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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

恒大悦龙台位于南京市溧水区交通东路与仪凤北路交会处（溧水地铁站向东300米）,匠心选材 品质之作

【项目亮点】

1、项目价格为15762元/㎡起，在板块内无优势

2、项目户型面积90~141㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有1个地铁站、25个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于溧水新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积93095.73㎡；建筑面积204810.61㎡；有20栋；总共1705户；建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为金碧物业有限公司;物业费商业：4元/平米/月；住宅：1.69元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.2，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

90平米户型-三居室-建面约90㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图90平米户型

该户型建面约90㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。

三室两厅一卫，灵巧三房自由格调；全明空间，南北通透，光线空气良好；动静分离，功能分区设计合理；飘窗系统，适合年轻人对生活的需求。

141平米户型-四居室-建面约141㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图141平米户型

该户型建面约141㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

四室两厅两卫设计，方正四居，满足多代人共同生活；餐厨一体，私享团聚时间；奢华主卧，独立卫浴，衣帽间，尽享雍容；卧室连接宽境阳台。

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有1个地铁站，为S7号线/宁溧线溧水(地铁站), 与楼盘直线距离为253米；

公共交通：1km（直线距离）内有25个公交站，最近的是溧水客运站(公交站), 与楼盘直线距离为80米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有14个幼儿园，最近的是凯斯幼儿园，距离楼盘339米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个综合医院，最近的是南京市溧水区中医院，距离楼盘522米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有5个大型超市，最近的是凯华超市，距离楼盘139米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含90~141㎡,价格约15762元/㎡起，适合意向定居溧水的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。