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拿地1天工人进场勘探，拿地10几天出规划，拿地3个多月马上首开，现在的开发商简直要卷上天。

就在近日，今年二批次出让的百家湖地块、雨核地块和兴智地块共3宗热门地块已传出新进展，此时距离成功出让仅过了20多天。

1、象屿百家湖G16拟建9栋小高层，最快3季度入市

近日，象屿G16地块最新规划出炉，拟建9栋小高层产品，1栋17F住宅，以及8栋18F住宅。目前工地内部已经动工，最快三季度入市。

从区位来看，象屿G16位于百家湖硅巷，周边配套完善，南侧规划有小学、幼托用地，北侧即为秦淮新河，距离地铁3号线胜太西路站仅几百米。周边有紫金研创中心等企业，有大量硅巷科研产业群体。

目前周边暂无新盘在售，可谓是断供多年，也因此在开拍前该地块就备受关注。在二批次土拍中，也是创下了42秒、13轮火速触顶的惊人战绩，经摇号为象屿竞得，成交总价13.9亿，成交楼面价21280元/㎡。

从效果图来看，项目的中央景观带很有看点，外立面采用当下流行金属、一体板模式，窗墙比较高，一楼为架空层，颜值很高。

根据公示显示，该地块的建设单位为南京屿发房地产有限公司，三大股东方分别为南京铧昭置业有限公司（华发）、江苏象屿房地产开发有限公司（象屿）和江苏金域置业有限公司。三家房企联合开发，华发操盘。

不难预见，象屿G16有望成为区域新热门，未来价格或将刷出区域新高。

2、网传厦门建发G14打造宋风高层，最大建面或超170㎡

将打造8栋28-32F宋风高层住宅（具体以开发商信息为准），户型最大建面或超170㎡。

具体来看，雨核G14地块经过73轮报价，达到最高限价；触顶摇号。最终竞得价为28.9亿，成交楼面价为28219元/㎡。

厦门建发雨核G14位于雨花数字城核心区域，紧邻今年第一批次触顶摇号的万科G05地块。万科朗拾雨核动作很快，从拿地到展厅公开不到2个月，项目打造的是8栋高层21-32层住宅，户型建面约99、115、139㎡，覆盖刚改和改善家庭，预计7月首开，目前价格尚未释放。

周边的华润置地云上润府在售户型建面约108、141、171㎡，含装修升级包约4.38万/㎡。距离较近的次新房小区还有中海城南公馆和龙湖天钜，当下二手房市场反应一般。

结合容积率1.0＜Far≤2.8、建筑高度≤100米来看，雨核G14将打造高层住区，目前网传项目将打造8栋28-32F宋风高层住宅。（具体以开发商释放消息为准）

从周边配套上看，地块东侧已建成中华中学雨花校区、北侧规划建设小学、初中各一所，规划幼儿园两所，其中初中今年6月将竣工。东侧靠近片区配套建设的居住社区中心，配套较大规模的社区商业，可形成片区内公共生活配套中心。东南侧华润置地建设大型综合体商业及办公目前正在持续建设中，且其万象商业系效果图此前也已正式露面，颇为震撼。

3、兴智G19欲打造金地TOP级产品系，配270°环幕视野

无独有偶，同批次出让的金地兴智G19地块也传出重磅消息，或将打造8栋高层住宅，为金地30年高端的产品系，且配以豪宅才有的270°环幕视野，一下子猛出了区域产品新天花板。

全方位升级：升级为金地TOP级产品系、升级会所 会所带屋顶花园、升级户型、升级外立面幕墙、升级装修标准、升级智能化、升级独家微气候系统......

此番金地再进兴智，干劲十足，各种大手笔，也是颇让买房人期待。金地兴智G19为二批次出让中拿下，8轮报价，总价10.66亿，成交楼面价13679元/㎡。

G19地块所在的兴智中心片区，地块靠近6号线兴学路地铁口，旁边有都会紫京和龙湖翡翠上城这两个项目在售，且都会紫京和龙湖翡翠上城存货不多。