新突破!南京第4条过江地铁——4号线二期传来新进展。
近日,地铁4号线二期首台盾构“新征程1号”顺利接收,这是地铁4号线二期首条盾构区间贯通。
1st
△刚刚破土而出的盾构
回顾2022年9月9日,“新征程1号”盾构机从定向河北站吊装下井,下穿浦镇大街隧道,沿浦乌路、花园路方向,向珍珠泉站掘进,区间总长为1058.676米,地下最深达到21米,难点之一就是下穿越既有的浦镇大街隧道。
△右线盾构隧道
据了解,盾构机掘进的每一环,使用的是宽度为1.2米的混凝土预制管片,每一环被分成6块,盾构机每向前推进1.2米,就会拼装一环并安装,环环相拼接,最终形成一个环状的地下隧道。
地铁4号线二期工程共有11条盾构隧道,其中珍珠泉站-定向河北站区间、定向河北站-浦珠路站区间、浦珠路站-浦江站区间、浦江站-中央商务区站区间及江心洲中间风井-龙江站区间各有左右两条盾构隧道,共10条盾构隧道;滨江站-江心洲中间风井为过江大盾构,是单洞双线的盾构隧道。
2nd
从江北滨江站出发,1站即到龙江站,4站到鼓楼站,通过换乘1号线2站可达新街口站,这也就意味着从未来的江北中心到达江南中心只需要6站,江南江北一线通达。
建成后,4号线二期将成为南京第四条过江地铁,分别与地铁11、13、15号线实现换乘,并通过地铁4号线三期直通南京北站,大大方便江北地区百姓的出行。
4号线二期线路全长10.0km,均为地下线,设车站6座:珍珠泉站、定向河北站、浦珠路站、浦江站、中央商务区站和滨江站,其中中央商务区站和滨江站为换乘站。4号线二期和一期,成功实现了紫金山、颐和路和珍珠泉的梦幻联动。
3rd
待4号线二期通车后,南京再新增一条过江地铁,大大方便长江两岸地区百姓的出行。同时,4号线二期沿线站点将有一大批楼盘一跃成为名副其实的“地铁盘”。
1、滨江站
滨江站位于横江大道与胜利路之间的顶山大街上,是江北的第一站。
周边新盘:保利扬子江萃云台、北联建设G14
保利扬子萃云台:预计近期加推1号楼。目前主力在售5号楼,共124套,全装修交付,户型建面105、114、129㎡,销许均价约41192元/㎡,另有升级装修包3600元/㎡,首付3成起。
北联建设G14:总地价15.7亿,楼面价为21949元/㎡,未来售价不限价。
周边小区:绿地海悦(挂牌价3.5-4.5万/㎡)、扬子江金茂悦(挂牌价3.7-4.2万/㎡)、 中交锦方、大华云江印月
2、中央商务区站
中央商务区站是近期4、11号线、远期13号线三线换乘车站,位于定山大街与万寿路交叉口,三线呈“工”字型布设。
周边新盘:晴翠府、晴樾府、中国铁建花语天境
晴翠府:主力在售璟府2、4号楼,共232套房,户型建面约112、116、127、143㎡,销许均价36229元/㎡,另有3100元/㎡升级包可选,首付8成起。
晴樾府:预计近期加推收官房源1号楼。项目在售少量房源,位于2-6号楼,户型建筑面积约112、129㎡,一梯两户,精装修交付,销许价约36844元/㎡,另有3100元/㎡升级装修包可选,首付8成。
中国铁建花语天境:在售1、3号楼高层房源,其中1号楼剩余少量房源,两梯两户,户型建筑面积约143、168㎡,全装修销许均价39996元/㎡,另有升级装修包3800元/㎡。
周边小区:华润国际社区(挂牌价3.4-3.8万/㎡)、扬子江金茂悦(挂牌价3.7-4.2万/㎡)
3、浦江站
浦江站位于定山大街与浦滨路交叉口,沿定山大街东西向布置,地下二层岛式。
周边新房:颐居G03、扬子江开发G15、颐居G07、颐居G08
颐居G03:拟建11栋15-16F的小高层,项目毛坯房限价4万/㎡,全装修再加装修包或将卖到4.5万/㎡,仁恒操盘。据悉,该项目将引入科技系统,建筑约125-250㎡,定位改善,最终以官方公布为准。
扬子江开发G15:地块成交总价21.9亿,楼面价为22723元/㎡,未来售价不限价。
颐居G07:地块成交总价10.35亿,楼面价22780元/㎡。未来售价不限制。
颐居G08:成交总价10.35亿,楼面价22780元/㎡。未来售价不限制。
周边小区:华润国际社区(主流挂牌价3.4-3.8万/㎡)、悦辰府(挂牌价3.4-4.2万/㎡)、融侨誉江、大华锦绣和樾
4、浦珠路站
浦珠路站位于定山大位于定山大街和浦珠中路交叉口,沿定山大街布置,地下三层岛式。
周边新房:龙湖天璞、颐居G07、颐居G08、奥体G11
龙湖天璞:主力在售1号楼,共88套房源,全装修交付,户型建面约113、139㎡,销许均价约36196元/㎡!首付3成起。
奥体G11:成交总价11.1亿,楼面价18660元/㎡,最高毛坯销售限价35350元/㎡。
周边小区:世茂荣里(挂牌价2.4-4.2万/㎡)、润辰府(挂牌价3.3-4.4万/㎡)、栖樾府
5、定向河北站
周边新房:富园玖誉府、通宇国际健康城G22地块、尊悦府
通宇G22:项目拟建3栋18层小高层产品,自带一定规模的商业。该地块成交价为7.65亿,楼面地价20266元/㎡,毛坯销售限价32000元/㎡。
尊悦府:规划打造7栋6-8层低密度多层住宅,最高容积率为1.5。
富园玖誉府:目前主力在售1、2、5、7号楼全装修房源,销许均价32732元/㎡,另有升级装修包3300元/㎡可选。首付3成。
周边小区:观山悦(挂牌价2.5-3.0万/㎡)
6、珍珠泉站
珍珠泉站位于浦乌路与珍珠街交叉口西南侧现有工业用地,地下两层岛式站。
周边新房:华昌金沙一品
华昌金沙一品:主力在售1号楼,全装修交付,户型建面约79、110㎡,销许均价约29201元/㎡,另有升级装修包1810元/㎡;另在售8、10号楼,户型建面约97、110、135㎡,全装修销许均价29800元/㎡。首付3成。
周边小区:商城小区(挂牌价1.6-2.7万/㎡)、珍珠花苑(挂牌价1.5-2.0万/㎡)
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