正文

1^st  南京的湾实鉴河西南3.0的高光先看地段，非凡的土地诞生伟大的作品。当城市繁华轴线引领国际生活主场，河西南建立起一城厚望，荟萃寰宇资源、缤纷商业、一江一河三公园，知名企业总部、世界500强纷纷择址，地标建筑鳞次栉比，繁华和静谧在此交织，不仅散发着诗意气质，也闪动着璀璨的生活色彩。20年江东梦，3.0的河西南，全维度配套已经形成无短板之势。南湾，南京的湾正带你实鉴高光下的河西南。南湾上府位于河西南，即华东第二大中央商务区河西鱼嘴CBD，紧临南京地铁2号线天保街站，直线距离仅为100米左右。仅凭2号线一条地铁，就已经实现了河西南-河西中-新街口的互通，沿线多个换乘站点，实现全城通达。可以说吃喝玩乐、城市人文，妥妥的。深业南湾上府项目规划5栋建面约143-188m²河西南宽境大宅，更有教育、商业、人文环境多种“高配”，令人艳羡。地铁上盖：深业南湾上府紧临南京地铁2号线天保街站，5站到元通商圈，12站抵达新接口，便捷生活，链接全城繁华。教育林立：项目北侧一路之隔即为规划的教育用地，而且南京师范大学附属中学河西校区、南外河西一附小、南外河西二附小、南京河西外国语学校等名校均处于项目周围。秦淮风光：项目南侧为秦淮新河风光带，鱼嘴湿地公园环伺，生态怡然，江河交汇，万境向新生。 2^nd   示范区竟做成秘境花园未来生活场景的预演置身城市之中，更向往自然的回归。一座示范区，是未来生活场景的预演，也是最为直观的品质展现。基于此，为了给参观者营造更好的体验感与代入感，深业南湾上府摒弃了常规的临时展示区建造，而是将整座示范区嵌入园区之中，用一座永久使用的生活场所，传递所见即所得的品质自信与人居承诺。

实景园林示范区 实拍图买房君在现场的感受就是，“整一座秘境花园。”现场的工作人员也表示，整体园林示范区确实循序“云尚都市，秘境花园”设计理念，让建筑无边界，将人、自然、建筑三者充分渗透，跨越都市自然，构建现代居住景观的新式生活美学。当然这种美学背后，更多是日常高品质生活元素的融合，仪式感、健康元素统统融入其中，从高墙大院、归家大堂到地库光厅，从水景展示、六大主题园林排布到树木臻选，无一不极致。①高墙阔府项目以高墙大院为设计理念，约3.6米的围墙设计高度领跑区域，采用米黄色仿石PC砖，尊崇归家艺术感扑面而来；主入口大门高约5.7米，长约62米展示延伸面，配以特选红花继木桩灵动点缀，拉开南湾上府的迎宾序章。

实景园林示范区 实拍图

②鲜氧雾森系统匠心独运的水景主题区——烟雨台，约1.3米高度缓坡水景，结合鲜氧雾森系统，绿植与雾气缠绕交织，漫步其间，鲜氧馥郁。

实景园林示范区 实拍图③臻选品质树种项目使用多重立体景观手法，栽种具有层次感与序列感的花木幽径，臻选乌桕、苍劲罗汉松、精品鸡爪槭、丛生大香樟、丛生朴树等优质树种，四季树木花草错落点染，层叠相映。 

实景园林示范区 实拍图④璀璨地库光厅地下大堂打造唯美星空顶，璀璨闪耀，搭配仿铜不锈钢，质感尊贵奢华，美观大气的仪制入户空间，铺陈臻粹的归家意境。

实景地库 实拍图⑤ 尊崇归家大堂从共享到私属，打造自然隐逸的归心之旅，地上高标精装大堂，让居者在抵达家门之前，消散城市的匆忙，带来度假酒店般的入户仪序。

实景大堂 实拍图⑥6大主题园林项目打造六大主题花园：缤纷花园、悦动花园、树影花园、乐享花园、康养花园、口袋花园，成就高阶生活剧场。目前公开的实景仅为乐享花园部分区域，但其眼见为实的匠心品质，已让人惊叹不已。

