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近日，备受关注的大校场秦淮金茂府规划方案正式出炉，项目分A、B、C区，拟建8栋高层住宅、1栋205米以上办公楼、1栋公寓及特色街巷等，最快本周售楼处预公开，参观需验资200万。 

规划显示，项目位于秦淮区南部新城核心区城市客厅机场跑道公园南侧，地块北至机场跑道公园，南至校场大道，西至规划公园绿地，东至神机营路。

地段含“核”量超高，堪称大校场核中核，规划地铁10号线在机场跑道公园北侧绿地下方穿过，规划地铁6号线在地块西侧绿地下方穿过，周边是中芬合作交流中心（国家级）、中国第二历史档案馆新馆（国家级）、南京博物院故宫馆（世界  级）、文化艺术中心（江苏省级）等重量级地标。

规划显示，地块西侧有南部新城地下空间及公共通道，总用地面积53135.98㎡，可建设用地面积53135.98㎡ (含仅出让地下空间2848.53㎡)。

地块分为ABC三个分区，A分区可集中设置商业、办公、公寓，B分区用地性质Rb商住混合用地(100%)，在原宗地指标总体不变的前提下，各分项指标可在A、B分区间转移平衡。C分区为商办混合用地(地下空间出让，停车设施)，地面为特色街巷。

整体来看，项目拟建8栋高层住宅，为22-32层；西侧布置205米超高层办公楼一栋（44层）和公寓楼一栋（26层）；北侧住宅底部两层均为底商，C分区东西两侧也布置特色街巷。

秦淮金茂府自拿地之初，就备受关注。如今各种重磅信息陆续释放中。

划重点：

1、金茂旗下高端产品系—金茂府2.0。在北京、上海、杭州、广州等多座金茂府实现强溢价，在同地段同类小区中可实现溢价最高约70%。

2、天华建筑+赛瑞迪普SRD+顺景园林顶流组合设计打造，对标一线城市金茂府。

3、秦淮金茂府欲打造6大功能会所，包括定制1个南部新城片区最大私享地下会所空间，3大艺术主题泛会所、2大艺术儿童乐园，拥有超大下沉庭院，配备约300㎡无边际泳池以及宝格丽行政酒廊、瑜伽健身馆等。

4、项目将打造约1.4万方的中央景观公园（4大艺术主题花园）、建设超2000㎡社区口袋公园、自退红线约15米，周边还有三角公园、神机营公园、机场跑道公园、口袋公园、特色街巷公园，可以说是是一座升起的公园，超高“含景率”。

5、秦淮金茂府将配备十二大绿金科技系统，正统地源热泵+毛细管网的科技系统，由金茂自营的金茂绿建统一维护管理。

6、秦淮金茂府纵向约70M楼间距，横向超200米无遮挡视野空间，采用不规则的矩阵式模块，打造了罕见南北双向高颜值立面，外立面选用铝板搭配底部石材、0.45的极致窗墙比，首创出“南京最美北立面的住宅建筑”。

7、自建约130米特色街巷公园、归家大堂、与河西金茂府二期同款地下车行精装大堂以及约6米全挑空入户大堂等，亮点超多。

8、项目整体约800户左右，放风价约5.7万/㎡。项目已公布户型建面，包括建面约143㎡、195㎡和240㎡户型。起步户型赶超其他项目的最大面积。（具体信息以开发商公示为准）

建面约143㎡三房两厅两卫户型↓↓

建面约143㎡四房两厅两卫户型↓↓

建面约195㎡四房两厅三卫户型↓↓

建面约240㎡四房两厅三卫户型↓↓

9、项目最快本周预公开，参观需验资200万。