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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。

【评测师点评楼盘】

江畔都会上城(公寓）位于江北新区天浦路以北、浦滨路以东地块,核心区 滨江都会综合体 隧道口

【项目亮点】

1、项目价格为约61万元/套起

2、项目户型面积35㎡，涵盖1居室

3、项目周边1km范围内有1个地铁站、16个公交站

【价格分析】

该价格在板块内是否具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积104378.4㎡；建筑面积342627㎡；有2栋；总共1192户；建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为金地物业;物业费住宅：1.9元/平米/月；公寓：4.9元/平米/月;待定;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在3.31，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

35㎡户型-一居室-建面约35㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图35㎡户型

该户型建面约35㎡，居室为1室1厅1卫，朝向为南北。

35㎡公寓为一室一厅一厨一卫设计，平层设计，布局紧凑，空间利用率高。

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有1个地铁站，为10号线临江(地铁站), 与楼盘直线距离为965米；

公共交通：1km（直线距离）内有16个公交站，最近的是望江路·天浦路(公交站), 与楼盘直线距离为179米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有8个幼儿园，最近的是顶山中心幼儿园，距离楼盘296米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个三甲医院，最近的是南京鼓楼江北国际医院二期(建设中)，距离楼盘2845米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有7个大型超市，最近的是世纪华联优鲜超柿(雅居乐二期)，距离楼盘250米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含35㎡,价格约61万元/套起，适合意向定居浦口的刚需购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。