积的95.64%;区域交通设施用地面积为1.35公顷,占总面积的0.09%;特殊用地面积为5.99公顷,占总面积的0.39%。非建设用地为水域和郊野绿地,用地面积为59.98公顷,占总面积的3.88%。
5、公共服务设施规划
城市公共服务设施规划
规划公共管理与公共服务设施用地222.96公顷,占城市建设用地的15.10%。其中,行政办公用地13.37公顷,文化设施用地12.69公顷,教育科研设施用地127.78公顷,医疗卫生用地44.46公顷,社会福利设施用地3.34公顷,文物古迹用地4.73公顷,居住社区中心用地14.89公顷,公建预留用地1.70公顷。
公共服务设施规划图
社区公共服务设施规划
规划按照3万~5万人形成一处居住社区、0.5万~1.0万人形成一处基层社区的设置标准,构建“居住社区—基层社区”的两级居住区组织模式。规划形成居住社区中心6个,基层社区中心22个。
6、绿地系统规划规划
规划构建“两带两廊,多点成网”的绿地系统格局,实现“推窗见绿、出门入园”的目标,为市民提供高品质休闲空间。
7、城市设计修改
8、综合交通规划
规划形成方格网式路网系统,由快速路、主干路、次干路和支路组成。
快速路:3条,包括浦镇大街、江北大道、横江大道。
主干路:4条,包括沿山大道、浦滨路、定山大街、七里河大街。
次干路:14条,包括浦乌路、迎江路、万寿路、九袱洲路、胜利路、滨江大道、珍珠南路、广西埂大街、商务西街、石佛大街、天一大街等。
支路:结合用地布局布置支路网系统,提升地块出行品质与交通效率。
楼盘点评
写评论