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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

浩创东原印宸府位于淳溪街道固城湖北路与北岭路交叉口,地铁旁 双学府 低密洋房

【项目亮点】

1、项目价格为12363元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积112~126㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有1个地铁站、25个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于高淳新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积24494.49㎡；建筑面积47202.3㎡；有7栋；总共264户；建筑类型包括多层、小高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为东原仁知物业;物业费住宅：1.6元/平米/月;自来暖;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.4，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、多层：多层住宅，通常容积率较低，环境较好，基本上是户户朝南，得房率较高。小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

126㎡户型-四居室-建面约126㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图126㎡户型

该户型建面约126㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

独立入户玄关，储物空间充足；独立餐厅，与客厅一线，连接南向双阳台，南北通透；超大采光面双阳台，满足多种生活场景；卫浴干湿分离，实用性强；主卧套房设计，独立卫浴和L型衣帽间，私密性强。

A户型112平米-三居室-建面约112㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型112平米

该户型建面约112㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

三房两厅两卫设计，三开间朝南，格局大气，户型方正，三个卧室各执一角，动静分离；主卧套房设计，私密卫浴，独立空间；双阳台设计，采光更好，空气流通强；U型厨房，厨餐客厅一体化。

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有1个地铁站，为S9号线/宁高线高淳(地铁站), 与楼盘直线距离为938米；

公共交通：1km（直线距离）内有25个公交站，最近的是富康花园(公交站), 与楼盘直线距离为88米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有11个幼儿园，最近的是高淳区0-3岁婴幼儿早期发展指导服务中心，距离楼盘433米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有3个综合医院，最近的是淳溪卫生医院，距离楼盘551米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有6个大型超市，最近的是莎莎冷饮超市(锦绣华庭店)，距离楼盘113米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含112~126㎡,价格约12363元/㎡，适合意向定居高淳的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。