作为南京头部板块的南站再次迎来新声音!纯新盘悦著·九章今日公开景枫城市展厅,最快7月首开,强势补仓。
根据规划公示显示,悦著·九章规划总建筑面积约7.2万平方米,其中地上建筑面积约5.3万平方米,拟建8栋低密度住宅及1栋配套用房。
具体来看,项目位于南京市江宁区南站片区东至中驰路、南至荷塘街、西至明城大道、北至宏运大道。今年3月17日的南京首场土拍中,经过7轮竞价被中粮大悦城13.95亿拿下,楼面地价26223元/㎡,未设毛坯限价,目前精装放风约4.5万/㎡。
项目速度较快,随后拿地不到一个月,规划出炉:打造8栋8—18F住宅,分别为3栋洋房(建面约139㎡)+5栋低密小高层(建面约97、118㎡)。
北侧,为小高层,全部采用三玻两腔的玻璃;南侧,是极为稀缺的洋房产品。景观方面,设计了约4000㎡中轴景观。
洋房效果图
整体来看,悦著·九章的优势较为明显,“氪金”能力一流。
1、容积率低
悦著·九章容积率仅2.1,带来的便是超强的空间感。
楼间距大,园林设计空间大。项目还是典型的围合式布局,保证了景观的完整性和共享性,最大限度地满足住户的景观需要。
2、区域断层产品
南站因新盘稀缺,迭代之下,较于周边二手房产品力优势明显。
就看外立面,都普遍以真石漆为主,但悦著·九章是有产品迭代的,外立面采用大面积玻璃,边框以香槟金色勾边,在南站是与众不同的存在。
目前南站板块仅嘉华嘉宏峰一盘在售,还有交通投资置业G86地块等待上市。
3、5.7米的客厅、约10.45米的跑道阳台
资料显示,无论是建筑面积约97㎡和118㎡的小高层三房户型,还是建筑面积约139㎡的洋房四房户型,悦著·九章都强调居住空间的均好,平衡了“宽厅”和“客卧”以及“餐厅”等空间的格局和使用可能,实现了约5.7米的客厅和约10.45米的跑道阳台的大尺寸。
△上海“人生三万线”
值得一提的是,悦著·九章铺设了景枫和山姆两个展区。明日下午2点,在景枫展厅还将推出与“人生三万线”创作者王帅的联名活动,被誉为“能在荒野中造梦”王帅创作的“人生三万线”与悦著·九章的slogan“南京金线起笔者”可谓是相当契合,期待值拉满。
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