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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

海伦堡璟文府位于南京市高淳区富克斯广场北侧50米,臻稀洋房 纯低密住区

【项目亮点】

1、项目价格区间为约10939-13600元/㎡

2、项目户型面积110~125㎡，涵盖3居室

3、项目周边1km范围内有25个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于高淳新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积24135.69㎡；建筑面积51152.82㎡；总共268户；建筑类型包括小高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为广州海伦堡物业管理有限公司;物业费住宅：1.9元/平米/月；住宅：1.5元/平米/月;自采暖;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.5，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

125㎡户型-三居室-建面约125㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图125㎡户型

该户型建面约125㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

海伦堡璟文府125㎡户型为三室一书房二厅一厨二卫设计，户型方正；餐客厅一体，U型厨房设计，扩大操作空间；四间房分居四角，有飘窗。

110㎡户型-三居室-建面约110㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图110㎡户型

该户型建面约110㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

海伦堡璟文府110㎡户型为三室二厅一厨二卫设计，户型方正，采光佳；餐客厅一体化设计，无浪费面积；主卧带独立卫浴，保证主人私密性。

【交通出行】

轨道交通：2km（直线距离）内有1个地铁站，为S9号线/宁高线高淳(地铁站), 与楼盘直线距离为1866米；

公共交通：1km（直线距离）内有25个公交站，最近的是淳中路口(公交站), 与楼盘直线距离为183米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有10个幼儿园，最近的是实现幼儿园一园，距离楼盘359米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有3个综合医院，最近的是高淳中医院，距离楼盘328米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个购物中心，为富克斯流行广场，距离楼盘300米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含110~125㎡,价格约10939-13600元/㎡，适合意向定居高淳的刚改、改善购房人

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。