江核最强王炸NO.新区2022G12和G13地块自亮相以来，持续高光。此前G13已敲定牵手杭州滨江，G12也曾有声音传出将打造临江大平层，最大户型建筑面积近300㎡ ，激起了不少江北业主的“改善欲”。

虽然不像G13一样已敲定了合作方，但G12也已处于招标计划推进中。

具体来看，买房君在南京市公共资源交易中心官网发现了，南京未来置业有限公司关于NO.新区2022G12项目的招标计划。

文件显示，项目正处于编制可行性研究报告，准备立项。项目招标内容为工程总承包，正式招标文件9月发布，合同预计价9.2亿。

这一动作的到来，也预示着如果一切顺利，项目有望在年内启动建设。

NO.1｜壹

要说为什么这俩项目能备受关注，主要是地段太“抢眼”了。

具体来看，NO.新区2022G12地块，江北新区滨江大道以西、七里河大街以南（NJJBd010-21-13、21-14）地块，住宅用地，面积26002.27㎡，于2022年11月10日，被江北新区建设投资集团有限公司，以15.4亿底价拿下。

NO.新区2022G13地块，江北新区滨江大道以西、七里河大街以南（NJJBd010-21-06）地块，住宅用地，面积20484.21㎡，于2022年11月10日，由南京轩宇投资置业有限公司（江北新居），以13亿底价拿下。

从地段上看，这两幅地块南北相邻，处在江北公认的核中核片区，位置十分优越。

且地块西侧是江北新区小鱼嘴金融产业区，东侧是江北新金融中心，北望老山，南临长江，是目前为止江北核中核板块内，距离长江最近的地块，打造超级江景房，条件可谓得天独厚，故被期望打造成“临江超级大平层”。

值得一提的事，G12位于G13地块东侧，临长江更近，最近处距离为300余米，瞰江视野更佳。

其中，G13地块已被杭州滨江竞得35%土地权益，地上出让计容建面5.47万㎡，总土地款13亿。

有小道消息称，G13项目起步面积170㎡，单价5万/㎡上下，由杭州滨江按照最高标准打造，预计下半年开工，最快明年年初入市。

不过，就当下江核情况来看，卖5万似乎有点吹过头了。

而对于位置更优G12，会与哪家房企合作，业内也是颇为关注。从央企到本土民企，此前传出了几个版本，尚无定论。但在买房君看来，选择什么样的企业合作，就决定了这块地未来产品的大方向。

NO.2｜贰

不过，今年的江核可是一心向“改”，据不完全统计，颐居G03和金基隧道口项G42也传出要打造大平层改善产品。

其中，颐居江核G03地块由仁恒操盘，户型或超200㎡，带科技系统和会所，总价近千万，打造江北天花板！

根据规划，项目拟建11栋15-16F小高层，分为A、B两个地块，其中A地块共5栋15-16层住宅，B地块共6栋16层住宅。

从效果图可以看出，部分楼栋外立面带有L型转角阳台，以及首层局部架空、下沉庭院、会所等设计 ，品质很高。

此前，颐居G03曝光了建面约216㎡大平层户型。（以开发商公布为准）

该户型最大的亮点就在于L型景观阳台，从项目外立面效果图就能够看出来，观景、采光效果很绝；中西双厨设计，外侧为西厨，内侧为中厨，厨房空间非常奢侈；五开间朝南，两个南向套间卧室，主卧套房南向面宽达到了7.3米，带有独立衣帽间、卫生间；北向空间除了中西双厨外，还设计了一个书房，一间卧室，和一个客卫。

另一实力悍将，金基G42前阵子竟传出放风价3.6万/㎡，关键还是隧道口科技房、有会所、干挂石材立面，还是嘉格纳劳芬的装修标准......

项目整体规划将建18栋高层住宅，体量大，大概有2000套房，预计11月会公开。

网传项目将对标望樾府，干挂石材外立面，毛细管网空气源科技住宅，3000㎡会所，装标上有嘉格纳。户型面积上，或定位为140㎡起步的大平层，户型面积段有140、160、190、240㎡。（以开发商公布为准）

以上种种硬核产品输出，不难看出，江核下半年看点十足，神仙打架，绝对要爆。