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2021年，南京桥北万象汇以“桥见万象”亮相长江之北；2022年，江苏首座万象天地面世；接下来，城北万象汇、江核项目、雨核项目、阿里巴巴江苏总部商业等万象系商业将持续焕新城市面貌……

就在5月18日晚，在万象天地云端花园party惬意的氛围中，迎来的却是一场气势磅礴的华润置地南京品牌战略发布会，华润置地的持续“向上生长”和入宁14载的发展脉络，以及给予这座城市的赋能与迭新，都在此有了答案。

持续“向上生长”

2025年目标剑指150个购物中心

提及华润万象，国内商业佼佼者的画面感喷涌而出。

尤其是近年来，多地万象系商业陆续亮相，动作频频的万象生活更是备受关注。 

截至2022年底，华润万象生活在营购物中心86个，全年租金收入158亿元，同比增长4.3%。其中，归属于业主端的经营利润收入达到94.52亿元，同比增长2.2%，业主端经营利润率为59.7%。旗下“万象城”、“万象汇”、“万象天地”几乎横扫全国中高端商业局。         

据财报披露，华润万象生活2022年营收120.16亿元，同比增长35.4%；核心净利润22.25亿元，同比增长30.7%。     

如此漂亮的数据背后，实则是万象商业全国发展路径的火力全开。        

按照“十四五”总体目标，到2025年，华润万象生活物业管理面积要达到4亿㎡，第三方外拓面积要达到50%；开业150个购物中心，其中第三方拓展至少50个购物中心。    

入宁14载、8大万象系商业  

 南京万象天地7天销额破8700w         

不知不觉，华润置地已入宁14载，华润置地又给这座城市和我们的生活带来了什么？

华润置地华东大区南京片区公司总经理王波在品牌发布会中表示，“在宁14载，华润置地南京坚守中心择址观，以城市中心影响生活中心，深耕南部新城、雨花核心区、河西鱼嘴、城北燕子矶、江北核心区等重点发展区域，形成了5大综合体，8大商业，11座美好住区的中心纵横布局。”

具体来看，8座万象商业分别为，南京桥北万象汇（已开业）、南京万象天地（已开业）、城北万象汇、贾西万象商业、南京大校场项目、江核万象商业、阿里巴巴商业（轻资产）和鼓楼十四所项目。

2021年6月29日，桥北万象汇以“桥见万象”打开了华润万象生活布局南京的第一站。华润万象生活通过对城市发展脉络的把握和对商业的独特理解，焕新长江之北。

2022年9月30日，作为华润置地布局的全国第三座、华东首座万象天地产品线购物中心，南京万象天地盛大开业。万象天地以20%全新概念、40%城市首进、100%新品发声，让城市C位街区再生、新旧交融，创新的“街区+mall+古建”建筑形态，更是掀起了现象级城市热点。

华润置地华东大区设计管理部副总经理姚益现场更是公布了一组滚烫的数据，“南京万象天地开业7天零售额突破8700w、客流超80w”。

除了已开业的南京桥北万象汇、南京万象天地，还有城北万象汇、江核万象商业、大校场项目等6大商业项目，未来值得期待。

2023年期待值拉满

城北万象汇最快下半年开业       

①南京城北万象汇

城北万象汇位于栖霞区经五路与栖霞大道交汇处，6、7号线双地铁接驳，换乘站万寿村站上盖TOD，是燕子矶新城南大门的位置。

万象购物中心在总体策略上，利用双地块联动，集中呈现多维生活场景，以全业态+全时态的服务架构，引领新消费时代的浪潮。21万平米商业体量，奠定了“城北新街口”的基础。

据悉，购物中心预计引入超500家优质品牌，其中60%的品牌为区域首进，将通过六大商业主题空间和三大核心主力店的构建，提升营商环境，激活发展潜力。项目预计2023年下半年开业。

②贾西万象商业

贾西万象综合体位于雨花台区西善桥街道，北至龙翔快速路、东至经八路、南至龙西路，西至兴梅路 ，紧靠S3贾西地铁站。 

项目集合了约200米摩天地标大楼、万象商业mall、高街商业、文体公园、公寓、品质住宅等多元业态，构建约75万方万象城市综合体，打造城市丰盛生活的主场。

其中，商业部分“一盒、一街、一巷”，呈现差异化业态组合，创造全新消费场景，更新城南消费模式。

据悉，项目将引进数字经济、科技创新、科技服务、高端商务商贸等符合片区产业定位的业态，打造集总部办公、科创研发、集中式商业、办公集群、高端酒店和高端居住于一体的综合社区。项目2022年3月正式开工，购物中心预计2025年底前将投入运营。

③南京大校场项目

南京大校场项目，位于秦淮区承天大道与佳营路交叉路口。该项目横跨大校场机场原主跑道，占地面积18万㎡，总建筑面积约100万㎡，分为ABCDEFG等7个地块，其中ABC为纯商业地块，DEF为办公+住宅地块，G为纯住宅地块。

此前规划的业态包含产业总部、自持商业、甲级商务办公、高端住宅，其中商业约27万方，未来将成为南部新城最大的购物中心之一。

项目最为关注的是，最终产品线落地万象城，还是万象天地？让我们坐等官宣。

④江核万象商业

江北核心区华润万象系商业综合体，西临定山大街，北至浦滨路。同时项目地处定山大街城市轴线上，地理位置十分优越。

根据规划，华润万象综合体由约10万㎡华润置地万象系购物中心、7幢办公集群、2幢公寓以及3幢雨花石造型独栋商业组成，涵盖零售、餐饮、休闲、娱乐等多元业态。

⑤阿里巴巴商业（轻资产）

阿里巴巴江苏总部项目位于南京市建邺区，北至庐山路，西至友谊街，南至中和路，东至宜悦街，紧邻已运营的轨道交通S3号线和在建的轨道交通7号线。

项目共分成A、B、C、D四个地块，项目总用地面积为150713.78㎡，总建筑面积约85万㎡，包含科研设计、生态办公、人才公寓、零售商业及附属配套等功能。

阿里巴巴江苏总部项目总投资约81亿元，今年项目将全面进入幕墙施工、内部装修阶段。预计一期2023年建成，可容纳3万人办公。未来，阿里巴巴江苏总部项目商业将由华润万象生活进行轻资产运营管理。

⑥  鼓楼十四所项目

鼓楼十四所项目位于南京市鼓楼区，东至规划支路，南至模范中路，西至回龙桥，北至规划支路，用地面积67993.23㎡。

项目地上总建面积23.62万㎡，其中商业8.78万㎡，此外还有科研办公和公寓。华润万象生活将负责该项目商业部分的运营。