实景园林示范区 实拍图3^rd豪宅尺度建面约143—188㎡宽境大宅

最高境界的审美，是回归生活本身。

买房君前两天有幸参加了聆听了一位享誉国际设计大师的分享，他给予了生活、艺术和美学的定义，即“设计给生活无限可能。”

有生命力的产品，必定是以人的需求和感知出发。正如深业南湾上府考究的户型设计，处处都渗透者“长期主义”和“精奢生活”的秉承和再造，只为居者带来理想生活。

• 143㎡户型 灵活百变

不同与市面上其他约143㎡的四房基本配置户型。深业南湾上府没有一味的追求房间数量，而是精研改善人居需求，于空间上悉心考量，做了改善大三房+大横厅，也为城市掌舵者提供了另一种生活方式。

户型示意图仅供参考建面约143㎡（A1户型），整体面宽超13米，豪横三房设计，大就是唯一的要求。居住舒适度非常高，约6.4米开间的会客厅，空间感阔绰，加上3.1米层高，视线观感尽显张力。

建面约143㎡样板间实拍图主卧套房自带独立卫浴，外加一个270°大飘窗，品质在线，身临其境就是极度舒适。

建面约143㎡样板间实拍图双卫的设计保证了干湿分离，而在这个基础上，还把走道的面积段融入进了横厅之中，保证了面积利用的最大化。

建面约143㎡样板间实拍图两个朝南的卧室被分别隔开互不打扰，每个房间的尺寸也得到保障。

建面约143㎡样板间实拍图

u型厨房设计，从空间、设计、细节上为居者打造明亮厨房。同步配置洗碗机、蒸烤一体机、凉霸和垃圾处理器，细节感满满。

建面约143㎡样板间实拍图

• 165㎡户型 灵活百变

建面约165㎡户型，深研高阶人群的居住需求，以更奢阔的空间，为具有前瞻视野的峯层精英，打造一处符合身份的理想居所。

户型示意图仅供参考三房朝南，独立玄关，南北双阳台设计，谱写光与清风的赞歌。

建面约165㎡样板间实拍图

大横厅面宽近6米，诠释真正的大宅气场。

建面约165㎡样板间实拍图约9.2米的南向跑道阳台，眺瞰城市璀璨，成就一方高处揽景的宏大格局。

建面约165㎡样板间实拍图

中西厨结合，L型中式厨房配西式岛台，餐厅一侧连着生活阳台，将南向阳台用来赏景品茶。

建面约165㎡样板间实拍图主卧大套间设计，奢享步入式衣帽间，卫浴间，空间分明，奢雅有序。

建面约165㎡样板间实拍图

4^th

国际大师操刀

菲斯曼、唯宝、汉斯格雅等一线大牌装标

豪宅属性满满！深业南湾上府不仅在资源上把控和谐，在建筑设计方面，更是兑现了真正的奢居美学，力邀国际设计大师梁景华操刀。以多变场景设计、尊崇私密感为主要设计灵感，酒店式主卧套房、电视双背景墙…为峯层名仕兑现高阶人居梦想。

建面约143㎡样板间实拍图此外，深业南湾上府的升级精装包均价约4560元/㎡，采用的均是国际知名大牌，业内佼佼者。东芝中央空调、菲斯曼地暖、霍尼韦尔双向流新风三大件，卫生间采用德系唯宝系列卫浴，严谨工艺，独树一帜，玫瑰岛淋浴房及汉斯格雅花洒更懂向往的生活。博世厨房电器，唯斯特姆垃圾处理器，凝萃生活情致。全屋甄选，理想生活跃然于心。(以上精装品牌或为同等品牌，一切以最终交付为准。)

建面约165㎡样板间实拍图划重点： 南湾上府在售5、7、8号楼，户型面积约143、165、188㎡，全装修交付，销许均价46178元/㎡，另有4560元/㎡装修升级包。首付3成，验资180万元。项目已经正式公开实景示范区和建面约143㎡、165㎡实体样板间，所见即所得，欢迎大家参观！